Cadastre de Saint-Amand-sur-Sèvre
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE79235Code postal 797001 422 habitants112 voies, 735 adressesPLUi du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 345 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 41 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +26 %, de 1 068 à 1 345 €/m².
- 2019974 €18 ventes
- 20201 325 €13 ventes
- 20211 106 €23 ventes
- 20221 132 €26 ventes
- 20231 218 €18 ventes
- 20241 500 €8 ventes
- 20251 345 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 345 € | 14 |
| 2024 | 1 500 € | 8 |
| 2023 | 1 218 € | 18 |
| 2022 | 1 132 € | 26 |
| 2021 | 1 106 € | 23 |
| 2020 | 1 325 € | 13 |
| 2019 | 974 € | 18 |
| 2018 | 1 021 € | 11 |
| 2017 | 779 € | 11 |
| 2016 | 1 390 € | 10 |
| 2015 | 1 261 € | 5 |
| 2014 | 1 068 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de la Sèvre1 206 €/m² · 8 ventes
- Rue des Grands Jardins1 129 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Poste1 126 €/m² · 5 ventes
- Rue du Prieuré933 €/m² · 5 ventes
- Rue du Stade798 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Sèvre14 ventes · 1 206 €/m²
- Rue des Grands Jardins6 ventes · 1 129 €/m²
- Rue du Stade6 ventes · 798 €/m²
- Rue de la Poste5 ventes · 1 126 €/m²
- Rue du Prieuré5 ventes · 933 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,39 €/m²entre 6,33 et 11,13 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 8,39 €/m² par mois charges comprises, soit 772 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Deux-Sèvres 7,41 €/m², la commune 13 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 4 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,18 €/m²entre 7,59 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,74 €/m²entre 10,14 et 16,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,75 et 9,62 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 529 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 471 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 772 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
682 des 732 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 29 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi du Bocage Bressuirais. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Saint-Amand-sur-Sèvre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Saint-Amand-sur-Sèvre
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Affaissement minier
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Saint-Amand-sur-Sèvre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,79 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,98 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. Repères en 2025, en moyenne : Deux-Sèvres 43,70 %, la commune 5,91 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 1,99 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 48,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,98 point36,81 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,91 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,99 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,81 % | 10,26 % |
| 2021 | 36,81 % | 10,57 % |
| 2022 | 37,79 % | 8,50 % |
| 2023 | 37,79 % | 10,00 % |
| 2024 | 37,79 % | 10,40 % |
| 2025 | 37,79 % | 10,61 % |
En 2020 : 17,91 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Saint-Amand-sur-Sèvre
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Arcades11
- Allée du Chateau d'Eau4
- Allée du Puits Fleuri6
- Arnaudieres2
- Aumônerie5
- Aveneau3
- Barangerie3
- Barbière4
- Basse Barangerie4
- Bégaudière6
- Bel Air4
- Bertheliere5
- Bicouliere3
- Bleure de Chaligny1
- Bleure Rambault9
- Bonninières5
- Boulevard de Maumusson18
- Brehaire1
- Bruniere1
- Buisson3
- Burgaudière1
- Chaligny3
- Charrefait14
- Chataigneraie2
- Chemin Creux1
- Cornulière3
- Coudreau2
- Couroliere5
- Courtinière7
- Coût2
- Denisiere1
- Dorgisiere2
- Doutière6
- Ecorcins12
- Espérance2
- Ferronnière2
- Fourboutieres2
- Gidaliere4
- Girardière2
- Giraudière2
- Goderandière3
- Graliere2
- Grand Poiron3
- Grand Puy Loup3
- Grolière1
- Guierche10
- Guiraudiere1
- Hameau de la Miséricorde2
- Impasse Champ du Bourg3
- Impasse de la Gagnerie8
- Impasse de la Noue aux Bergers2
- Impasse de la Noue du Jardin3
- Impasse de la Scierie9
- Impasse des Arcades2
- Impasse des Camélias4
- Impasse des Charmes4
- Impasse des Lilas6
- Impasse des Tilleuls2
- Impasse du Lavoir6
- Impasse Maison Neuve1
- Landes1
- Lavardière4
- Maison Neuve4
- Marsaudières5
- Misotière7
- Morinière7
- Moulin de Chaligny3
- Ouvrardière2
- Petit Poiron2
- Petit Puy Loup2
- Petite Begaudiere2
- Place de la Mairie5
- Place Jeanne d'Arc4
- Poitière6
- Poux3
- Puy Jourdain4
- Renardiere2
- Richardiere6
- Rimbaudiere3
- Rimonière3
- Rochais8
- Roche Guet2
- Roche Savary6
- Rue de Bon Sejour6
- Rue de l'Allais2
- Rue de la Noue aux Bergers30
- Rue de la Poste30
- Rue de la Sèvre69
- Rue de la Tranquillite6
- Rue des Champs de la Courant2
- Rue des Creux Noirs24
- Rue des Genêts6
- Rue des Grands Jardins19
- Rue des Prés de la Guierche3
- Rue des Roses11
- Rue du Calvaire17
- Rue du Colombier8
- Rue du Docteur Daudon11
- Rue du Gros Chêne37
- Rue du Gué du Moulin12
- Rue du Pré Allant9
- Rue du Prieuré10
- Rue du Stade34
- Rue Fontaine15
- Rue Grignon de Montfort10
- Rue Jeanne d’Arc2
- Rue Pierre Jeissou12
- Ruffiniere3
- Saint Lambert2
- Thomazière2
- Trois Ponts3
- Turquaisière1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Saint-Amand-sur-Sèvre, la commune.
Autres communes du département
Deux-Sèvres
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