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Rue du Beau Site, Freneuse

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Prix dans la rue2 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 560 €/m²

L'estimation 2 560Freneuse 2 105en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus de Freneuse et 22 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 650 €/m²
Fourchette haute
3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 020 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 077 €3 ventes
  2. 20222 480 €4 ventes
  3. 20233 825 €2 ventes
  4. 20242 429 €4 ventes
  5. 20252 193 €2 ventes
  6. Estimation2 560 €estimé

15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Beau Site le 19/09/2025 : 145 m² pour 270 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/09/202537 Rue du Beau SiteMaison37 Rue du Beau Site · 145 m² · 1 862 €/m²145 m²270 000 €1 862 €
20/06/2025117 Rue du Beau SiteMaison117 Rue du Beau Site · 109 m² · 2 523 €/m²109 m²275 000 €2 523 €
09/10/202466 Rue du Beau SiteMaison66 Rue du Beau Site · 94 m² · 2 500 €/m²94 m²235 000 €2 500 €
31/07/202485 Rue du Beau SiteMaison85 Rue du Beau Site · 251 m² · 2 052 €/m²251 m²515 000 €2 052 €
15/04/202467 Rue du Beau SiteMaison67 Rue du Beau Site · 64 m² · 2 928 €/m²64 m²187 400 €2 928 €
Afficher les 14 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025Rue du Beau SiteVenteRue du Beau Site · 1 374 m²1 374 m² de terrain30 000 €—
23/01/202539 Rue du Beau SiteVente39 Rue du Beau Site · 1 200 m²1 200 m² de terrain102 000 €—
03/02/202439 Rue du Beau SiteMaison39 Rue du Beau Site · 199 m² · 2 358 €/m²199 m²469 200 €2 358 €
23/06/202353 Rue du Beau SiteMaison53 Rue du Beau Site · 104 m² · 3 606 €/m²104 m²375 000 €3 606 €
31/05/202345 Rue du Beau SiteDépendance, Maison45 Rue du Beau Site · 47 m² · 4 043 €/m²47 m²190 000 €4 043 €
08/11/2022115 Rue du Beau SiteMaison115 Rue du Beau Site · 169 m² · 2 728 €/m²169 m²461 000 €2 728 €
26/10/202252 Rue du Beau SiteMaison, Dépendance52 Rue du Beau Site · 141 m² · 2 723 €/m²141 m²384 000 €2 723 €
05/05/2022Rue du Beau SiteVenteRue du Beau Site · 1 250 m²1 250 m² de terrain107 000 €—
05/05/202241 Rue du Beau SiteMaison41 Rue du Beau Site · 199 m² · 2 236 €/m²199 m²445 000 €2 236 €
05/04/202251 Rue du Beau SiteDépendance, Maison51 Rue du Beau Site · 228 m² · 2 004 €/m²228 m²457 000 €2 004 €
13/01/2022Rue du Beau SiteVenteRue du Beau Site · 1 257 m²1 257 m² de terrain91 000 €—
22/06/202149 Rue du Beau SiteMaison49 Rue du Beau Site · 250 m² · 2 077 €/m²250 m²519 300 €2 077 €
15/04/202185 Rue du Beau SiteMaison85 Rue du Beau Site · 251 m² · 1 743 €/m²251 m²437 500 €1 743 €
15/04/202155 Rue du Beau SiteMaison55 Rue du Beau Site · 146 m² · 2 534 €/m²146 m²369 900 €2 534 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
15 % de la superficie du terraindans le secteur UCO-1
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2014La commune en a 34 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
48,1 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 279 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/02/2026Permis de construire0762822600001100 Rue du Beau SiteAE 181 logement, 128 m²1 747 m²commencéparticulier
09/12/2025Permis de construire076282250000389 Rue du Beau SiteAE 1991 logement, 140 m²2 176 m²autoriséparticulier
12/02/2025Permis de construire07628224M000541 Rue du Beau SiteAK 3661 logement, 138 m²1 200 m²commencéparticulier
10/09/2024Permis de construire07628224M000345 Rue du Beau SiteAK 146, AK 147, AK 2081 logement, 195 m²4 258 m²autoriséparticulier
27/08/2024Permis de construire07628224M0002Rue du Beau SiteAE 1981 logement, 148 m²1 374 m²autoriséparticulier
25/06/2024Permis de construire07628224M0001Rue du Beau SiteAH 1021 logement, 270 m²1 415 m²autoriséparticulier
09/03/2024Permis de construire07628223M0007Rue du Beau SiteAE 181 logement, 94 m²1 747 m²commencéparticulier
27/07/2023Permis de construire07628223M0001Rue du Beau SiteAH 1011 logement, 258 m²1 385 m²autoriséparticulier
18/07/2023Permis de construire07628223M0002Rue du Beau SiteAH 1011 logement, 254 m²1 417 m²autoriséparticulier
29/03/2022Permis de construire07628222M0002Rue du Beau SiteAH 11 logement, 188 m²1 932 m²autoriséparticulier
22/03/2022Permis de construire07628221M0015Rue du Beau SiteAH 1021 logement, 185 m²1 415 m²annuléparticulier
17/02/2022Permis de construire07628221M0017Rue du Beau SiteAK 3681 logement, 147 m²1 250 m²autoriséparticulier
30/09/2021Permis de construire07628221M0008Lot B Rue du Beau SiteAK 3501 logement, 245 m²3 338 m²commencéparticulier
18/06/2020Permis de construire07628220M0001Rue du Beau SiteAK 431 logement, 250 m²2 332 m²commencéparticulier
01/03/2018Permis de construire07628218M0001Rue du Beau SiteAK 1441 logement, 193 m²3 351 m²terminéparticulier
19/09/2017Permis de construire07628217M000339 Rue du Beau SiteAK 3461 logement, 199 m²2 526 m²terminéparticulier
13/02/2014Permis de construire07628213R0003Rue du Beau SiteAB 366, AB 242, AB 3713 457 m²12 485 m²commencéLOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques2

  • PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 60 Rue du Beau Site 76410 Freneuse140,1 m²—DD
maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse150 m²1972FF
maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse150 m²1972FF
maison, 63 Rue du Beau Site 76410 Freneuse126,4 m²1949CC
maison, 47 Rue du Beau Site 76410 Freneuse198 m²1972CA
maison, 52 Rue du Beau Site 76410 Freneuse216 m²1970CA
maison, 37 Rue du Beau Site 76410 Freneuse154,5 m²1968EE
maison, 66 Rue du Beau Site 76410 Freneuse130,2 m²—EC
maison, 85 Rue du Beau Site 76410 Freneuse221,9 m²1965CC
maison, 123 Rue du Beau Site 76410 Freneuse121,7 m²1975DB
maison, 67 Rue du Beau Site 76410 Freneuse65 m²1962EB
maison, 117bis Rue du Beau Site 76410 Freneuse131,4 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
52SCI SLM CompanySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100Commune de FreneuseCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
100EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
100AxedAssociationpropriétaire6 parcelles non bâties
100Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialemphytéote6 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 698 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194543,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,7 km
Supérette ou épicerie—2,6 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—1,9 km
Fruits et légumes—2,6 km
Restaurant—1,4 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—2,9 km
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—810 m
Pharmacie—1,4 km
Dentiste—3,2 km
Kinésithérapeute—1,5 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—810 m
Urgences—1,3 km
Hôpital ou clinique—1,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—1,4 km
Collège—2,1 km
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—4,2 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,4 km
Police ou gendarmerie—4,2 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m10

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.