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Aucadastre

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275 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille LM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 7 % au-dessus de Rouen et 29 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 070 €/m²
Fourchette haute
3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 470 et 3 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 186 €5 ventes
  2. 20222 753 €26 ventes
  3. 20233 400 €13 ventes
  4. 20242 951 €4 ventes
  5. 20253 102 €6 ventes
  6. Estimation2 880 €estimé

54 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 38 Rue Saint Nicaise le 05/12/2025 : 43 m² pour 152 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

L'estimation 3 000Rouen 2 769en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Rouen et 43 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 930 €/m²
Fourchette haute
4 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 208 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 840 €1 vente
  5. 20253 643 €1 vente
  6. Estimation3 000 €estimé

3 maisons mesurées. 72 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 49 Rue Saint Nicaise le 20/10/2025 : 214 m² pour 779 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202538 Rue Saint NicaiseAppartement38 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 3 535 €/m²43 m²152 000 €3 535 €
03/12/202536 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 27 m² · 3 556 €/m²27 m²96 000 €3 556 €
27/11/202511 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement11 Rue Saint Nicaise · 96 m² · 990 €/m²96 m²95 000 €990 €
30/10/20252 Rue Saint NicaiseMaison, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Saint Nicaise · 98 m²98 m²367 000 €—
20/10/202549 Rue Saint NicaiseMaison49 Rue Saint Nicaise · 214 m² · 3 643 €/m²214 m²779 600 €3 643 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/09/202527 Rue Saint NicaiseAppartement27 Rue Saint Nicaise · 42 m² · 2 524 €/m²42 m²106 000 €2 524 €
04/09/202516 Rue Saint NicaiseAppartement16 Rue Saint Nicaise · 30 m²30 m²101 415 €—
29/08/20256 Rue Saint NicaiseAppartement6 Rue Saint Nicaise · 29 m² · 2 931 €/m²29 m²85 000 €2 931 €
26/08/202523 Rue Saint NicaiseAppartement23 Rue Saint Nicaise · 27 m² · 3 273 €/m²27 m²88 360 €3 273 €
13/09/202426 Rue Saint NicaiseMaison26 Rue Saint Nicaise · 100 m² · 3 840 €/m²100 m²384 000 €3 840 €
22/07/202424 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement24 Rue Saint Nicaise · 40 m² · 1 125 €/m²40 m²45 000 €1 125 €
27/06/202440 Rue Saint NicaiseAppartement40 Rue Saint Nicaise · 55 m² · 3 102 €/m²55 m²170 600 €3 102 €
08/03/202418 Rue Saint NicaiseAppartement18 Rue Saint Nicaise · 115 m²115 m²285 000 €—
10/01/202436 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement36 Rue Saint Nicaise · 25 m² · 2 800 €/m²25 m²70 000 €2 800 €
10/01/202415 Rue Saint NicaiseAppartement15 Rue Saint Nicaise · 35 m² · 3 121 €/m²35 m²109 250 €3 121 €
28/12/202324 Rue Saint NicaiseAppartement24 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 5 280 €/m²15 m²79 200 €5 280 €
15/12/202355 Rue Saint NicaiseAppartement, Dépendance55 Rue Saint Nicaise · 30 m² · 3 333 €/m²30 m²100 000 €3 333 €
14/12/202332 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 45 m² · 3 667 €/m²45 m²165 000 €3 667 €
22/11/202332 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 27 m² · 2 556 €/m²27 m²69 000 €2 556 €
24/07/202336 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement36 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 3 400 €/m²15 m²51 000 €3 400 €
06/07/202357 Rue Saint NicaiseAppartement57 Rue Saint Nicaise · 25 m² · 3 520 €/m²25 m²88 000 €3 520 €
07/06/20231 Rue Saint NicaiseAppartement1 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 2 791 €/m²43 m²120 000 €2 791 €
25/04/202336 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 9 933 €/m²15 m²149 000 €9 933 €
19/04/202340 Rue Saint NicaiseAppartement40 Rue Saint Nicaise · 55 m² · 2 745 €/m²55 m²151 000 €2 745 €
10/03/202332 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 45 m² · 2 400 €/m²45 m²108 000 €2 400 €
24/02/202336 Rue Saint NicaiseAppartement, Dépendance36 Rue Saint Nicaise · 40 m² · 3 675 €/m²40 m²147 000 €3 675 €
10/02/202336 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 4 023 €/m²43 m²173 000 €4 023 €
25/01/202336 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement36 Rue Saint Nicaise · 19 m² · 2 237 €/m²19 m²42 500 €2 237 €
30/12/202232 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 35 m² · 3 600 €/m²35 m²126 000 €3 600 €
01/12/202227 Rue Saint NicaiseDépendance27 Rue Saint Nicaisenon mesurée5 000 €—
