Rue Guérin Roche, Achères
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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UDaD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 6 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableCrue extrême, une fois en 1 000 ans selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier539 habitants37,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rue Guérin Roche | Maison, Dépendance1 Rue Guérin Roche · 86 m² · 3 837 €/m² | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/09/2026
UDaPavillonnaire diversifié
- Hauteur maximale
- 6 m6 m de façade (Hf), en zone UDa ou 1AUDa et dans les secteurs UDa4 et UDa2
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- OAP EM 14 - La Confluence Seine-Oise et plaine d Acheres
Informations2
- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue Guérin Roche 78260 Achères | 84,2 m² | — | F | C |
| appartement, 6 Rue Guérin Roche 78260 Achères | 18,6 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 6 Rue Guérin Roche 78260 Achères | 23,5 m² | 2018 | D | B |
| appartement, 6 Rue Guérin Roche 78260 Achères | 20,1 m² | 2018 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI Penalty 78 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants539218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social36,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons11,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %12,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 3 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 13 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 4 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | 1 | 450 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 690 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare d'Achères-Villegare voyageurs uniquement798 m
Écoles, collèges et lycées4
- École maternelle Joséphine BAKERpublic230 m
- École élémentaire Henri Wallonpublic380 m
- École élémentaire Paul Langevinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)380 m
- École maternelle Henri Wallonpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m435
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Caiss Regio Credi Agric Mutuel Paris Idffinance et assurance
- Veyret Techniques Decoupe (Ets Remi) (VTD)industrie
- Ctre Com Action Sociale D Acheressanté et action sociale
- Garage du Parccommerce