Cadastre de Bombon
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INSEE77044Code postal 77720936 habitants32 voies et 435 adressesPlan local d'urbanisme, Bombon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 273 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 2 205 à 2 273 €/m².
- 20192 353 €11 ventes
- 20202 078 €20 ventes
- 20212 412 €9 ventes
- 20222 669 €14 ventes
- 20232 952 €8 ventes
- 20242 653 €12 ventes
- 20252 273 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 273 € | 11 |
| 2024 | 2 653 € | 12 |
| 2023 | 2 952 € | 8 |
| 2022 | 2 669 € | 14 |
| 2021 | 2 412 € | 9 |
| 2020 | 2 078 € | 20 |
| 2019 | 2 353 € | 11 |
| 2018 | 2 166 € | 16 |
| 2017 | 2 394 € | 15 |
| 2016 | 2 266 € | 8 |
| 2015 | 1 906 € | 10 |
| 2014 | 2 205 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Lavoir3 037 €/m² · 7 ventes
- Rond Point de la Garenne2 692 €/m² · 5 ventes
- Rue Grande2 470 €/m² · 10 ventes
- Rue du Château2 458 €/m² · 6 ventes
- Le Bourg2 327 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande11 ventes · 2 470 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 2 327 €/m²
- Rue du Lavoir7 ventes · 3 037 €/m²
- Rue du Château6 ventes · 2 458 €/m²
- Rond Point de la Garenne5 ventes · 2 692 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,56 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,24 €/m²entre 13,12 et 17,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,22 €/m²entre 14,63 et 20,26 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,94 €/m²entre 10,04 et 14,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 792 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 637 € pour 37 m², 3 pièces et plus 860 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBombon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 80 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 430 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bombon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bombon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bombon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,54 %
Commune 44,12 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,86 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,9 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 0,14 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,26 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,86 points44,68 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 0,14 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,68 % | 13,16 % |
| 2021 | 44,68 % | 13,13 % |
| 2022 | 44,68 % | 12,62 % |
| 2023 | 44,68 % | 12,63 % |
| 2024 | 44,68 % | 12,47 % |
| 2025 | 47,54 % | 12,26 % |
En 2020 : 23,26 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Bombon
Base Adresse Nationale
- Chemin de Lady4
- Impasse Corneflute15
- Impasse les Portes du Parc8
- Le Jardin des Bois1
- Les Echos du Jard1
- Rond Point de la Garenne16
- Route des Trayants1
- Rue de Bréau15
- Rue de Forest40
- Rue de l'Eglise14
- Rue de la Bonde5
- Rue de la Croix Bossuet7
- Rue de la Fontaine14
- Rue de la Forge1
- Rue de la Gerbette7
- Rue de la Grange des Rogneres4
- Rue de Mormant7
- Rue de Provins27
- Rue de Saint Méry25
- Rue des Brissets3
- Rue du Bourg12
- Rue du Charnois5
- Rue du Château22
- Rue du Fournil9
- Rue du Lavoir25
- Rue du Marchais3
- Rue du Moulin30
- Rue du Parc8
- Rue du Poil de Chat1
- Rue du Presbytère5
- Rue du Toc12
- Rue Grande88
Autres communes du département
Seine-et-Marne