Cadastre de la Chapelle-Saint-Laurent
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INSEE79076Code postal 794302 054 habitants105 voies et 1 201 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 146 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 995 à 1 146 €/m².
- 2019820 €18 ventes
- 20201 038 €35 ventes
- 2021935 €24 ventes
- 20221 201 €30 ventes
- 20231 120 €29 ventes
- 20241 424 €26 ventes
- 20251 146 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 146 € | 23 |
| 2024 | 1 424 € | 26 |
| 2023 | 1 120 € | 29 |
| 2022 | 1 201 € | 30 |
| 2021 | 935 € | 24 |
| 2020 | 1 038 € | 35 |
| 2019 | 820 € | 18 |
| 2018 | 799 € | 21 |
| 2017 | 1 063 € | 16 |
| 2016 | 818 € | 13 |
| 2015 | 833 € | 17 |
| 2014 | 995 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- route de la Giraisière1 581 €/m² · 5 ventes
- Route de Bressuire1 329 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare969 €/m² · 9 ventes
- Route de Niort957 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Niort15 ventes · 957 €/m²
- Avenue de la Gare9 ventes · 969 €/m²
- route de la Giraisière6 ventes · 1 581 €/m²
- Route de Bressuire6 ventes · 1 329 €/m²
- Route de la Parentière4 ventes · 772 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,84 €/m²entre 5,91 et 10,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 721 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 5,85 et 9,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 721 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Chapelle-Saint-Laurent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Chapelle-Saint-Laurent
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Chapelle-Saint-Laurent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,00 %
Commune 38,00 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,78 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taux réduit de 10,61 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 50,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,88 points35,12 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,78 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,12 % | 8,45 % |
| 2021 | 35,12 % | 8,70 % |
| 2022 | 36,10 % | 9,00 % |
| 2023 | 36,10 % | 10,50 % |
| 2024 | 39,00 % | 10,92 % |
| 2025 | 39,00 % | 11,14 % |
En 2020 : 16,22 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de la Chapelle-Saint-Laurent
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Basilique16
- Allée des Mionnières19
- Allée du Garou15
- Allée du Lavoir12
- Avenue de la Gare62
- chemin des Epinettes14
- impasse des Charmes13
- impasse du Belvédère21
- Place de Pitié13
- Place Jeanne d'Arc19
- Route de Bressuire93
- Route de Chiché14
- route de la Fremerière20
- route de la Garde23
- route de la Giraisière38
- Route de la Parentière19
- Route de Moncoutant29
- Route de Niort79
- Route de Parthenay49
- route de Puidéry19
- route des Pouillères14
- route des Rataudières13
- route du Thouaret29
- Rue Abel Gody15
- Rue de l'Ancienne Mare18
- rue de Montimont15
- Rue des Bouges19
- Rue des Puits25
- Rue du Buisson36
- Rue du Gats du Noyer27
- Allee de la Bibliotheque1
- Allée de la Croix8
- Allée Pierre Roblin4
- chemin de la Bernardière2
- Chemin de la Cave11
- Chemin de la Merlaudière10
- Chemin de la Quiotte1
- Chemin de Monfermier8
- Chemin de Montifaut4
- Chemin des 4 Vents7
- Chemin des Etangs7
- Chemin des Frênes5
- Chemin des Galandières4
- Chemin des Ilots4
- chemin des lagunes8
- Chemin du Mont d'Or7
- Chemin du Pas de la Vierge7
- impasse de l'Aubier2
- impasse de l'Olivette7
- impasse de la blatière2
- impasse de la Bouillère2
- impasse de la Braudière5
- impasse de la championnière2
- impasse de la Charoulière8
- impasse de la Chenouillère8
- impasse de la Cigogne3
- impasse de la Cordinière11
- impasse de la Guitonnière4
- Impasse de la Maisonnette7
- impasse de la Ménardière1
- impasse de la Morinière3
- impasse de la Noue Ronde6
- impasse de la Touche4
- impasse de la Tuilerie8
- Impasse de vieil champ2
- Impasse des Arnaudières7
- Impasse des Ecureuils2
- impasse des Renaulières5
- impasse des Vergnaies2
- impasse des Vieilles Chaussées4
- Impasse du Champ du Moulin3
- impasse du Chironnet2
- la Giraisière2
- Place de l'Aubépine3
- Place de l'Eglise3
- Place Maurice Marsteau8
- route de l'Humeau Robinet2
- route de la Bardonnière3
- route de la Goumandière6
- route de la Limonière2
- route de la Maison Neuve11
- route des Loges10
- route du Bocage3
- route du Chiron6
- route du Pré Sec5
- route du Rocher7
- Rue Abbé Pierre Laurentin6
- Rue de l'Esplanade2
- rue de la Barbère12
- Rue de la Basilique1
- Rue de la Paix3
- rue de la Vincenderie9
- Rue des Couturières7
- Rue des Lavandières12
- Rue des Marandières5
- rue du Bois Guillemet3
- Rue du Bouillon9
- rue du cimetière8
- Rue du Petit Marché6
- Rue Notre Dame2
- rue Pierre de Coubertin11
- Square des Quatre Routes1
- Village des Eglantiers10
- Village des Rosiers11
- Village des Saules6
Autres communes du département
Deux-Sèvres