Rue du Beau Site, Freneuse
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 806 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 2 105 €/m² en 2025). Soit 2 539 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 077 €3 ventes
- 20222 480 €4 ventes
- 20233 825 €2 ventes
- 20242 429 €4 ventes
- 20252 193 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Rue du Beau Site le 19/09/2025 : 145 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Rue du Beau Site | VenteRue du Beau Site · 1 374 m² | 1 374 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 19/09/2025 | 37 Rue du Beau Site | Maison37 Rue du Beau Site · 145 m² · 1 862 €/m² | 145 m² | 270 000 € | 1 862 € |
| 20/06/2025 | 117 Rue du Beau Site | Maison117 Rue du Beau Site · 109 m² · 2 523 €/m² | 109 m² | 275 000 € | 2 523 € |
| 23/01/2025 | 39 Rue du Beau Site | Vente39 Rue du Beau Site · 1 200 m² | 1 200 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 09/10/2024 | 66 Rue du Beau Site | Maison66 Rue du Beau Site · 94 m² · 2 500 €/m² | 94 m² | 235 000 € | 2 500 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 85 Rue du Beau Site | Maison85 Rue du Beau Site · 251 m² · 2 052 €/m² | 251 m² | 515 000 € | 2 052 € |
| 15/04/2024 | 67 Rue du Beau Site | Maison67 Rue du Beau Site · 64 m² · 2 928 €/m² | 64 m² | 187 400 € | 2 928 € |
| 03/02/2024 | 39 Rue du Beau Site | Maison39 Rue du Beau Site · 199 m² · 2 358 €/m² | 199 m² | 469 200 € | 2 358 € |
| 23/06/2023 | 53 Rue du Beau Site | Maison53 Rue du Beau Site · 104 m² · 3 606 €/m² | 104 m² | 375 000 € | 3 606 € |
| 31/05/2023 | 45 Rue du Beau Site | Dépendance, Maison45 Rue du Beau Site · 47 m² · 4 043 €/m² | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 08/11/2022 | 115 Rue du Beau Site | Maison115 Rue du Beau Site · 169 m² · 2 728 €/m² | 169 m² | 461 000 € | 2 728 € |
| 26/10/2022 | 52 Rue du Beau Site | Maison, Dépendance52 Rue du Beau Site · 141 m² · 2 723 €/m² | 141 m² | 384 000 € | 2 723 € |
| 05/05/2022 | Rue du Beau Site | VenteRue du Beau Site · 1 250 m² | 1 250 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 05/05/2022 | 41 Rue du Beau Site | Maison41 Rue du Beau Site · 199 m² · 2 236 €/m² | 199 m² | 445 000 € | 2 236 € |
| 05/04/2022 | 51 Rue du Beau Site | Dépendance, Maison51 Rue du Beau Site · 228 m² · 2 004 €/m² | 228 m² | 457 000 € | 2 004 € |
| 13/01/2022 | Rue du Beau Site | VenteRue du Beau Site · 1 257 m² | 1 257 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 22/06/2021 | 49 Rue du Beau Site | Maison49 Rue du Beau Site · 250 m² · 2 077 €/m² | 250 m² | 519 300 € | 2 077 € |
| 15/04/2021 | 85 Rue du Beau Site | Maison85 Rue du Beau Site · 251 m² · 1 743 €/m² | 251 m² | 437 500 € | 1 743 € |
| 15/04/2021 | 55 Rue du Beau Site | Maison55 Rue du Beau Site · 146 m² · 2 534 €/m² | 146 m² | 369 900 € | 2 534 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO-1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014La commune en a 34 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,1 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de construire0762822600001 | 100 Rue du Beau Site | AE 18 | 1 logement, 128 m² | 1 747 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2025 | Permis de construire0762822500003 | 89 Rue du Beau Site | AE 199 | 1 logement, 140 m² | 2 176 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2025 | Permis de construire07628224M0005 | 41 Rue du Beau Site | AK 366 | 1 logement, 138 m² | 1 200 m² | commencé | particulier |
| 10/09/2024 | Permis de construire07628224M0003 | 45 Rue du Beau Site | AK 146, AK 147, AK 208 | 1 logement, 195 m² | 4 258 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2024 | Permis de construire07628224M0002 | Rue du Beau Site | AE 198 | 1 logement, 148 m² | 1 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/06/2024 | Permis de construire07628224M0001 | Rue du Beau Site | AH 102 | 1 logement, 270 m² | 1 415 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2024 | Permis de construire07628223M0007 | Rue du Beau Site | AE 18 | 1 logement, 94 m² | 1 747 m² | commencé | particulier |
| 27/07/2023 | Permis de construire07628223M0001 | Rue du Beau Site | AH 101 | 1 logement, 258 m² | 1 385 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2023 | Permis de construire07628223M0002 | Rue du Beau Site | AH 101 | 1 logement, 254 m² | 1 417 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2022 | Permis de construire07628222M0002 | Rue du Beau Site | AH 1 | 1 logement, 188 m² | 1 932 m² | autorisé | particulier |
| 22/03/2022 | Permis de construire07628221M0015 | Rue du Beau Site | AH 102 | 1 logement, 185 m² | 1 415 m² | annulé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire07628221M0017 | Rue du Beau Site | AK 368 | 1 logement, 147 m² | 1 250 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire07628221M0008 | Lot B Rue du Beau Site | AK 350 | 1 logement, 245 m² | 3 338 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de construire07628220M0001 | Rue du Beau Site | AK 43 | 1 logement, 250 m² | 2 332 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire07628218M0001 | Rue du Beau Site | AK 144 | 1 logement, 193 m² | 3 351 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2017 | Permis de construire07628217M0003 | 39 Rue du Beau Site | AK 346 | 1 logement, 199 m² | 2 526 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire07628213R0003 | Rue du Beau Site | AB 366, AB 242, AB 371 | 3 457 m² | 12 485 m² | commencé | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 140,1 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 150 m² | 1972 | F | F |
| maison, 21 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 150 m² | 1972 | F | F |
| maison, 63 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 126,4 m² | 1949 | C | C |
| maison, 47 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 198 m² | 1972 | C | A |
| maison, 52 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 216 m² | 1970 | C | A |
| maison, 37 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 154,5 m² | 1968 | E | E |
| maison, 66 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 130,2 m² | — | E | C |
| maison, 85 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 221,9 m² | 1965 | C | C |
| maison, 123 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 121,7 m² | 1975 | D | B |
| maison, 67 Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 65 m² | 1962 | E | B |
| maison, 117bis Rue du Beau Site 76410 Freneuse | 131,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI SLM COMPANY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | COMMUNE DE FRENEUSE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 100 | AXED | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 100 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | emphytéote | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 2,6 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 810 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,8 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 2,4 km |
| Boucherie | — | 3,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale