Cadastre de Thorigny-sur-Marne
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INSEE77464Code postal 7740010 440 habitants107 voies et 2 711 adressesPlan local d'urbanisme, Thorigny-sur-Marne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 537 €/m²
Médiane de 65 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 25 %, de 2 840 à 3 537 €/m².
- 20193 207 €64 ventes
- 20203 203 €72 ventes
- 20213 300 €69 ventes
- 20223 667 €91 ventes
- 20233 369 €50 ventes
- 20243 243 €45 ventes
- 20253 537 €65 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 537 € | 65 |
| 2024 | 3 243 € | 45 |
| 2023 | 3 369 € | 50 |
| 2022 | 3 667 € | 91 |
| 2021 | 3 300 € | 69 |
| 2020 | 3 203 € | 72 |
| 2019 | 3 207 € | 64 |
| 2018 | 3 034 € | 79 |
| 2017 | 3 030 € | 83 |
| 2016 | 2 930 € | 58 |
| 2015 | 2 821 € | 46 |
| 2014 | 2 840 € | 43 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Raymond Poincaré4 022 €/m² · 19 ventes
- Rue de Claye3 810 €/m² · 65 ventes
- Rue de Reims3 792 €/m² · 10 ventes
- Rue Gambetta3 540 €/m² · 31 ventes
- Rue de la Gare3 431 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Claye72 ventes · 3 810 €/m²
- Rue Victor Hugo46 ventes · 3 231 €/m²
- Rue Cornilliot33 ventes · 3 219 €/m²
- Rue Gambetta32 ventes · 3 540 €/m²
- Quai de Marne22 ventes · 3 027 €/m²
3 587 €/m²
Médiane de 74 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 176 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 115 à 3 587 €/m².
- 20193 503 €84 ventes
- 20203 806 €58 ventes
- 20213 780 €81 ventes
- 20223 987 €87 ventes
- 20233 870 €57 ventes
- 20243 659 €39 ventes
- 20253 587 €74 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 587 € | 74 |
| 2024 | 3 659 € | 39 |
| 2023 | 3 870 € | 57 |
| 2022 | 3 987 € | 87 |
| 2021 | 3 780 € | 81 |
| 2020 | 3 806 € | 58 |
| 2019 | 3 503 € | 84 |
| 2018 | 3 217 € | 73 |
| 2017 | 3 206 € | 90 |
| 2016 | 2 956 € | 72 |
| 2015 | 3 131 € | 60 |
| 2014 | 3 115 € | 58 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Dessous du But4 407 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maréchal Galliéni4 232 €/m² · 17 ventes
- Allée des Moissons4 135 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sablons4 107 €/m² · 10 ventes
- Rue des Bordes4 076 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Claye32 ventes · 3 584 €/m²
- Rue du Maréchal Galliéni18 ventes · 4 232 €/m²
- Rue des Fontaines14 ventes · 3 838 €/m²
- Rue des Hautes Grouettes12 ventes · 3 943 €/m²
- Rue des Bordes12 ventes · 4 076 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 617 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 101 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,58 €/m²entre 15,03 et 20,57 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,35 €/m²entre 17,47 et 23,70 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,83 €/m²entre 13,40 et 18,70 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 914 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 753 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 140 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeThorigny-sur-Marne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thorigny-sur-Marne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thorigny-sur-Marne
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRsecheresse Thorigny-sur-Marnenaturel
- PPRMT révisé de ThorignysurMarnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Thorigny-sur-Marne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
54,63 %
Commune 52,75 %, intercommunalité 1,77 %, syndicats 0,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,72 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,98 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,23 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 14,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,89 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,52 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,72 points46,92 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,23 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 14,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,92 % | 5,91 % |
| 2021 | 53,66 % | 5,84 % |
| 2022 | 53,67 % | 6,21 % |
| 2023 | 53,76 % | 6,15 % |
| 2024 | 54,64 % | 6,83 % |
| 2025 | 54,63 % | 6,89 % |
En 2020 : 28,03 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Thorigny-sur-Marne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cerisiers26
- Allée des Moissons33
- Allée des Semailles34
- Allée du Bocage37
- carnot28
- Chemin des Thuilliers41
- Quai de Marne27
- Rue Berthelot35
- Rue Carnot66
- Rue Cornilliot28
- Rue de Carnetin41
- Rue de Chaalis33
- Rue de Claye277
- Rue de Dampmart69
- Rue des Bordes72
- Rue des Fontaines122
- Rue des Hautes Grouettes48
- Rue des Hauts de Vallières97
- Rue des Sablons64
- Rue des Samoreaux52
- Rue du Coteau34
- Rue du Haut Soleil62
- Rue du Lièvre36
- Rue du Maréchal Galliéni142
- Rue du Maréchal Joffre39
- Rue Gambetta52
- Rue Pasteur64
- Rue Paul Doumer64
- Rue Victor Hugo47
- Voie de la Résidence du Haut Soleil29
- Allée d'Ay5
- Allée d'Epernay6
- Allée de Champagne10
- Allée de Dampmart6
- Allée de la Bergerie21
- Allée de la Pommeraie6
- Allée des Blés d'Or15
- Allée des Coquelicots17
- Allée des Ifs10
- Allée des Margats2
- Allée des Pavillons5
- Allée des Peupliers6
- Allée des Rousselets24
- Allée des Sauvières9
- Allée des Thuyas12
- Allée des Tilleuls5
- Allée du Château5
- Allee du Clos Saint Jean3
- Allée du Parc4
- Chemin de Penche Oreille2
- Chemin des Clefs22
- Chemin des Combeaux16
- Chemin des Coulons12
- Chemin des Epinettes7
- Chemin des Gravieres1
- Chemin du Lavoir18
- Chemin du Ru d’Armoin3
- Cour des Moutons4
- Impasse Carnot14
- Impasse des Luzernes3
- Impasse des Minotiers5
- Impasse du Pré Fleuri6
- Impasse du Village6
- Les Fontaines1
- Les Pavillons1
- Les Salvatres1
- Passage Berthelot10
- Passage des Ecoles2
- Place du Général Leclerc19
- Rue Albert Mattar2
- Rue d'Annet16
- Rue d'Avize6
- Rue d'Orgemont1
- Rue de la Dhuis18
- Rue de la Gare18
- Rue de la Madeleine24
- Rue de la Paix25
- Rue de Marne3
- Rue de Reims17
- Rue de Rome7
- Rue de Verdun25
- Rue des Aubépines23
- Rue des Chantrennes12
- Rue des Combeaux26
- Rue des Cures4
- Rue des Fontaines Prolongée3
- Rue des Guayes23
- Rue des Muettes11
- Rue des Ombrages16
- Rue des Pointes26
- Rue des Salvatres26
- Rue du Maréchal Foch15
- Rue du Moulin à Vent18
- Rue du Moustier15
- Rue du Port21
- Rue du Temple21
- Rue du Verger19
- Rue Georges Clémenceau25
- Rue Jean Jaurès24
- Rue Jeanne d’Arc15
- Rue Louis Martin20
- Rue Parmentier15
- Rue Raymond Poincaré25
- Rue Thiers12
- Sente Joffre3
- Sentier du Four3
- Voie Christine et Jacques Truffart5
Autres communes du département
Seine-et-Marne