Cadastre de Moncourt-Fromonville
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INSEE77302Code postal 771401 908 habitants42 voies et 919 adressesPlan local d'urbanisme, Montcourt-Fromonville
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 195 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune.
- 20192 102 €2 ventes
- 20201 688 €1 vente
- 20212 500 €1 vente
- 20222 149 €2 ventes
- 20232 581 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 195 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 195 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 581 € | 2 |
| 2022 | 2 149 € | 2 |
| 2021 | 2 500 € | 1 |
| 2020 | 1 688 € | 1 |
| 2019 | 2 102 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 667 € | 1 |
| 2016 | 1 571 € | 1 |
| 2015 | 1 759 € | 1 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Motte4 ventes · 2 362 €/m²
2 478 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 33 %, de 1 869 à 2 478 €/m².
- 20191 784 €19 ventes
- 20202 103 €31 ventes
- 20212 410 €35 ventes
- 20222 648 €23 ventes
- 20232 400 €25 ventes
- 20242 615 €25 ventes
- 20252 478 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 478 € | 22 |
| 2024 | 2 615 € | 25 |
| 2023 | 2 400 € | 25 |
| 2022 | 2 648 € | 23 |
| 2021 | 2 410 € | 35 |
| 2020 | 2 103 € | 31 |
| 2019 | 1 784 € | 19 |
| 2018 | 1 927 € | 22 |
| 2017 | 1 952 € | 24 |
| 2016 | 1 884 € | 26 |
| 2015 | 2 022 € | 22 |
| 2014 | 1 869 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Rochers2 868 €/m² · 5 ventes
- Residence du Chateau2 741 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Boissière2 612 €/m² · 8 ventes
- Montcourt2 565 €/m² · 10 ventes
- Avenue des Pins2 538 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Moret16 ventes · 2 457 €/m²
- Rue Grande13 ventes · 2 479 €/m²
- Montcourt11 ventes · 2 565 €/m²
- Rue de la Boissière8 ventes · 2 612 €/m²
- Avenue des Rougemonts7 ventes · 2 456 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,40 €/m²entre 8,93 et 14,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 049 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,00 €/m²entre 11,27 et 17,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,18 €/m²entre 10,22 et 14,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 877 € pour 72 m², maison 1 049 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMontcourt-Fromonville
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 816 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moncourt-Fromonville
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Moncourt-Fromonville
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,63 %
Commune 48,73 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé50,63 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 50,63 % | 14,20 % |
| 2021 | 50,63 % | 14,20 % |
| 2022 | 50,63 % | 14,20 % |
| 2023 | 50,63 % | 14,20 % |
| 2024 | 50,63 % | 15,80 % |
| 2025 | 50,63 % | 15,80 % |
En 2020 : 30,73 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Moncourt-Fromonville
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Acacias66
- Avenue des Chataigniers26
- Avenue des Pins19
- Avenue des Rougemonts46
- Avenue du Lac53
- Chemin des Bordes9
- Chemin des Larris12
- Chemin des Rochers34
- Chemin du Grand Clos10
- Cite Timbert20
- Ferme de l’Erable12
- Residence de la Boissiere19
- Residence des Noues29
- Residence du Chateau27
- Residence les Jardins de Celine7
- Route de Moret155
- Rue de Grez9
- Rue de l’Eglise34
- Rue de la Boissière40
- Rue de la Motte7
- Rue des Champs19
- Rue du Parc7
- Rue Grande141
- Square Andre Malraux14
- Square Balzac8
- Square Beaugereau9
- Square Gustave Courbet12
- Square Jomat12
- Square Montherlant14
- Square Richemond15
- Chemin de Halage1
- Chemin des Fosses3
- Impasse de l’Ecluse2
- Impasse Patricia Highsmith4
- La Boissière2
- Le Grand Clos1
- Lieu-dit des Pleignes3
- Rue de l’Echelette1
- Rue de Sens1
- Rue des Passiflores3
- Rue du Loing6
- Square Edouard Manet7
Autres communes du département
Seine-et-Marne