Cadastre de Cherveux
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INSEE79086Code postal 794101 885 habitants112 voies et 903 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 609 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 059 à 1 609 €/m².
- 20191 184 €26 ventes
- 20201 010 €15 ventes
- 20211 355 €26 ventes
- 20221 433 €17 ventes
- 20231 602 €22 ventes
- 20241 538 €18 ventes
- 20251 609 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 609 € | 14 |
| 2024 | 1 538 € | 18 |
| 2023 | 1 602 € | 22 |
| 2022 | 1 433 € | 17 |
| 2021 | 1 355 € | 26 |
| 2020 | 1 010 € | 15 |
| 2019 | 1 184 € | 26 |
| 2018 | 1 274 € | 22 |
| 2017 | 1 300 € | 20 |
| 2016 | 1 214 € | 18 |
| 2015 | 1 180 € | 14 |
| 2014 | 1 059 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Portail Rouge2 019 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Coulées1 528 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Belle Etoile1 392 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 200 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Coulées7 ventes · 1 528 €/m²
- Rue du Portail Rouge6 ventes · 2 019 €/m²
- Le Bourg5 ventes · 1 200 €/m²
- Rue de la Belle Etoile5 ventes · 1 392 €/m²
- Villeneuve3 ventes · 1 031 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,76 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cherveux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cherveux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cherveux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,54 %
Commune 34,97 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,16 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point42,54 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,16 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,54 % | aucune |
| 2021 | 42,54 % | aucune |
| 2022 | 43,54 % | aucune |
| 2023 | 43,54 % | aucune |
| 2024 | 43,54 % | aucune |
| 2025 | 43,54 % | aucune |
En 2020 : 16,09 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Cherveux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Jaunay11
- Chemin de la Cerisaie16
- Chemin de la Chevrie12
- Chemin de la Fontaine9
- Chemin de la Gondinière19
- Chemin de Seneuil9
- Chemin des Coulées28
- Chemin des Ouchettes21
- Chemin des Petits Patis12
- Chemin des Vergers de la Noue10
- Chemin du Fief du Breuil15
- Chemin du Marteau10
- Grand Rue22
- Place de l'Eglise10
- Route de Lussay11
- Rue de la Basse Cour15
- Rue de la Belle Etoile39
- Rue de la Gare14
- Rue de la Plante au Chêne21
- Rue de la Voûte10
- Rue de Vaut Grenier22
- Rue des Francs17
- Rue des Vieilles Vignes12
- Rue du Champ Prunier15
- Rue du Château de la Carte25
- Rue du Four à Tuiles12
- Rue du Grand Verger33
- Rue du Portail Rouge57
- Rue Général Mazure21
- Rue Lucien Redien36
- Chemin de Canquennaille1
- Chemin de Casse Echine8
- Chemin de Guinefolle4
- Chemin de l’Ormeau Vincent7
- Chemin de l’Ourière1
- Chemin de la Barre4
- Chemin de la Bigaudière1
- Chemin de la Fuie7
- Chemin de la Gotterie6
- Chemin de la Grande Nouzille2
- Chemin de la Logette8
- Chemin de la Maurie8
- Chemin de la Pingauderie4
- Chemin de la Plaine du Moulin à Vent5
- Chemin de la Porte4
- Chemin de la Roche aux Chèvres3
- Chemin de la Vergnée8
- Chemin de Moque Souris2
- Chemin de Vallière2
- Chemin des Champs Viens5
- Chemin des Coteaux de l'Aiguillon2
- Chemin des Coteaux du Breuil5
- Chemin des Grandes Versennes3
- Chemin des Grues1
- Chemin des Ouches1
- Chemin des Petites Fougères3
- Chemin des Petits Francs7
- Chemin des Plantes9
- Chemin des Prés Rouillons7
- Chemin des Sauzes5
- Chemin des Sermillettes5
- Chemin du Berger2
- Chemin du Bois de la Pelle6
- Chemin du Champ des Danses1
- Chemin du Chevalleret1
- Chemin du Colombier2
- Chemin du Fercouin6
- Chemin du Grand Doignon1
- Chemin du Haut des Petites Fougères4
- Chemin du Jeu3
- Chemin du Moulin de Villeneuve7
- Chemin du Pin3
- Chemin du Pré1
- Chemin Porte Pierre3
- Chemin sous la Ville8
- Dessus les Combes1
- Impasse de la Fuie4
- Impasse de la Garenne9
- Impasse des Fruitiers7
- Impasse des Jonquilles2
- Impasse des Vergers de Lussay8
- Impasse du Champ Barreau3
- Impasse du Grand Robert2
- Impasse du Petit Breuil7
- Impasse du Vieux Four7
- Lieu dit Bessé6
- Lieu dit le Chatelier2
- Lieu-dit Bois Vert2
- Lieu-dit la Croix Coquet2
- Lieu-dit le Magnou2
- Moulin de l'Etang3
- Petit Chemin1
- Petite Rue1
- Place de la Garenne4
- Place de Vauvert2
- Route de la Grange Neuve1
- Route les Champs de la Rouère3
- Rue de la Chaume Ronde6
- Rue de la Moquette2
- Rue de la Petite Volène2
- Rue de la Roche Cantin3
- Rue des Artisans7
- Rue des Douves8
- Rue des Ecoles9
- Rue des Halles1
- Rue des Hivers3
- Rue du Chambeau9
- Rue du Grand Breuil8
- Rue du Jardinet6
- Rue du Logis2
- Rue du Parquet2
- Rue Franche6
Autres communes du département
Deux-Sèvres