Cadastre de Sainte-Néomaye
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INSEE79283Code postal 792601 359 habitants91 voies et 658 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 545 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 5 %, de 1 475 à 1 545 €/m².
- 20191 447 €29 ventes
- 20201 663 €18 ventes
- 20211 567 €32 ventes
- 20221 826 €12 ventes
- 20231 821 €14 ventes
- 20241 635 €16 ventes
- 20251 545 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 545 € | 9 |
| 2024 | 1 635 € | 16 |
| 2023 | 1 821 € | 14 |
| 2022 | 1 826 € | 12 |
| 2021 | 1 567 € | 32 |
| 2020 | 1 663 € | 18 |
| 2019 | 1 447 € | 29 |
| 2018 | 1 236 € | 12 |
| 2017 | 1 473 € | 17 |
| 2016 | 1 453 € | 5 |
| 2015 | 1 382 € | 14 |
| 2014 | 1 475 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Fonraimier1 679 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg1 667 €/m² · 5 ventes
- Rue du Jardin Public1 577 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg5 ventes · 1 667 €/m²
- Rue du Jardin Public5 ventes · 1 577 €/m²
- Rue de Fonraimier5 ventes · 1 679 €/m²
- La Chesnaye4 ventes · 1 755 €/m²
- Route de la Crèche4 ventes · 1 648 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,76 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 743 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Néomaye
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Néomaye
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Sainte-Néomaye
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,72 %
Commune 33,15 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,98 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,94 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point40,72 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,98 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,94 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,72 % | aucune |
| 2021 | 40,72 % | aucune |
| 2022 | 41,72 % | aucune |
| 2023 | 41,72 % | aucune |
| 2024 | 41,72 % | aucune |
| 2025 | 41,72 % | aucune |
En 2020 : 14,27 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Sainte-Néomaye
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Chaume Gachet9
- Chemin de la Coulée11
- Chemin de la Croix14
- Chemin de la Mare du Tail14
- Chemin des Coccinelles8
- Chemin des Quenouilles13
- Chemin du Puits de la Treille14
- Chemin du Village13
- Grand Rue10
- Impasse des Acacias11
- Impasse des Hirondelles18
- Impasse du Four à Chaux12
- Impasse Marie Therville9
- Route de Fressines8
- Route de la Crèche41
- Route de la Mothe23
- Route de Saint-Maixent20
- Route de Sainte-Néomaye14
- Rue Basse12
- Rue Bellevue8
- Rue Buissonnière10
- Rue de Fonraimier32
- Rue de l'Eglise16
- Rue de la Mairie10
- rue des Grives20
- Rue des Olympiades8
- Rue des Roches11
- Rue des Terriers9
- Rue du Jardin Public15
- Rue Juliette Portron17
- Allée de la Chenaie1
- Chemin de l’Ouche3
- Chemin de la Métairie3
- Chemin de la Pierrière2
- Chemin de la Roderie1
- Chemin de la Vaille5
- Chemin de la Virée au Roy4
- Chemin de Laubarrée1
- Chemin des Bons Journaux3
- Chemin des Charrières2
- Chemin des Courthioux7
- Chemin des Groies4
- Chemin des Guillarderies7
- Chemin des Rhues2
- Chemin des Sablières7
- Chemin des Venelles4
- Chemin du Champclou4
- Chemin du Lavoir2
- Chemin du Patrouillet4
- Chemin du Petit Cabaret6
- Chemin du Pont Mulet1
- Chemin du Pont-Neuf6
- Chemin du Vieux Four4
- Chemin du Vigneau4
- Chemin Saulnier4
- Impasse Champ Chardon4
- Impasse de la Bironnerie5
- Impasse de la Carrière2
- Impasse de la Treille2
- Impasse de la Vallée4
- Impasse des Bleuets4
- impasse des Cerisiers3
- Impasse des Diligences6
- Impasse des Herbiers2
- Impasse des Jonquilles4
- Impasse des Ondines1
- Impasse des Peupliers4
- Impasse des Pierres Blanches2
- Impasse des Robiniers7
- Impasse du Clos de la Vigne4
- Impasse du Pont Bressuire2
- Impasse du Tail2
- Impasse du Vieux Four2
- Impasse Michelle2
- Impasse sous les Vergers4
- Route d'Aiript6
- Route de l’Echalier3
- Route de la Plaine5
- Route de la Sèvre4
- Route de la Vallée7
- Route des 4 Vents4
- Route du Parc2
- Rue de la Foire aux Mules1
- Rue de la Gare6
- Rue des Champs3
- Rue des Tournesols5
- Rue du Champ de Foire6
- Rue du Soleil6
- Rue Pierre Caillet5
- Venelle de la Z4
- Zone Artisanale des Groies4
Autres communes du département
Deux-Sèvres