Rue Joyeux, Melun
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Prix dans la rue2 320 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcaRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier499 habitants39,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Melun et 29 % en dessous de Seine-et-Marne.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Melun 2 618en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 070 et 2 590 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 386 €5 ventes
- 20222 067 €2 ventes
- 20232 434 €2 ventes
- 20242 381 €3 ventes
- 20251 844 €2 ventes
- Estimation2 320 €estimé
14 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Joyeux le 01/12/2025 : 84 m² pour 167 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement11 Rue Joyeux · 84 m² · 1 994 €/m² | 84 m² | 167 500 € | 1 994 € |
| 30/06/2025 | 18 Rue Joyeux | Maison18 Rue Joyeux · 101 m² · 2 564 €/m² | 101 m² | 259 000 € | 2 564 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement11 Rue Joyeux · 93 m² · 1 694 €/m² | 93 m² | 157 500 € | 1 694 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement5 Rue Joyeux · 31 m² · 3 879 €/m² | 31 m² | 120 250 € | 3 879 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement3 Rue Joyeux · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 10 Rue Joyeux | Appartement10 Rue Joyeux · 62 m² · 2 306 €/m² | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 24/07/2023 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance3 Rue Joyeux · 25 m² · 2 200 €/m² | 25 m² | 55 000 € | 2 200 € |
| 16/05/2023 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance3 Rue Joyeux · 48 m² · 2 667 €/m² | 48 m² | 128 000 € | 2 667 € |
| 23/09/2022 | 10 Rue Joyeux | Appartement10 Rue Joyeux · 84 m² · 2 163 €/m² | 84 m² | 181 730 € | 2 163 € |
| 09/02/2022 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement11 Rue Joyeux · 101 m² · 1 970 €/m² | 101 m² | 199 000 € | 1 970 € |
| 03/12/2021 | 5 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement5 Rue Joyeux · 82 m² · 2 195 €/m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 22/11/2021 | 3 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance3 Rue Joyeux · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 28/09/2021 | 7 Rue Joyeux | Appartement, Dépendance7 Rue Joyeux · 44 m² · 2 386 €/m² | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 16/07/2021 | 12 Rue Joyeux | Maison, Dépendance12 Rue Joyeux · 68 m² · 3 515 €/m² | 68 m² | 239 000 € | 3 515 € |
| 26/04/2021 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement11 Rue Joyeux · 72 m² · 2 056 €/m² | 72 m² | 148 000 € | 2 056 € |
| 30/03/2021 | 11 Rue Joyeux | Dépendance, Appartement11 Rue Joyeux · 23 m² · 2 565 €/m² | 23 m² | 59 000 € | 2 565 € |
| 15/03/2021 | 2 Rue Joyeux | Maison2 Rue Joyeux · 388 m² | 388 m² | 461 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/11/2025
Uca
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 926 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 1,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 414 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de construire0772882500032 | 6 Rue Joyeux | AZ 115 | — | 304 m² | autorisé | GYNESIS |
| 11/02/2020 | Déclaration préalable0772882000007 | 10 Bi Rue Joyeux | AZ 327 | 1 logement | 169 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
- PPRsecheresse Melunnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 94,7 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 44,3 m² | — | D | D |
| appartement, 10bis Rue Joyeux 77000 Melun | 84,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | — | — | F | F |
| immeuble, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | — | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 25,6 m² | — | E | B |
| maison, 18bis Rue Joyeux 77000 Melun | 99,3 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 47,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Joyeux 77000 Melun | 31,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Joyeux 77000 Melun | 44,4 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 31 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Joyeux 77000 Melun | 72 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | H et A Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | SCI LGCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | SCI Odeva | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | Tanitol | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 23 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants499269 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 879 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social10 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,5 %Des logements autour de la rue
Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 910 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 970 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 18 | 320 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | 4 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 7 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 250 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Melungare voyageurs et fret473 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire d'application Armand Cassagnepublic410 m
- École maternelle publique Gabriel Leroy410 m
Entreprises domiciliées à 200 m626
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Adomahébergement et restauration
- Pari Mutuel Urbain (Pmu)arts et spectacles
- Service Inter Medecine Travailsanté et action sociale
- Direction Territoriale Protection Judiciaire Jeunesse Seine et Marne (DTPJJ)administration publique