Cadastre de Courlay
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INSEE79103Code postal 794402 387 habitants156 voies et 1 438 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 533 €/m²
Médiane de 27 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 59 %, de 964 à 1 533 €/m².
- 2019886 €40 ventes
- 2020930 €27 ventes
- 20211 051 €57 ventes
- 20221 279 €33 ventes
- 20231 145 €28 ventes
- 20241 102 €39 ventes
- 20251 533 €27 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 533 € | 27 |
| 2024 | 1 102 € | 39 |
| 2023 | 1 145 € | 28 |
| 2022 | 1 279 € | 33 |
| 2021 | 1 051 € | 57 |
| 2020 | 930 € | 27 |
| 2019 | 886 € | 40 |
| 2018 | 625 € | 26 |
| 2017 | 840 € | 27 |
| 2016 | 856 € | 17 |
| 2015 | 750 € | 21 |
| 2014 | 964 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Francois Joseph Texier1 735 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Sablière1 466 €/m² · 6 ventes
- Rue Ernest Pérochon1 230 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Gâtine1 186 €/m² · 10 ventes
- Rue du Moulin à l'Huile1 102 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gâtine10 ventes · 1 186 €/m²
- Rue Saint Eloi9 ventes · 722 €/m²
- Rue du Moulin à l'Huile7 ventes · 1 102 €/m²
- Rue de la Sablière7 ventes · 1 466 €/m²
- Rue Salliard du Rivault7 ventes · 1 229 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,32 €/m²entre 5,61 et 9,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 673 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 6,66 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,45 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 673 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courlay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Courlay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,04 %
Commune 37,04 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,35 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,69 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,74 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,14 %taux réduit de 10,61 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 49,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,35 point36,69 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,74 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,69 % | 8,45 % |
| 2021 | 37,06 % | 8,70 % |
| 2022 | 38,04 % | 9,00 % |
| 2023 | 38,04 % | 10,50 % |
| 2024 | 38,04 % | 10,92 % |
| 2025 | 38,04 % | 11,14 % |
En 2020 : 17,79 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de Courlay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauvais18
- Bois Basset23
- La Brossardière19
- La Guinaire14
- Lieu Dit l’Ebaupin20
- Lieu Dit la Touche Guery17
- Lieu Dit le Marchais23
- Lieu Dit Puy Arnault21
- Puy Arnaud21
- Route de Cirieres26
- Route de Cirières la Laimière23
- Rue de la Benoiserie20
- Rue de la Gâtine72
- Rue de la Lande16
- Rue de la Poste32
- Rue de la Sablière39
- Rue de la Sèvre27
- Rue des Barres22
- Rue des Fleurs14
- Rue des Roches23
- Rue des Tisserands21
- Rue du Bocage46
- Rue du Bois Martin43
- Rue du Moulin à l'Huile24
- Rue du Pied de Roy29
- Rue Ernest Pérochon19
- Rue Francois Joseph Texier23
- Rue Saillard du Rivault46
- Rue Saint Eloi38
- Rue Salliard du Rivault37
- Allée des Petits Gourmets7
- Allée des Peupliers8
- Avenue de l'Atlantique4
- Barail4
- Baudin6
- Bois Martin13
- Bois Neuf6
- Chemin de la Lande10
- Chemin de la Rougerie8
- Chemin des Marronniers4
- Chemin du Bois12
- Impasse Beau Soleil8
- Impasse de Bel Air4
- Impasse de Bel Air la Laimière3
- Impasse de la Chapelle8
- Impasse de la Chapelle la Laimière6
- L'Audouinière7
- L'Aurore1
- L'Orée du Bois2
- La Berthonnière1
- La Bie5
- La Blainière2
- La Bodinière5
- La Charpenterie7
- La Chênaie1
- La Claie2
- La Combe2
- La Fontaine1
- La Grande Raitière2
- La Grange2
- La Grève1
- La Guyonnière1
- La Landremière11
- La Limouzinière3
- La Maison Neuve3
- La Maisonnette1
- La Nivelle2
- La Petite Raitière1
- La Richardière8
- La Ripaudière9
- La Roseraie1
- La Rousselière3
- La Touche du Pont3
- La Tour Neuve4
- La Tour Nivelle4
- Le Bas Villebretier2
- Le Gachignard4
- Le Grand Millauray1
- Le Haut Villebretier4
- Le Lampon1
- Le Logis6
- Le Moulin du Pont2
- Le Paradis5
- Le Pas1
- Le Pas au Lièvre1
- Le Petit Millauray3
- Le Petit Pont7
- Le Soleil Levant2
- Le Tyran7
- Le Verger1
- Les Bardonnières1
- Les Briandières1
- Les Cossonnières2
- Les Lilas3
- Les Quatre Vents1
- Les Tonnelles1
- Les Trois Sources2
- Lieu Dit Beaufraie1
- Lieu Dit l’Aubretiere12
- Lieu Dit l’Audonniere9
- Lieu Dit l’Aumonerie13
- Lieu Dit la Barbere6
- Lieu Dit la Bouvaniere6
- Lieu Dit la Brardiere10
- Lieu Dit la Doucetiere1
- Lieu Dit la Grande Chaltiere1
- Lieu Dit la Luniere4
- Lieu Dit la Moriciere4
- Lieu Dit la Petite Chaltiere8
- Lieu Dit la Rougerie5
- Lieu Dit la Tuilerie11
- Lieu Dit la Verrie4
- Lieu Dit la Vieille Cure5
- Lieu Dit le Champ du Fief3
- Lieu Dit le Coudray9
- Lieu Dit le Grand Pont4
- Lieu Dit le Tillet1
- Lieu Dit les Bichotieres7
- Lieu Dit Malnoue8
- Lieu Dit Niville5
- Lieu Dit Puy Dore5
- Lotissement de la Grange10
- Montpinson1
- Place de la Mairie9
- Place du Midi1
- Place Lieutenant Etienne Poisson1
- Route de Bressuire10
- Route de Bressuire la Laimière6
- Route de Chanteloup1
- Route de l'Audonnière5
- Route de Terves2
- Route du Bois Blanc10
- Route du Bois Blanc la Laimière7
- Rue de l'Epine5
- Rue de la Bascule4
- Rue de la Gare8
- Rue de la Menuiserie5
- Rue de la Minée8
- Rue de la Promenade9
- Rue de la Vendée6
- Rue des Champs de la Grange13
- Rue des Ecureuils9
- Rue des Forges9
- Rue des Frênes10
- Rue des Jardins2
- Rue des Loirs5
- Rue des Loirs la Laimière4
- Rue des Noueres5
- Rue des Nouères la Laimière5
- Rue des Petits Chemins10
- Rue des Petits Chemins Laimier6
- Rue des Tilleuls8
- Rue du Bas Village9
- Rue du Lavoir7
- Rue du Lavoir la Laimière5
- Villeneuve1
Autres communes du département
Deux-Sèvres