Cadastre de Chalifert
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INSEE77075Code postal 771441 584 habitants24 voies et 568 adressesPlan local d'urbanisme, Chalifert
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 400 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 30 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 30 %, de 3 429 à 4 468 €/m².
- 20193 429 €9 ventes
- 20203 120 €2 ventes
- 20214 846 €5 ventes
- 20224 692 €9 ventes
- 20234 468 €5 ventes
- 20244 271 €4 ventes
- 20254 400 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 400 € | 3 |
| 2024 | 4 271 € | 4 |
| 2023 | 4 468 € | 5 |
| 2022 | 4 692 € | 9 |
| 2021 | 4 846 € | 5 |
| 2020 | 3 120 € | 2 |
| 2019 | 3 429 € | 9 |
| 2018 | 3 083 € | 3 |
| 2017 | 2 540 € | 3 |
| 2016 | 2 613 € | 3 |
| 2015 | 3 657 € | 1 |
| 2014 | 4 069 € | 3 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Charles Vaillant4 795 €/m² · 8 ventes
- Allee Jean de la Fontaine4 692 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allee Jean de la Fontaine13 ventes · 4 692 €/m²
- Rue Charles Vaillant9 ventes · 4 795 €/m²
- Allée Saint-Éloi3 ventes · 4 318 €/m²
3 359 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 100 à 3 359 €/m².
- 20193 250 €17 ventes
- 20203 664 €21 ventes
- 20212 898 €16 ventes
- 20223 651 €24 ventes
- 20233 171 €9 ventes
- 20242 618 €13 ventes
- 20253 359 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 359 € | 11 |
| 2024 | 2 618 € | 13 |
| 2023 | 3 171 € | 9 |
| 2022 | 3 651 € | 24 |
| 2021 | 2 898 € | 16 |
| 2020 | 3 664 € | 21 |
| 2019 | 3 250 € | 17 |
| 2018 | 3 340 € | 18 |
| 2017 | 2 534 € | 14 |
| 2016 | 2 827 € | 14 |
| 2015 | 2 595 € | 10 |
| 2014 | 3 100 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin du Mur au Prieur4 063 €/m² · 5 ventes
- Allée Saint-Éloi3 526 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles Vaillant2 983 €/m² · 13 ventes
- Rue Louis Pasteur2 957 €/m² · 6 ventes
- Route de Jablines2 750 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Charles Vaillant13 ventes · 2 983 €/m²
- Route de Jablines7 ventes · 2 750 €/m²
- Allée Saint-Éloi7 ventes · 3 526 €/m²
- Rue Louis Pasteur6 ventes · 2 957 €/m²
- Chemin du Mur au Prieur5 ventes · 4 063 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,58 €/m²entre 13,17 et 23,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 617 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 48 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 101 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,62 €/m²entre 14,70 et 21,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,43 €/m²entre 16,47 et 22,93 €/m²
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,13 et 19,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 916 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 719 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 617 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChalifert
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 453 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalifert
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalifert
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRsecheresse Chalifertnaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Chalifert
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,88 %
Commune 49,00 %, intercommunalité 1,77 %, syndicats 0,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,06 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,48 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point49,89 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,48 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,89 % | 5,80 % |
| 2021 | 49,90 % | 5,72 % |
| 2022 | 49,92 % | 6,01 % |
| 2023 | 50,02 % | 5,86 % |
| 2024 | 50,90 % | 5,93 % |
| 2025 | 50,88 % | 5,86 % |
En 2020 : 31,00 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les voies de Chalifert
Base Adresse Nationale
- Allee Jean de la Fontaine12
- Allée Renoir14
- Allée Saint-Éloi70
- Allée Saint-Jacques28
- Chemin de Halage9
- Chemin de la Haillette6
- Chemin du Lavoir3
- Chemin du Mur au Prieur29
- Chemin du Pré de la Fontaine10
- Route de Jablines47
- Route de Lesches13
- Rue Cécile Martin9
- Rue Charles Vaillant116
- Rue des Coulommières6
- Rue Louis Braille31
- Rue Louis Pasteur32
- Ruelle Canet3
- Ruelle de la Guillemette3
- Ruelle des Grands Jardins6
- Traversière des Acacias7
- Traversière des Acacias Prolongée1
- Traversière des Cerisiers2
- Traversière des Tilleuls11
- Vieux Chemin de Meaux44
Autres communes du département
Seine-et-Marne