Cadastre de Buthiers
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INSEE77060Code postal 77760792 habitants31 voies et 503 adressesPlan local d'urbanisme, Buthiers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 361 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 724 à 2 361 €/m².
- 20192 173 €6 ventes
- 20201 705 €9 ventes
- 20211 773 €20 ventes
- 20222 527 €12 ventes
- 20232 235 €6 ventes
- 20242 027 €8 ventes
- 20252 361 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 361 € | 9 |
| 2024 | 2 027 € | 8 |
| 2023 | 2 235 € | 6 |
| 2022 | 2 527 € | 12 |
| 2021 | 1 773 € | 20 |
| 2020 | 1 705 € | 9 |
| 2019 | 2 173 € | 6 |
| 2018 | 2 026 € | 14 |
| 2017 | 1 735 € | 11 |
| 2016 | 2 273 € | 7 |
| 2015 | 1 402 € | 8 |
| 2014 | 1 724 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Roches3 102 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Grande6 ventes · 2 681 €/m²
- Rue des Roches5 ventes · 3 102 €/m²
- Rue du Château d'Eau5 ventes · 2 111 €/m²
- Route de Puiseaux5 ventes · 2 587 €/m²
- Rue des Bois3 ventes · 2 651 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,74 €/m²entre 12,14 et 17,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,03 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeButhiers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 88 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 34 feuilles chez la DGFiP, 870 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Buthiers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Buthiers
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Essonnenaturel
Taxe foncière à Buthiers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,18 %
Commune 33,28 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,97 point et celui des ordures ménagères a baissé de 4,97 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,22 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,97 point34,21 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,22 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,21 % | 14,92 % |
| 2021 | 34,69 % | 15,03 % |
| 2022 | 34,85 % | 15,00 % |
| 2023 | 34,85 % | 13,60 % |
| 2024 | 35,01 % | 13,06 % |
| 2025 | 35,18 % | 9,95 % |
En 2020 : 14,31 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Buthiers
Base Adresse Nationale
- Allée des Tilleuls3
- chemin de Bordebuse1
- Chemin de l'Eglise2
- Chemin de la Messe17
- Chemin de Saint Maur1
- Chemin des Vaches1
- Chemin du Pare1
- Chemin du Ratillon2
- Le Chemin de Rumont1
- Route d’Auxy3
- Route d’Herbauvillers14
- Route de Fontainebleau3
- Route de Puiseaux39
- Rue Bel Air9
- Rue de l'Eglise44
- Rue de la Gare19
- Rue de la Grande Cour5
- Rue de la Vallée5
- Rue des Bois38
- Rue des Jardins2
- Rue des Larris20
- Rue des Lilas22
- Rue des Roches79
- Rue des Roses52
- Rue des Vergers15
- Rue du Château d'Eau28
- Rue du Pillage12
- Rue du Plateau15
- Rue du Vieux Puits7
- Rue Grande42
- ruelle du limât1
Autres communes du département
Seine-et-Marne