Quai Pasteur, Melun
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Prix dans la rue2 920 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone NLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 9Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Melun et 11 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 643 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 162 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 034 €2 ventes
- Estimation2 920 €estimé
7 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Quai Pasteur le 13/05/2025 : 47 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 14 Quai Pasteur | Appartement, Dépendance14 Quai Pasteur · 47 m² · 2 979 €/m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 28/03/2025 | 40 Quai Pasteur | Appartement, Dépendance40 Quai Pasteur · 34 m² · 3 088 €/m² | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 19/12/2023 | 26 Quai Pasteur | Appartement, Dépendance26 Quai Pasteur · 34 m² · 3 162 €/m² | 34 m² | 107 500 € | 3 162 € |
| 18/12/2023 | 40 Quai Pasteur | Appartement, Dépendance40 Quai Pasteur · 118 m² · 2 415 €/m² | 118 m² | 285 000 € | 2 415 € |
| 10/02/2023 | 14 Quai Pasteur | Dépendance, Appartement14 Quai Pasteur · 47 m² · 3 872 €/m² | 47 m² | 182 000 € | 3 872 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | 26 Quai Pasteur | Appartement26 Quai Pasteur · 69 m² · 2 200 €/m² | 69 m² | 151 830 € | 2 200 € |
| 18/01/2021 | 14 Quai Pasteur | Appartement14 Quai Pasteur · 47 m² · 3 085 €/m² | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2025
N
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,4 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Melun
- Plan de prévention des risques d?inondation Samoreau_Nandy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | Déclaration préalable0772882000125 | 22 Quai Pasteur | AT 20 | 1 logement | 211 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 44 quai Pasteur, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 193 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- 1 Rue des Casernes, à 407 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- Subdivision Melun, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Quai Pasteur 77000 Melun | 23,5 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 26 Quai Pasteur 77000 Melun | 55,4 m² | — | E | E |
| appartement, 24bis Quai Pasteur 77000 Melun | 36,3 m² | — | F | C |
| appartement, 26 Quai Pasteur 77000 Melun | 100,3 m² | — | E | E |
| appartement, 40 Quai Pasteur 77000 Melun | 33,5 m² | — | E | E |
| appartement, 30 Quai Pasteur 77000 Melun | 38,3 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Quai Pasteur 77000 Melun | 64,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Quai Pasteur 77000 Melun | — | — | E | D |
| appartement, 36 Quai Pasteur 77000 Melun | 27 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 36 Quai Pasteur 77000 Melun | 26 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 18 Quai Pasteur 77000 Melun | 41 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Quai Pasteur 77000 Melun | 31,9 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Suresh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Du 10 Quai Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Association Equalis | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 2LIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Quai Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI Gudumac | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 ter | Clardeste | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Clairis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI Espoir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Pasteur | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | État Ministère de l'Interieur - Sgap de Versailles | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Les Deux Evangelistes | Société civile | nu-propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | Commune Melun | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | État Equipement Dde | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8545 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,4 %11,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 15 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 15 | 130 m |
| Boulangerie | 15 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 190 m |
| Fruits et légumes | 2 | 180 m |
| Restaurant | 69 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 160 m |
| Banque | 12 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 17 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | — | 720 m |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées11
- Brigade Départementale N2public290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic330 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic330 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic330 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic330 m
- Collège Sainte-Marieprivé340 m
- École primaire privée Sainte-Mariesans cantine340 m
- Lycée polyvalent Saint-Aspaisprivéinternat450 m
- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspaisprivéinternat450 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic460 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public480 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 347
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs