Cadastre de Fublaines
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77199Code postal 774701 370 habitants26 voies et 539 adressesPlan local d'urbanisme, Fublaines
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 766 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 28 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 955 à 2 766 €/m².
- 20192 440 €24 ventes
- 20202 707 €24 ventes
- 20212 905 €17 ventes
- 20223 252 €32 ventes
- 20233 198 €11 ventes
- 20242 937 €11 ventes
- 20252 766 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 766 € | 19 |
| 2024 | 2 937 € | 11 |
| 2023 | 3 198 € | 11 |
| 2022 | 3 252 € | 32 |
| 2021 | 2 905 € | 17 |
| 2020 | 2 707 € | 24 |
| 2019 | 2 440 € | 24 |
| 2018 | 2 862 € | 16 |
| 2017 | 2 401 € | 16 |
| 2016 | 2 539 € | 25 |
| 2015 | 2 735 € | 12 |
| 2014 | 1 955 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Nanteuil à Trilport3 356 €/m² · 11 ventes
- Rue des Brandons3 285 €/m² · 6 ventes
- Fublaines2 950 €/m² · 5 ventes
- Rue Alphonse Cabon2 907 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Fontaine du Toit2 905 €/m² · 23 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fontaine du Toit24 ventes · 2 905 €/m²
- Route de Nanteuil à Trilport11 ventes · 3 356 €/m²
- Rue des Brandons6 ventes · 3 285 €/m²
- Rue Alphonse Cabon6 ventes · 2 907 €/m²
- Fublaines6 ventes · 2 950 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,01 €/m²entre 10,40 et 18,86 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 289 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,78 €/m²entre 13,33 et 18,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 16,65 €/m²entre 13,65 et 20,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,87 €/m²entre 11,66 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 821 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 999 € pour 72 m², maison 1 289 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFublaines
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 479 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fublaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fublaines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Marne de Poincy à Villenoynaturel
- PPRT COGNIS-BASFtechnologique
Taxe foncière à Fublaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,82 %
Commune 40,87 %, intercommunalité 2,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,32 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,58 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,04 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,32 points40,50 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,58 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,04 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,50 % | 12,00 % |
| 2021 | 41,04 % | 12,00 % |
| 2022 | 41,55 % | 12,00 % |
| 2023 | 42,10 % | 12,00 % |
| 2024 | 42,79 % | 12,00 % |
| 2025 | 43,82 % | 12,00 % |
En 2020 : 19,55 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 2,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Meaux.
Les voies de Fublaines
Base Adresse Nationale
- Chemin de Fublaines à Montceaux4
- Chemin de la Croquaine8
- Chemin du Bois de Brise Houe1
- Chemin du Bois le Comte1
- Chemin du Jeu d’Arc1
- Chemin du Trou Berger2
- Impasse du Bois le Comte21
- Impasse du Vieux Logis4
- Route de Nanteuil à Trilport35
- Rue Alphonse Cabon63
- Rue de Brinches32
- Rue de l'Eglise20
- Rue de la Cochette10
- Rue de la Fontaine du Toit117
- Rue de la Maraize9
- Rue de Nanteuil22
- Rue de Trilport38
- Rue des Bordes6
- Rue des Brandons33
- Rue des Coteaux31
- Rue des Mauves30
- Rue du Puits à Marne7
- Rue du Temple15
- Rue Pasteur7
- Ruelle du Gros Pernon12
- Sente de l'Eglise10
Autres communes du département
Seine-et-Marne