Cadastre de Mortcerf
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INSEE77318Code postal 771631 400 habitants36 voies et 627 adressesPlan local d'urbanisme, Mortcerf
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 921 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2014 à 2022, le prix médian a augmenté de 76 %, de 1 879 à 3 306 €/m².
- 20192 604 €6 ventes
- 20202 316 €6 ventes
- 20213 010 €6 ventes
- 20223 306 €5 ventes
- 20233 435 €3 ventes
- 20241 951 €2 ventes
- 20252 921 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 921 € | 1 |
| 2024 | 1 951 € | 2 |
| 2023 | 3 435 € | 3 |
| 2022 | 3 306 € | 5 |
| 2021 | 3 010 € | 6 |
| 2020 | 2 316 € | 6 |
| 2019 | 2 604 € | 6 |
| 2018 | 2 204 € | 3 |
| 2017 | 1 645 € | 10 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 2 073 € | 1 |
| 2014 | 1 879 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du 27 Aout3 192 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du 27 Aout11 ventes · 3 192 €/m²
- Rue du 8 Mai 19453 ventes · 2 773 €/m²
2 857 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 756 à 2 857 €/m².
- 20192 377 €22 ventes
- 20202 973 €15 ventes
- 20213 015 €22 ventes
- 20222 634 €18 ventes
- 20232 920 €14 ventes
- 20243 056 €11 ventes
- 20252 857 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 857 € | 15 |
| 2024 | 3 056 € | 11 |
| 2023 | 2 920 € | 14 |
| 2022 | 2 634 € | 18 |
| 2021 | 3 015 € | 22 |
| 2020 | 2 973 € | 15 |
| 2019 | 2 377 € | 22 |
| 2018 | 2 547 € | 18 |
| 2017 | 2 233 € | 13 |
| 2016 | 2 327 € | 15 |
| 2015 | 2 431 € | 8 |
| 2014 | 2 756 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l’Egalité3 562 €/m² · 7 ventes
- Mortcerf3 243 €/m² · 8 ventes
- Rue des Vallées2 913 €/m² · 9 ventes
- Rue d’Hautefeuille2 657 €/m² · 7 ventes
- Rue du 27 Aout2 492 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Vallées9 ventes · 2 913 €/m²
- Rue du 27 Aout9 ventes · 2 492 €/m²
- Mortcerf9 ventes · 3 243 €/m²
- Rue d’Hautefeuille7 ventes · 2 657 €/m²
- Rue de l’Egalité7 ventes · 3 562 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,21 €/m²entre 11,28 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 307 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,47 €/m²entre 11,26 et 16,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,67 €/m²entre 15,17 et 20,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,16 €/m²entre 10,99 et 15,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 700 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 654 € pour 37 m², 3 pièces et plus 948 € pour 72 m², maison 1 307 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMortcerf
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 446 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mortcerf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mortcerf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mortcerf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,15 %
Commune 37,86 %, intercommunalité 3,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,18 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,37 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,18 points38,97 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,37 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,97 % | 17,14 % |
| 2021 | 38,99 % | 17,35 % |
| 2022 | 39,03 % | 17,70 % |
| 2023 | 41,07 % | 17,70 % |
| 2024 | 41,11 % | 16,82 % |
| 2025 | 41,15 % | 15,13 % |
En 2020 : 19,86 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Val Briard.
Les voies de Mortcerf
Base Adresse Nationale
- Avenue de la Gare29
- Avenue du Général Leclerc28
- Chemin de la Bossiere2
- Chemin de la Choquette1
- Chemin des Merciers5
- Chemin du Port2
- Chemin Lateral1
- Chemin Lateral 11
- Impasse de la Masure7
- La Malmaison1
- La Mare aux Canes1
- Place de l’Eglise5
- Place du 11 Novembre1
- Route de Crèvecoeur21
- Route de Dammartin12
- Rue aux Ânes7
- Rue Billarde4
- Rue d’Hautefeuille18
- Rue de l’Egalité42
- Rue de la Forêt16
- Rue de la Tuilerie1
- Rue de Paris35
- Rue des Boullards5
- Rue des Grimoins17
- Rue des Maniquets14
- Rue des Rangées8
- Rue des Thuins2
- Rue des Vallées74
- Rue du 27 Aout155
- Rue du 8 Mai 194531
- Rue du Champ Joli4
- Rue du Port4
- Rue du Vieux Château32
- Rue Jean Noel Gurgand11
- Rue Max Neraud29
- Ruelle de l’Eglise1
Autres communes du département
Seine-et-Marne