Cadastre de Castelnau-de-Montmiral
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INSEE81064Code postal 811401 062 habitants128 voies et 764 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vere-Gresigne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 714 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 23 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 238 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 714 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 714 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 238 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 462 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 8 %, de 1 591 à 1 462 €/m².
- 20191 842 €11 ventes
- 20201 277 €12 ventes
- 20212 012 €16 ventes
- 20221 807 €15 ventes
- 20231 736 €14 ventes
- 20242 075 €15 ventes
- 20251 462 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 462 € | 8 |
| 2024 | 2 075 € | 15 |
| 2023 | 1 736 € | 14 |
| 2022 | 1 807 € | 15 |
| 2021 | 2 012 € | 16 |
| 2020 | 1 277 € | 12 |
| 2019 | 1 842 € | 11 |
| 2018 | 1 224 € | 13 |
| 2017 | 1 008 € | 16 |
| 2016 | 1 434 € | 10 |
| 2015 | 1 194 € | 9 |
| 2014 | 1 591 € | 13 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Lafayette4 ventes · 959 €/m²
- Rue des Chiffonniers3 ventes · 1 411 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 1 294 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 6,43 et 11,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,82 €/m²entre 8,17 et 11,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,22 €/m²entre 9,37 et 13,42 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,87 €/m²entre 6,35 et 9,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 415 € pour 37 m², 3 pièces et plus 567 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVere-Gresigne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 49 feuilles chez la DGFiP, 2,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Castelnau-de-Montmiral
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Castelnau-de-Montmiral
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI La Vèrenaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Castelnau-de-Montmiral
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,64 %
Commune 26,31 %, intercommunalité 25,33 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,12 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 6,36 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,12 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,12 points45,52 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 6,36 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,52 % | aucune |
| 2021 | 51,91 % | aucune |
| 2022 | 51,91 % | aucune |
| 2023 | 51,91 % | aucune |
| 2024 | 51,64 % | 11,12 % |
| 2025 | 51,64 % | 11,12 % |
En 2020 : 12,88 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Gaillac-Graulhet.
Les voies de Castelnau-de-Montmiral
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Estaviale9
- Chemin de la Loubaterie33
- Chemin de Labot26
- Chemin du Vert10
- Chemin Durban10
- Chemin Plagnoles9
- Grande Route de Grésigne22
- Place de la Rose8
- Place des Arcades8
- Route de Brugnac24
- Route de Caussade32
- Route de la Janade9
- Route de la Pierre Plantée10
- Route de Lespital9
- Route de Littre21
- Route de Mazars20
- Route de Saint-Jérôme9
- Route de Saint-Martin9
- Route de Sivens24
- Route de Soubsol11
- Route de Vors13
- Route du Bois des Dames9
- Route du Mas de Gay8
- Route du Pont de la Lèbre9
- Rue Baptiste Marcet16
- Rue de la Porte Neuve25
- Rue des Chiffonniers14
- Rue du Commerce12
- Rue Gambetta30
- Rue Lafayette34
- Avenue du 8 mai 19452
- Chemin Belpuech2
- Chemin Cailhol3
- Chemin Causse de Derrau3
- Chemin Combar1
- Chemin Combe de Bauzens5
- Chemin Cruzouls6
- Chemin de Badel3
- Chemin de Baffe2
- Chemin de Baur1
- Chemin de Combe Berail1
- Chemin de Corduries1
- Chemin de Figounel2
- Chemin de Gabaude2
- Chemin de l'Esquilou3
- Chemin de l'Hort2
- Chemin de la Boscarié1
- Chemin de La Crouzarié1
- Chemin de la Frayssinette3
- Chemin de la Garenne6
- Chemin de la Garriguette1
- Chemin de la Genevrière2
- Chemin de la Magarrié1
- Chemin de Lacourt1
- Chemin de Lagarde1
- Chemin de Laurézadou2
- Chemin de Lempéry2
- Chemin de Magarre3
- Chemin de Mandrine1
- Chemin de Marrevaysse5
- Chemin de Meilhou4
- Chemin de Merle2
- Chemin de Pailhasse1
- Chemin de Payrade2
- Chemin de Perilhou5
- Chemin de Polverel3
- Chemin de Puech Granal1
- Chemin de Puechauzi1
- Chemin de Saint-Jean des Causses3
- Chemin de Sègues1
- Chemin de Taboye1
- Chemin de Téoulet4
- Chemin de Terrabassis2
- Chemin des Cabanes2
- Chemin des Mazières3
- Chemin des Mounets1
- Chemin des Ramadiesses2
- Chemin des Rives5
- Chemin des Tailles4
- Chemin du Bousquet1
- Chemin du Bruel1
- Chemin du Cardayre6
- Chemin du Mas de Journes7
- Chemin du Patge1
- Chemin du Patuffet2
- Chemin du Pommier Long1
- Chemin du Pouget6
- Chemin du Roucou2
- Chemin du Vergnas2
- Chemin Dumasses1
- Chemin Las Combes2
- Chemin Mayragues1
- Chemin Vaché1
- Le Plateau1
- Parking de la Poste1
- Passage de l'Eglise2
- Passage du Plô1
- Passage Tour Toulze4
- Place de l'Eglise4
- Place de l'Hôpital2
- Place Docteur Siméon Fabre3
- Place du Souvenir1
- Place du Trou de la Garde2
- Place Xavier Bonnery2
- Route d'Ameilhou7
- Route de Bozat5
- Route de Fezembat5
- Route de Fontbonne1
- Route de Grésigne1
- Route de Guillarmou3
- Route de la Crouzière1
- Route de la Privadié5
- Route de la Vernière3
- Route de Luman6
- Route de Périlhac1
- Route de Saint-Martial3
- Route des Anglades3
- Route des Massiottes3
- Route du Verdier4
- Route Royale de Puèch Miralh8
- Rue Basse7
- Rue Cahuzac8
- Rue de la Poste8
- Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord4
- Rue des Ecoles6
- Rue du Château4
- Rue Maximilien Cagnieul4
- Rue Pierre de Gorsse8
Autres communes du département
Tarn