Cadastre de Villiers-Saint-Frédéric
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INSEE78683Code postal 786403 395 habitants68 voies et 1 199 adressesPlan local d'urbanisme, Villiers-saint-Frederic
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 208 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 47 ventes dans la commune.
- 20193 737 €4 ventes
- 20204 208 €4 ventes
- 20213 928 €2 ventes
- 20222 817 €2 ventes
- 20234 342 €1 vente
- 20244 603 €3 ventes
- 20254 208 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 208 € | 2 |
| 2024 | 4 603 € | 3 |
| 2023 | 4 342 € | 1 |
| 2022 | 2 817 € | 2 |
| 2021 | 3 928 € | 2 |
| 2020 | 4 208 € | 4 |
| 2019 | 3 737 € | 4 |
| 2018 | 4 349 € | 3 |
| 2017 | 2 550 € | 3 |
| 2016 | 3 708 € | 5 |
| 2015 | 4 045 € | 4 |
| 2014 | 3 683 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Saint-germain4 ventes · 4 110 €/m²
3 627 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 47 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 3 175 à 3 627 €/m².
- 20193 504 €36 ventes
- 20203 720 €41 ventes
- 20214 157 €44 ventes
- 20223 736 €35 ventes
- 20233 980 €22 ventes
- 20243 748 €21 ventes
- 20253 627 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 627 € | 27 |
| 2024 | 3 748 € | 21 |
| 2023 | 3 980 € | 22 |
| 2022 | 3 736 € | 35 |
| 2021 | 4 157 € | 44 |
| 2020 | 3 720 € | 41 |
| 2019 | 3 504 € | 36 |
| 2018 | 3 567 € | 21 |
| 2017 | 3 298 € | 28 |
| 2016 | 3 066 € | 30 |
| 2015 | 3 100 € | 27 |
| 2014 | 3 175 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Jaurès4 369 €/m² · 7 ventes
- Rue Charles de Meneau4 358 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Vierge4 043 €/m² · 8 ventes
- Rue Frédéric Phelypeaux4 026 €/m² · 6 ventes
- Rue des 2 Neauphle3 980 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des 2 Neauphle11 ventes · 3 980 €/m²
- Route de Saint-germain11 ventes · 3 795 €/m²
- Rue de la Vierge9 ventes · 4 043 €/m²
- Rue Charles de Gaulle8 ventes · 3 758 €/m²
- Route de Beynes8 ventes · 3 210 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,15 €/m²entre 11,79 et 19,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 394 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 73 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 18,38 €/m²entre 15,27 et 22,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 21,42 €/m²entre 18,60 et 24,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,25 €/m²entre 12,73 et 18,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 956 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 793 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 098 € pour 72 m², maison 1 394 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVilliers-saint-Frederic
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 691 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villiers-Saint-Frédéric
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villiers-Saint-Frédéric
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI de la Mauldrenaturel
Taxe foncière à Villiers-Saint-Frédéric
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
20,84 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,93 point. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 10,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 18,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,97 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 25,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé20,84 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 10,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 18,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 20,84 % | 5,90 % |
| 2021 | 20,84 % | 6,00 % |
| 2022 | 20,84 % | 6,00 % |
| 2023 | 20,84 % | 6,00 % |
| 2024 | 20,84 % | 4,97 % |
| 2025 | 20,84 % | 4,97 % |
En 2020 : 9,26 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Villiers-Saint-Frédéric
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Pacaudiere21
- Allée du Petit Nice14
- Avenue de Chatron17
- Chemin de la Ruelle à Gaillard20
- Impasse de l'Epine18
- Route de Beynes43
- Route de Saint-germain73
- Route de Septeuil23
- Route du Pontel - RN1212
- Rue Beethoven30
- Rue Charles de Gaulle64
- Rue Charles de Meneau35
- Rue d'Amaury17
- Rue de la Butte31
- Rue de la Croix Blanche17
- Rue de la Gare26
- Rue de la Source25
- Rue de la Tuilerie41
- Rue de la Vallée44
- Rue de la Vierge60
- Rue Debussy19
- Rue des 2 Neauphle89
- Rue des Bois14
- Rue des Pres13
- Rue des Sablons35
- Rue Frédéric Phelypeaux23
- Rue Jean Jaurès48
- Rue Mortemart13
- Rue Pasteur54
- Rue Pierre Curie35
- Allée de Launay5
- Allée des Erables10
- Carrefour des Forceries1
- Chemin de l'Ecorcherie2
- Chemin de la Cressonniere3
- Cour d’Amaury3
- Cour de la Ferme4
- Hameau du Pontel7
- Impasse Charles de Meneau11
- Impasse d'Amaury5
- Impasse de Rouville11
- Impasse des Ramonettes5
- Impasse des Sablons5
- Impasse du Clos des Chevreuils10
- Impasse du Clos des Forceries8
- Impasse du Pre aux Anglais3
- Impasse Frederic Phelypeaux6
- Impasse Maurice Ravel3
- Impasse Pierre de Villaines4
- Le Clos Saint Christophe8
- Place de la Gare1
- Place du Pontel9
- Place Léon Beauché1
- Route du Pontel - Carf des Artisans2
- Rue Berlioz11
- Rue Chopin8
- Rue de la Republique6
- Rue de la Treille11
- Rue des Bouleaux7
- Rue des Rosiers11
- rue des Trois Chênes7
- Rue du Général Voiron2
- Rue du Vieux Château3
- Rue Mozart7
- Sente des Ecoles5
- Sente des Ruelles11
- Sente du Chenil7
- Sente du Sac a Vin2
Autres communes du département
Yvelines