Cadastre de Ménigoute
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INSEE79176Code postal 79340846 habitants60 voies et 530 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Parthenay-Gatine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 029 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 689 à 1 029 €/m².
- 2019991 €14 ventes
- 2020702 €11 ventes
- 2021862 €11 ventes
- 2022886 €21 ventes
- 20231 054 €7 ventes
- 2024879 €13 ventes
- 20251 029 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 029 € | 12 |
| 2024 | 879 € | 13 |
| 2023 | 1 054 € | 7 |
| 2022 | 886 € | 21 |
| 2021 | 862 € | 11 |
| 2020 | 702 € | 11 |
| 2019 | 991 € | 14 |
| 2018 | 1 119 € | 11 |
| 2017 | 938 € | 7 |
| 2016 | 807 € | 10 |
| 2015 | 964 € | 16 |
| 2014 | 689 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Parthenay1 333 €/m² · 5 ventes
- Rue Saint Marc1 014 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Parthenay7 ventes · 1 333 €/m²
- Rue de Saint-Maixent7 ventes · 527 €/m²
- Rue Saint Marc6 ventes · 1 014 €/m²
- Rue de la Frairie4 ventes · 835 €/m²
- Rue de Coutières4 ventes · 1 176 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,82 €/m²entre 5,26 et 8,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,82 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 627 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,82 €/m²entre 7,01 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 9,30 €/m²entre 7,59 et 11,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,19 €/m²entre 5,80 et 8,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 459 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 344 € pour 37 m², 3 pièces et plus 518 € pour 72 m², maison 627 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Parthenay-Gatine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 811 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ménigoute
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ménigoute
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Taxe foncière à Ménigoute
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,22 %
Commune 39,48 %, intercommunalité 3,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,99 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,19 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 0,48 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,99 points39,23 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 0,48 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,23 % | 11,61 % |
| 2021 | 40,73 % | 11,96 % |
| 2022 | 40,73 % | 11,68 % |
| 2023 | 40,73 % | 11,60 % |
| 2024 | 41,22 % | 13,80 % |
| 2025 | 43,22 % | 13,80 % |
En 2020 : 18,60 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,75 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Parthenay-Gâtine.
Les voies de Ménigoute
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beauvoir16
- Chemin de l'Ancienne Ligne6
- Chemin de la Villa des Rochers6
- Chemin des Polys14
- Impasse des Mésanges15
- L'Aumônerie5
- L'Aurière9
- La Guérinière15
- La Milletière7
- Place de la Mairie12
- Place des Cloitres23
- Rue de Coutières22
- Rue de l'Ardillé8
- Rue de la Blanchardiere6
- Rue de la Chapelle8
- Rue de la Croix Brousseau22
- Rue de la Fontaine10
- Rue de la Roseraie24
- Rue de la Rousselinière13
- Rue de Parthenay36
- Rue de Saint-Maixent56
- Rue de Sanxay13
- Rue des Fauvettes11
- Rue des Hirondelles8
- Rue des Hulottes10
- Rue des Pinsons10
- Rue des Vignes9
- Rue du Vieux Moulin13
- Rue Gaston Métois18
- Rue Saint Marc21
- Bois Pouvreau4
- Boucaud2
- Chemin de l’Etang2
- Chemin de la Martiniere1
- Chemin des Loriots1
- Chemin des Potiers4
- Chemin du Vieux Pont3
- Impasse des Jardins1
- Impasse Saint-marc3
- La Barre2
- La Blanchardière2
- La Boucherie2
- La Bourellière4
- La Bouronnière2
- La Brouinière2
- La Jonchère2
- La Laurencière3
- La Martinière5
- La Prie5
- Le Chambord2
- Le Chêne4
- Le Grand Village3
- Le Tilleul2
- Les Grandes Maisons1
- Montifault3
- Route de Saint-germier5
- Rue de la Frairie5
- Rue de la Trésorerie5
- Rue des Grandes Maisons3
- Rue du Lavoir1
Autres communes du département
Deux-Sèvres