18/11/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 6 267 €/m²15 m²94 000 €6 267 €
16/11/202232 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 2 279 €/m²43 m²98 000 €2 279 €
15/11/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 20 m² · 3 500 €/m²20 m²70 000 €3 500 €
26/10/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 19 m² · 2 895 €/m²19 m²55 000 €2 895 €
06/10/202232 Rue Saint NicaiseAppartement, Dépendance32 Rue Saint Nicaise · 30 m² · 2 433 €/m²30 m²73 000 €2 433 €
22/09/202236 Rue Saint NicaiseAppartement, Dépendance36 Rue Saint Nicaise · 18 m² · 2 778 €/m²18 m²50 000 €2 778 €
20/09/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 27 m² · 2 593 €/m²27 m²70 000 €2 593 €
16/09/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 1 667 €/m²15 m²25 000 €1 667 €
07/09/202236 Rue Saint NicaiseAppartement36 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 2 326 €/m²43 m²100 000 €2 326 €
05/09/20224 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 33 m² · 2 727 €/m²33 m²90 000 €2 727 €
02/09/202236 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement36 Rue Saint Nicaise · 40 m² · 2 613 €/m²40 m²104 500 €2 613 €
01/09/202223 Rue Saint NicaiseAppartement23 Rue Saint Nicaise · 41 m² · 2 683 €/m²41 m²110 000 €2 683 €
29/07/20224 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 33 m² · 3 044 €/m²33 m²100 460 €3 044 €
29/07/20224 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 33 m² · 3 033 €/m²33 m²100 090 €3 033 €
24/06/202216 Rue Saint NicaiseAppartement16 Rue Saint Nicaise · 30 m²30 m²137 000 €—
17/06/202215 Rue Saint NicaiseAppartement15 Rue Saint Nicaise · 68 m² · 3 015 €/m²68 m²205 000 €3 015 €
19/05/202255 Rue Saint NicaiseAppartement55 Rue Saint Nicaise · 41 m² · 3 756 €/m²41 m²154 000 €3 756 €
16/05/202224 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement24 Rue Saint Nicaise · 22 m² · 3 409 €/m²22 m²75 000 €3 409 €
13/05/20224 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 34 m² · 3 118 €/m²34 m²106 000 €3 118 €
09/05/202222 Rue Saint NicaiseAppartement22 Rue Saint Nicaise · 285 m²285 m²463 600 €—
05/05/202224 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement24 Rue Saint Nicaise · 50 m² · 2 320 €/m²50 m²116 000 €2 320 €
04/05/20224 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 34 m² · 2 529 €/m²34 m²86 000 €2 529 €
06/04/202224 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement24 Rue Saint Nicaise · 62 m²62 m²54 000 €—
18/03/202236 Rue Saint NicaiseAppartement, Dépendance36 Rue Saint Nicaise · 113 m²113 m²520 000 €—
16/03/202234 Rue Saint NicaiseMaison34 Rue Saint Nicaise · 109 m² · 3 208 €/m²109 m²349 620 €3 208 €
03/03/202224 Rue Saint NicaiseAppartement24 Rue Saint Nicaise · 15 m² · 3 600 €/m²15 m²54 000 €3 600 €
23/02/202257 Rue Saint NicaiseAppartement57 Rue Saint Nicaise · 25 m² · 3 240 €/m²25 m²81 000 €3 240 €
11/02/202224 Rue Saint NicaiseAppartement24 Rue Saint Nicaise · 20 m² · 2 650 €/m²20 m²53 000 €2 650 €
24/01/202232 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 55 m² · 2 364 €/m²55 m²130 000 €2 364 €
13/01/202224 Rue Saint NicaiseDépendance, Appartement24 Rue Saint Nicaise · 22 m² · 2 591 €/m²22 m²57 000 €2 591 €
17/11/20214 Rue Saint NicaiseAppartement4 Rue Saint Nicaise · 33 m² · 2 055 €/m²33 m²67 800 €2 055 €
08/10/202122 Rue Saint NicaiseAppartement22 Rue Saint Nicaise · 465 m²465 m²429 000 €—
06/10/202138 Rue Saint NicaiseAppartement38 Rue Saint Nicaise · 43 m² · 3 186 €/m²43 m²137 000 €3 186 €
22/09/202132 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 109 m²109 m²230 000 €—
10/09/202120 Rue Saint NicaiseAppartement20 Rue Saint Nicaise · 346 m²346 m²461 000 €—
25/08/202120 Rue Saint NicaiseVente20 Rue Saint Nicaise · 97 m²97 m² de terrain519 000 €—
30/06/202132 Rue Saint NicaiseAppartement32 Rue Saint Nicaise · 158 m²158 m²240 000 €—
17/06/202115 Rue Saint NicaiseAppartement15 Rue Saint Nicaise · 30 m² · 3 640 €/m²30 m²109 200 €3 640 €
05/05/20216 Rue Saint NicaiseAppartement6 Rue Saint Nicaise · 46 m² · 2 783 €/m²46 m²128 000 €2 783 €
14/04/202120 Rue Saint NicaiseAppartement20 Rue Saint Nicaise · 811 m²811 m²1 570 000 €—
16/03/202124 Rue Saint NicaiseAppartement24 Rue Saint Nicaise · 184 m²184 m²355 000 €—
28/01/20216 Rue Saint NicaiseAppartement6 Rue Saint Nicaise · 17 m² · 4 412 €/m²17 m²75 000 €4 412 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2017La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le soleil du toit
Toiture solaire, 3 kWc
3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 46 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Secteur de biotope
  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Hauteur au bâti environnant

Informations2

  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés40

  • Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
  • Eglise Saint-Nicaise
  • Eglise Saint-Vivien
  • Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
  • Immeuble 166 rue Beauvoisine
  • Immeuble 63 rue Beauvoisine
  • Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
  • Maison de bois 83 rue d'Amiens
  • Immeuble 13-15 rue Lamauve
  • Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
  • Hôtel de la Houssaye (ancien)
  • Maison 56-58 rue Beauvoisine
  • Immeuble 105 rue Beauvoisine
  • Immeuble 188 rue Beauvoisine
  • Chapelle
  • Chapelle des franciscaines
  • Maison 132 rue Beauvoisine
  • Couvent des Dominicains
  • Statue de Napoléon Ier
  • Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
  • Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
  • Immeuble 8 rue de la Cigogne
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
  • Grand Séminaire (ancien)
  • Aître de Saint-Maclou
  • Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
  • Immeuble 107 rue Beauvoisine
  • Cloître Sainte-Marie
  • Hôtel d'Etancourt
  • Hôtel de Miromesnil
  • Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
  • Hôtel de Ville
  • Chapelle Saint-Louis (ancienne)
  • Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
  • Immeuble 14 rue Dulong
  • Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Immeuble 72 rue Beauvoisine
  • Immeuble 113 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/02/2026Permis de démolir076540250003011 Rue saint NicaiseLM 255—93 m²autoriséparticulier
27/10/2022Déclaration préalable076540224057536 Rue saint NicaiseLO 42—198 m²autoriséparticulier
25/06/2020Permis de construire076540205000443 Rue saint NicaiseLM 132, LM 300, LM 3011 logement, 173 m²150 m²commencéparticulier
15/06/2017Permis de démolir076540176001514 Rue saint NicaiseLO 23—638 m²autoriséCOMMUNE DE ROUEN
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 8 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen15,4 m²—DB
appartement, 36 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen15,8 m²—EC
appartement, 11 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen33,4 m²—DB
appartement, 25 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen41,4 m²—DB
appartement, 11 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen86 m²—CA
appartement, 1 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen43,8 m²—DB
appartement, 11 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen20,6 m²—CA
appartement, 11 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen21,1 m²—CA
appartement, 27 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen49,8 m²—DB
appartement, 5 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen44,5 m²—DB
appartement, 11bis Rue Saint Nicaise 76000 Rouen32 m²1850EB
appartement, 55 Rue Saint Nicaise 76000 Rouen46,7 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 28

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1BarbidurSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2Potel InvestissementsSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5Foncière EpilogueSociété anonymepropriétaire1 local
5PatrymmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
11InitialSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
11SCI MatilieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12Commune de RouenCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14Commune de RouenCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
15SCI ChalitorSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI JarcSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI MoorisseSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18Marmakh ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Junacle ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22BBF ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
24Agec InvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26Institut Departemental de l'Enfance de la Famille et du HandÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27Des 12 PommiersSociété civilepropriétaire1 local
27S C I Geffroyetfils PatrimoineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32Foncière EpilogueSociété anonymepropriétaire1 local
33Le MesnilSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
35Le MesnilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36La CleretteSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
39SARL OsphitheoSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
41SARL OsphitheoSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51Home-KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
53Home-KSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55La BoucherieSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
59PoolishSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2140 m
Supérette ou épicerie8270 m
Boulangerie13110 m
Boucherie5290 m
Poissonnerie—570 m
Fruits et légumes3310 m
Restaurant88140 m
Librairie ou presse5310 m
Banque1480 m
Bureau ou relais de poste1140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste13110 m
Pharmacie2310 m
Dentiste9160 m
Kinésithérapeute19270 m
Laboratoire d'analyses1460 m
Centre ou maison de santé—550 m
Urgences1490 m
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5300 m
École maternelle ou élémentaire7200 m
Collège160 m
Lycée2230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—550 m
Gymnase2150 m
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—800 m
Bibliothèque1290 m
Conservatoire1200 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1260 m
Police ou gendarmerie1380 m
France Services—1,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

  • Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
  • École élémentaire Jules Micheletpublic
  • École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École élémentaire Théodore Bacheletpublic
  • École maternelle Maurice Nibellepublic
  • École maternelle Pauline Kergomardpublic
  • École primaire privée Saint Vivien
  • Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat
  • Lycée Pierre Corneillepublicinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m1 094

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.