Cadastre de Louzy
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INSEE79157Code postal 791001 288 habitants68 voies et 630 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 599 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 76 %, de 906 à 1 599 €/m².
- 20191 042 €7 ventes
- 20201 398 €11 ventes
- 20211 061 €15 ventes
- 20221 329 €13 ventes
- 20231 311 €16 ventes
- 20241 185 €12 ventes
- 20251 599 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 599 € | 9 |
| 2024 | 1 185 € | 12 |
| 2023 | 1 311 € | 16 |
| 2022 | 1 329 € | 13 |
| 2021 | 1 061 € | 15 |
| 2020 | 1 398 € | 11 |
| 2019 | 1 042 € | 7 |
| 2018 | 1 051 € | 4 |
| 2017 | 1 043 € | 12 |
| 2016 | 1 090 € | 9 |
| 2015 | 981 € | 13 |
| 2014 | 906 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Maisonnette1 605 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Taillee1 317 €/m² · 7 ventes
- Impasse de Mage1 195 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Prere1 118 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Taillee7 ventes · 1 317 €/m²
- Impasse de Mage6 ventes · 1 195 €/m²
- Rue de la Maisonnette6 ventes · 1 605 €/m²
- Rue de la Prere5 ventes · 1 118 €/m²
- Route de Saumur3 ventes · 990 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,25 €/m²entre 5,83 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 667 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,22 et 11,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,99 €/m²entre 8,27 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,09 €/m²entre 6,19 et 10,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 582 € pour 72 m², maison 667 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Louzy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Louzy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Louzy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,41 %
Commune 43,63 %, intercommunalité 1,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,71 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,63 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point44,91 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,71 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,63 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,91 % | 11,50 % |
| 2021 | 44,91 % | 11,50 % |
| 2022 | 45,41 % | 10,34 % |
| 2023 | 45,41 % | 10,34 % |
| 2024 | 45,41 % | aucune |
| 2025 | 45,41 % | 10,34 % |
En 2020 : 24,75 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.
Les voies de Louzy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Impasse de la Mairie8
- Impasse de Mage12
- Place des Mésanges12
- Route de Saumur34
- Rue de Fleury25
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Croix Estudier17
- Rue de la Croix Guémard9
- Rue de la Fontaine Chaude11
- Rue de la Godarde13
- Rue de la Mairie16
- Rue de la Maisonnette33
- Rue de la Prere16
- Rue de la Sablonniere11
- Rue de la Taillee11
- Rue de la Tonnelle12
- Rue de Launay24
- Rue de Mage17
- Rue de Monceau9
- Rue de Vitray9
- Rue des Charmes26
- Rue des Chatelaines14
- Rue des Grands Ormeaux26
- Rue des Paisseaux13
- Rue des Pres Martin19
- Rue du Bouchet31
- Rue du Petit Rose15
- Rue du Pineau9
- Rue du Puy Jourdain18
- Rue du Stade13
- Boulevard du 21 Juin 19405
- Chemin de Blanchard1
- Chemin de la Mairée3
- Impasse Dauphinelle1
- Impasse de l'Eglise4
- Impasse de la Maisonnette8
- Impasse de la Pépinière2
- Impasse de la Prere3
- Impasse de la Sablonniere8
- Impasse de Vitray1
- Impasse des Charmes5
- Impasse des Paisseaux4
- Impasse des Pres Martin8
- Impasse des Sablons8
- Impasse du Bouchet7
- Impasse du Bourg2
- Impasse du Petit Rosé1
- Impasse du Puy Jourdain1
- Rue Alauda1
- Rue Daviau de Piolant2
- Rue de la Brêche1
- Rue de la Croix Camus3
- Rue de la Croix du Lion1
- Rue de la Doridere4
- Rue de la Futaye2
- Rue de la Garenne1
- Rue de la Pépinière4
- Rue de Parsois6
- Rue de Villeneuve7
- Rue des Barocheres3
- Rue des Sablons4
- Rue des Terres Fortes3
- Rue du Bois de Saint Hilaire2
- Rue du Bois de Vitray4
- Rue du Champ de l’Ane2
- Rue du Grand Rose7
- Sente de la Seigneurie2
- Sente de Launay4
Autres communes du département
Deux-Sèvres