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Aucadastre

Cadastre de Sauzé-entre-Bois

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE79307Code postal 791902 271 habitants241 voies et 1 662 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou

Maison, prix médian1 096 €/m²sur 34 ventes en 2025Loyer6,63 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière45,18 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies2411 662 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Sauzé-entre-Bois, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 096 €/m²

La commune 1 096Deux-Sèvres 1 395en 2025
La commune est 21 % en dessous.

Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 79 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 35 %, de 811 à 1 096 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 2019759 €36 ventes
  2. 2020818 €41 ventes
  3. 2021805 €42 ventes
  4. 20221 205 €35 ventes
  5. 20231 064 €36 ventes
  6. 2024943 €27 ventes
  7. 20251 096 €34 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 096 €34
2024943 €27
20231 064 €36
20221 205 €35
2021805 €42
2020818 €41
2019759 €36
2018780 €41
2017922 €31
2016578 €32
2015800 €19
2014811 €20

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue du Pré Bourreau1 548 €/m² · 5 ventes
  2. Chemin de l’Egault1 413 €/m² · 9 ventes
  3. Route des Adjots1 154 €/m² · 9 ventes
  4. Allée des Châtaigniers986 €/m² · 5 ventes
  5. Route de Ruffec838 €/m² · 9 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Route du Chemin Vert13 ventes · 447 €/m²
  2. Grand'Rue11 ventes · 638 €/m²
  3. Chemin de l’Egault9 ventes · 1 413 €/m²
  4. Route de Ruffec9 ventes · 838 €/m²
  5. Route des Adjots9 ventes · 1 154 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

6,63 €/m²entre 5,12 et 8,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 610 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.

Appartement
8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces
10,05 €/m²entre 7,75 et 13,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
6,74 €/m²entre 5,36 et 8,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 485 € pour 72 m², maison 610 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
93 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 103 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sauzé-entre-Bois

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sauzé-entre-Bois

Risques sur Sauzé-entre-Bois

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Sauzé-entre-Bois

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

45,18 %

Commune 33,15 %, intercommunalité 12,03 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,4 points au-dessus.

Ordures ménagères
16,49 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
61,67 %des deux taxes, sur la même base
Deux-Sèvres, moyenne des communes
43,70 %en 2025, la commune 1,48 point au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,4 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202244,70 %13,02 %
202344,90 %16,50 %
202445,05 %16,49 %
202545,18 %16,49 %

Le périmètre de la commune a changé depuis 2020 : l'évolution de son taux ne se compare pas.

En 2025, les anciennes communes réunies gardent chacune leur taux : ceux-ci en sont la moyenne, pondérée par leurs bases.

Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.

Les voies de Sauzé-entre-Bois

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Deux-Sèvres

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