Cadastre de Liverdy-en-Brie
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77254Code postal 772201 410 habitants33 voies, 592 adressesPLU Liverdy-en-Brie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 749 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 31 ventes dans la commune.
- 20193 120 €2 ventes
- 20202 286 €1 vente
- 20213 066 €1 vente
- 20222 764 €3 ventes
- 20233 850 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 749 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 749 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 850 € | 2 |
| 2022 | 2 764 € | 3 |
| 2021 | 3 066 € | 1 |
| 2020 | 2 286 € | 1 |
| 2019 | 3 120 € | 2 |
| 2018 | 2 917 € | 1 |
| 2017 | 3 608 € | 2 |
| 2016 | 3 846 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 3 404 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de Melun3 066 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Melun5 ventes · 3 066 €/m²
2 806 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +15 %, de 2 432 à 2 806 €/m².
- 20192 697 €13 ventes
- 20203 090 €16 ventes
- 20212 992 €23 ventes
- 20223 513 €18 ventes
- 20233 347 €14 ventes
- 20243 071 €11 ventes
- 20252 806 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 806 € | 14 |
| 2024 | 3 071 € | 11 |
| 2023 | 3 347 € | 14 |
| 2022 | 3 513 € | 18 |
| 2021 | 2 992 € | 23 |
| 2020 | 3 090 € | 16 |
| 2019 | 2 697 € | 13 |
| 2018 | 2 598 € | 17 |
| 2017 | 2 482 € | 11 |
| 2016 | 2 789 € | 12 |
| 2015 | 2 602 € | 13 |
| 2014 | 2 432 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Impasse de la Tuilerie3 322 €/m² · 6 ventes
- Rue des Fontaines3 262 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Bernoiserie3 071 €/m² · 7 ventes
- Rue Leopold Joubin2 767 €/m² · 5 ventes
- Rue de Melun2 656 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Melun14 ventes · 2 656 €/m²
- Rue des Fontaines8 ventes · 3 262 €/m²
- Rue de la Bernoiserie7 ventes · 3 071 €/m²
- Impasse de la Tuilerie6 ventes · 3 322 €/m²
- Rue Leopold Joubin5 ventes · 2 767 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,12 €/m²entre 10,50 et 16,38 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 13,12 €/m² par mois charges comprises, soit 1 207 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 11,89 €/m², la commune 10 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 50 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,35 €/m²entre 12,26 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,37 €/m²entre 15,85 et 21,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,42 €/m²entre 12,72 et 16,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 746 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 680 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 038 € pour 72 m², maison 1 207 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULiverdy-en-Brie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
606 des 634 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLU Liverdy-en-Brie. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Liverdy-en-Brie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Liverdy-en-Brie
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Liverdy-en-Brie
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 7,03 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 0,59 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 50,77 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,18 points38,19 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,59 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,19 % | 11,00 % |
| 2021 | 38,21 % | 10,90 % |
| 2022 | 38,25 % | 10,40 % |
| 2023 | 40,29 % | 10,40 % |
| 2024 | 40,33 % | 10,40 % |
| 2025 | 40,37 % | 10,40 % |
En 2020 : 19,08 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val Briard.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Liverdy-en-Brie
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Garenne5
- Chemin de Pontignot8
- Chemin des trois fossés1
- Chemin du Sillon7
- Impasse Claude Monet3
- Impasse de la Cormiere10
- Impasse de la Croix de Rétal3
- Impasse de la Foret5
- Impasse de la Marsange9
- Impasse de la Noisette6
- Impasse de la Tuilerie12
- Impasse des Noyers2
- Impasse des Pommiers20
- Impasse Paul Cézanne8
- Rue de Brie13
- Rue de Chaumes14
- Rue de la Bernoiserie28
- Rue de la Briqueterie18
- Rue de la Croix de Rétal32
- Rue de la Feneuse8
- Rue de la Forêt27
- Rue de la Marsange7
- Rue de Meaux36
- Rue de Melun90
- Rue de Montgazon14
- Rue des Donnees26
- Rue des Fontaines58
- Rue des Noyers32
- Rue des Tilleuls9
- Rue du Cédre25
- Rue Gustave Delage15
- Rue Leopold Joubin31
- Rue Thibault10
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Liverdy-en-Brie, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.