Rue Pierre-Louis Guyard, Montesson
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Prix dans la rue4 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U-r1Zone d'habitat résidentielRisques2 plans de préventionMouvement de terrain et inondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier525 habitants48,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Montesson et 9 % au-dessus des Yvelines.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Montesson 4 147en 2025Yvelines 3 929en 2025
- Fourchette basse
- 3 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 4 780 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 250 €1 vente
- 20234 052 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 165 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
3 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 Rue Pierre-Louis Guyard le 15/10/2025 : 109 m² pour 454 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Montesson et 33 % au-dessus des Yvelines.
4 940 €/m²
L'estimation 4 940Montesson 5 302en 2025Yvelines 3 718en 2025
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 270 et 5 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 039 €2 ventes
- 20225 354 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 635 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 940 €estimé
6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Pierre-Louis Guyard le 21/06/2024 : 130 m² pour 212 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 37 Rue Pierre-Louis Guyard | Dépendance, Appartement37 Rue Pierre-Louis Guyard · 109 m² · 4 165 €/m² | 109 m² | 454 000 € | 4 165 € |
| 27/02/2025 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 86 m² · 5 779 €/m² | 86 m² | 497 000 € | 5 779 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 49 m² · 6 306 €/m² | 49 m² | 309 000 € | 6 306 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 67 m² · 6 194 €/m² | 67 m² | 415 000 € | 6 194 € |
| 10/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 56 m² · 6 321 €/m² | 56 m² | 354 000 € | 6 321 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard | non mesurée | 9 500 € | — |
| 05/12/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 55 m² · 6 364 €/m² | 55 m² | 350 000 € | 6 364 € |
| 02/10/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 37 m² · 6 514 €/m² | 37 m² | 241 000 € | 6 514 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 42 m² · 6 667 €/m² | 42 m² | 280 000 € | 6 667 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Pierre-Louis Guyard | Maison2 Rue Pierre-Louis Guyard · 130 m² · 1 635 €/m² | 130 m² | 212 500 € | 1 635 € |
| 16/11/2023 | 44 Rue Pierre-Louis Guyard | Dépendance, Appartement44 Rue Pierre-Louis Guyard · 58 m² · 4 052 €/m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement34 Rue Pierre-Louis Guyard · 29 m² · 7 103 €/m² | 29 m² | 206 000 € | 7 103 € |
| 09/06/2023 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 67 m² · 6 664 €/m² | 67 m² | 446 500 € | 6 664 € |
| 03/05/2023 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 37 m² · 7 341 €/m² | 37 m² | 271 600 € | 7 341 € |
| 31/03/2023 | 34 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement, Dépendance34 Rue Pierre-Louis Guyard · 52 m² · 5 885 €/m² | 52 m² | 306 000 € | 5 885 € |
| 02/12/2022 | 30 Rue Pierre-Louis Guyard | Maison30 Rue Pierre-Louis Guyard · 146 m² · 2 945 €/m² | 146 m² | 430 000 € | 2 945 € |
| 26/10/2022 | 20 Rue Pierre-Louis Guyard | Appartement20 Rue Pierre-Louis Guyard · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 07/06/2022 | 17 Rue Pierre-Louis Guyard | Maison17 Rue Pierre-Louis Guyard · 27 m² · 15 926 €/m² | 27 m² | 430 000 € | 15 926 € |
| 23/05/2022 | 36 Rue Pierre-Louis Guyard | Dépendance, Maison36 Rue Pierre-Louis Guyard · 223 m² · 5 354 €/m² | 223 m² | 1 194 000 € | 5 354 € |
| 21/09/2021 | 12 Rue Pierre-Louis Guyard | Maison12 Rue Pierre-Louis Guyard · 126 m² · 5 357 €/m² | 126 m² | 675 000 € | 5 357 € |
| 11/08/2021 | 48 Rue Pierre-Louis Guyard | Maison48 Rue Pierre-Louis Guyard · 147 m² · 4 721 €/m² | 147 m² | 694 000 € | 4 721 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025
U-r1Zone d'habitat résidentiel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 304 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,9 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- PVITT Catégorie 4 (30 m) - Centre-ville
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Zone ZP2 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de sursis à statuer : Périmètre d'études instauré par délibération n° 20-87 du 14/12/2020 et modifié par délibération n° 21-5 du 08/02/2021
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Déclaration préalable07841825G0023 | 30 Rue Pierre-Louis Guyard | AV 327 | — | 80 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTESSON |
| 04/01/2021 | Permis de construire07841820G1030 | 35 Rue Pierre Louis Guyard | AI 360 | 1 logement, 169 m² | 152 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de démolir07841816G0001 | 1 Rue Pierre Louis Guyard | AI 412, AI 411, AI 410 | — | 39 074 m² | autorisé | FONCIA MANSART |
| 26/06/2014 | Permis de construire07841814G1007 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 3 logements, 230 m² | 114 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2013 | Permis de construire07841813G1031 | 37 Rue Pierre Louis Guyard | AI 359 | 2 logements, 31 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire07841813G1016 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 3 logements, 217 m² | 114 m² | annulé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire07841813G1016 | 12 Rue Pierre Louis Guyard | AV 298 | 217 m² | 114 m² | annulé | particulier |
| 18/03/2013 | Permis de construire07841812G1023 | 1 Rue Pierre Louis Guyard | AI 413 | 2 m² | 7 429 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTESSON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 62,7 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 70,3 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 39,7 m² | — | F | C |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 76,8 m² | 1687 | D | B |
| maison, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 91,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 62,1 m² | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 19,6 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 36,7 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 122,7 m² | 2014 | C | B |
| maison, 17 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 68 m² | — | D | B |
| maison, 35 Rue Pierre-Louis Guyard 78360 Montesson | 164,9 m² | 2021 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 7 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 1 bis | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1 bis | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Du Parc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Mentrescudier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Capital Passion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Jymap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Du 46 Général Leclerc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Calixes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Leman sur Seine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Phenix | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Coproprietaires des Parcelles Ai 458 et Ai 466 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | Établissement Public Foncier Idf | Établissement public | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI le Village | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Montesson | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants525196 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 958 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons20,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %6,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 120 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 2 | 170 m |
| Restaurant | 11 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | 3 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 170 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 5 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 90 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Louis Pergaudpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École élémentaire Jean Moulinpublic430 m