Impasse du Filoir, Melun
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Prix dans la rue2 640 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaaAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier240 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Melun et 19 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 640 €/m²
L'estimation 2 640Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 278en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 2 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 274 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 852 €1 vente
- Estimation2 640 €estimé
4 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Impasse du Filoir le 18/04/2025 : 27 m² pour 77 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Impasse du Filoir | Appartement5 Impasse du Filoir · 27 m² · 2 852 €/m² | 27 m² | 77 000 € | 2 852 € |
| 30/07/2024 | 5 Impasse du Filoir | Maison5 Impasse du Filoir · 80 m² · 2 513 €/m² | 80 m² | 201 000 € | 2 513 € |
| 28/03/2024 | 7 Impasse du Filoir | Dépendance, Appartement, Maison7 Impasse du Filoir · 713 m² | 713 m² | 950 000 € | — |
| 08/12/2021 | 1 Impasse du Filoir | Appartement1 Impasse du Filoir · 42 m² · 2 274 €/m² | 42 m² | 95 500 € | 2 274 € |
| 02/09/2021 | 1 Impasse du Filoir | Appartement1 Impasse du Filoir · 65 m² · 1 923 €/m² | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2021 | 5 Impasse du Filoir | Appartement5 Impasse du Filoir · 22 m² · 3 409 €/m² | 22 m² | 75 000 € | 3 409 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uaa
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,3 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Melun
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Ile de Melun - 1 rue du bac prés de l'université, à 153 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 1 Rue des Casernes, à 154 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 21 janvier 1955.
- 44 quai Pasteur, à 370 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine en janvier 1910.
- Subdivision Melun, à 378 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse du Filoir 77000 Melun | 54,7 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 5 Impasse du Filoir 77000 Melun | 41,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse du Filoir 77000 Melun | 43,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Impasse du Filoir 77000 Melun | 61,5 m² | 2009 | C | C |
| immeuble, 7bis Impasse du Filoir 77000 Melun | — | — | F | F |
| immeuble, 7 Impasse du Filoir 77000 Melun | — | — | F | F |
| appartement, 1 Impasse du Filoir 77000 Melun | 20,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse du Filoir 77000 Melun | 69,4 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 5 Impasse du Filoir 77000 Melun | 20,1 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Impasse du Filoir 77000 Melun | 48 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 7bis Impasse du Filoir 77000 Melun | 72,5 m² | 1940 | F | F |
| appartement, 7bis Impasse du Filoir 77000 Melun | 74,4 m² | 1940 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Financiere du Petit Jard - FPJ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 50 locaux et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants240125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %6,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 130 m |
| Boulangerie | 9 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 53 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 7 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 4 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 990 m |
| Hôpital ou clinique | — | 990 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 200 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 880 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret832 m
Écoles, collèges et lycées10
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Dammarie lès Lyspublic110 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Melun - A-DASENpublic110 m
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-et-Marnepublic110 m
- Pôle Ecole Inclusivepublic110 m
- Gestion Premier Degré - DSDEN77public150 m
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic280 m
- École élémentaire Héloïsepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy290 m
- Brigade départementale N1 - I.A de Melunpublic340 m
- École maternelle Abeilardpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 165
- La Postetransport
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Compass Group Francehébergement et restauration