Rue de l’Aitre Saint Nicaise, Rouen

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requis Risques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier464 habitants21,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

119 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille LO 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 580 €/m²

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 3 150 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/07/2022	3 Rue de l’Aitre Saint Nicaise	Appartement3 Rue de l’Aitre Saint Nicaise · 61 m² · 2 492 €/m²	61 m²	152 000 €	2 492 €
15/06/2022	11 Rue de l’Aitre Saint Nicaise	Appartement11 Rue de l’Aitre Saint Nicaise · 35 m² · 2 571 €/m²	35 m²	90 000 €	2 571 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/07/2022	3 Rue de l’Aitre Saint Nicaise	Dépendance3 Rue de l’Aitre Saint Nicaise	non mesurée	3 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 20,3 m · 8,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 50 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteur de taille minimale de logement STL1
Secteur de biotope
Secteur de mixité sociale SMS3
Hauteur au bâti environnant

Informations2

Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Monuments historiques protégés44

Hôtel de Ville
Couvent des Ursulines (ancien)
Immeuble 105 rue Beauvoisine
Grand Séminaire (ancien)
Chapelle
Couvent des Dominicains
Immeuble 63 rue Beauvoisine
Fontaine-réservoir Sainte-Marie
Maison 39-41 rue Damiette
Cloître Sainte-Marie
Immeuble 113 rue Beauvoisine
Immeuble 72 rue Beauvoisine
Immeuble 8 rue de la Cigogne
Immeuble 188 rue Beauvoisine
Maison de bois 83 rue d'Amiens
Hôtel d'Etancourt
Statue de Napoléon Ier
Eglise Saint-Vivien
Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Chapelle des franciscaines
Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
Maison 56-58 rue Beauvoisine
Hôtel de Miromesnil
Chapelle Saint-Louis (ancienne)
Hospice général
Immeuble 57 rue Eau-de-Robec
Hôtel de Senneville
Immeuble 166 rue Beauvoisine
Maison 132 rue Beauvoisine
Immeuble 107 rue Beauvoisine
Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
Eglise Saint-Nicaise
Maison en pans de bois 85 rue Saint-Hilaire
Immeuble 13-15 rue Lamauve
Hôtel de la Houssaye (ancien)
Maison 46 rue Damiette
Immeuble 14 rue Dulong
Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
Aître de Saint-Maclou

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Rouen Lubrizoltechnologique
ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	19,4 m²	—	D	B
appartement, 1 Rue de l’Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	39,2 m²	1949	E	C
appartement, 1 Rue de l’Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	21,1 m²	1949	D	B
appartement, 7 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	27,3 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	39,5 m²	—	E	B
appartement, 1 Rue de l’Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	48,3 m²	1949	D	B
appartement, 1 Rue de l’Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	42,8 m²	1949	C	B
appartement, 7 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	30,1 m²	—	C	A
appartement, 1 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	41,5 m²	—	E	C
immeuble, 5 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	—	—	E	C
immeuble, 5 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	—	—	E	C
appartement, 3 Rue de l'Aitre Saint Nicaise 76000 Rouen	31 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Faho	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	SCI LVJ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants464304 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 943 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires21,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,9 %Des logements autour de la rue

Maisons8,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,2 %7,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	90 m
Supérette ou épicerie	8	290 m
Boulangerie	14	60 m
Boucherie	7	230 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	4	270 m
Restaurant	94	90 m
Librairie ou presse	5	270 m
Banque	2	450 m
Bureau ou relais de poste	1	90 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	70 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	13	130 m
Kinésithérapeute	13	300 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	1	440 m
Hôpital ou clinique	1	440 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	5	280 m
École maternelle ou élémentaire	6	170 m
Collège	1	50 m
Lycée	2	260 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	550 m
Gymnase	2	140 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	—	760 m
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	1	180 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	1	320 m
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Boulingrintramway363 m
Beauvoisinemétro557 m
Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret801 m
Gare Rue Vertemétro808 m

Écoles, collèges et lycées10

Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat50 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat50 m
École maternelle Maurice Nibellepublic170 m
École primaire privée Saint Vivien210 m
Lycée Pierre Corneillepublicinternat260 m
École élémentaire Jules Micheletpublic310 m
École élémentaire Théodore Bacheletpublic370 m
Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat380 m
École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École maternelle Pauline Kergomardpublic470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 141

La Postetransport
France Travailadministration publique
Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
Newrest Restaurationhébergement et restauration
Commune de Rouenadministration publique
Texa Servicesactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.