Cadastre de Bessines
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INSEE79034Code postal 790001 828 habitants66 voies et 1 050 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 870 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 445 à 1 870 €/m².
- 20191 619 €28 ventes
- 20201 764 €17 ventes
- 20211 857 €26 ventes
- 20222 390 €36 ventes
- 20231 983 €22 ventes
- 20241 981 €15 ventes
- 20251 870 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 870 € | 23 |
| 2024 | 1 981 € | 15 |
| 2023 | 1 983 € | 22 |
| 2022 | 2 390 € | 36 |
| 2021 | 1 857 € | 26 |
| 2020 | 1 764 € | 17 |
| 2019 | 1 619 € | 28 |
| 2018 | 1 639 € | 20 |
| 2017 | 1 864 € | 17 |
| 2016 | 1 387 € | 21 |
| 2015 | 1 429 € | 13 |
| 2014 | 1 445 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Impasse des Grosses Terres2 487 €/m² · 6 ventes
- Rue du Four2 425 €/m² · 6 ventes
- Rue des Petits Prés2 179 €/m² · 11 ventes
- Rue de Chanteloup2 055 €/m² · 7 ventes
- Rue de Bellevue2 053 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Petits Prés11 ventes · 2 179 €/m²
- Rue de Plaisance8 ventes · 1 736 €/m²
- Cité Montamisé8 ventes · 1 451 €/m²
- Rue de Bellevue7 ventes · 2 053 €/m²
- Rue de Chanteloup7 ventes · 2 055 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,57 €/m²entre 7,53 et 12,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 29 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,45 €/m²entre 9,27 et 14,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 880 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 823 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bessines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bessines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise avalnaturel
Taxe foncière à Bessines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,01 %
Commune 38,95 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,69 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,77 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,82 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,83 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé39,01 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,69 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,77 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,01 % | 12,82 % |
| 2021 | 39,01 % | 12,82 % |
| 2022 | 39,01 % | 12,82 % |
| 2023 | 39,01 % | 12,82 % |
| 2024 | 39,01 % | 12,82 % |
| 2025 | 39,01 % | 12,82 % |
En 2020 : 20,07 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Bessines
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Bains de Canes13
- Cite Bel Horizon23
- Cité Montamisé32
- Impasse des Chênes18
- Impasse des Frênes13
- Impasse des Grosses Terres28
- Lotissement les Haies24
- Place de la Mairie15
- Route de Charconnay14
- Route de la Rochelle44
- Rue de Bellevue53
- Rue de Chanteloup49
- Rue de l'Angélique12
- Rue de la Chagnée19
- Rue de la Gravée40
- Rue de la Potence21
- Rue de Plaisance49
- Rue des Charmes27
- Rue des Grosses Terres15
- Rue des Petits Prés55
- Rue des Rainettes28
- Rue des Taillées30
- Rue des Vallées20
- Rue du Bourg29
- Rue du Breuil Marais44
- Rue du Centre33
- Rue du Four45
- Rue François Lorioux25
- Rue Jean Richard24
- Zone d'activité la Mude47
- chemin de la pierre levée2
- Chemin des Roueres4
- Chemin du Moulin7
- Esplanade du Vieux Platane1
- Hameau des Petits Prés8
- Impasse de Beaulieu6
- Impasse de Bellevue5
- Impasse de la Garenne5
- Impasse des Vallees3
- Impasse du Breuil Marais8
- Le Bourg1
- Lieu dit les Fruitières1
- Lieu dit les Pièces de Crameuil2
- lotissement les champs blanchets7
- Lotissement les Hautes Garennes6
- Route de Sansais2
- Rue de l'Eglise12
- Rue de la Chaine7
- Rue de la Garenne2
- Rue de la Grange4
- Rue de la Pigouille5
- Rue des 3 Ponts4
- Rue des Aubépines7
- Rue des Grues1
- Rue des Iris3
- Rue des Oiseaux3
- Rue des Roseaux1
- Rue du Champ de la Motte3
- Rue du Château d'Eau9
- Rue du Coteau10
- Rue du Logis4
- Rue du Peuplier Noir1
- Rue Francois Guibert3
- Rue Lotissement des Haies1
- Rue Pierre Mendès France12
- Rue Thomas Portau1
Autres communes du département
Deux-Sèvres