Avenue Adjudant Hourcade, Cuers
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Prix dans la rue3 290 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UClsLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier314 habitants36,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 04Échelle 1:2000Édition 12Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,4 M de points (juin 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cuers et 13 % en dessous du Var.
3 290 €/m²
L'estimation 3 290Cuers 3 333en 2025Var 3 766en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 810 et 3 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 381 €1 vente
- 20223 293 €4 ventes
- 20233 559 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 174 €4 ventes
- Estimation3 290 €estimé
14 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 177 Avenue Adjudant Hourcade le 15/12/2025 : 45 m² pour 160 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Cuers et 12 % en dessous du Var.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Cuers 3 695en 2025Var 4 175en 2025
- Fourchette basse
- 2 410 €/m²
- Fourchette haute
- 5 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 406 €4 ventes
- 20223 099 €1 vente
- 20234 102 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 474 €1 vente
- Estimation3 690 €estimé
8 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Avenue Adjudant Hourcade le 24/11/2025 : 95 m² pour 330 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Avenue Adjudant Hourcade | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Adjudant Hourcade · 199 m² | 199 m² | 436 000 € | — |
| 15/12/2025 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement, Dépendance177 Avenue Adjudant Hourcade · 45 m² · 3 556 €/m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 24/11/2025 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 48 m² · 3 229 €/m² | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 24/11/2025 | 38 Avenue Adjudant Hourcade | Maison38 Avenue Adjudant Hourcade · 95 m² · 3 474 €/m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 17/11/2025 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 60 m² · 2 384 €/m² | 60 m² | 143 050 € | 2 384 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 27 Avenue Adjudant Hourcade | Vente27 Avenue Adjudant Hourcade · 179 m² | 179 m² de terrain | 1 432 € | — |
| 09/09/2025 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement, Dépendance177 Avenue Adjudant Hourcade · 59 m² · 3 119 €/m² | 59 m² | 184 000 € | 3 119 € |
| 01/02/2024 | 369 Avenue Adjudant Hourcade | Vente369 Avenue Adjudant Hourcade · 91 m² | 91 m² de terrain | 728 € | — |
| 18/12/2023 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance177 Avenue Adjudant Hourcade | non mesurée | 12 000 € | — |
| 20/10/2023 | 16 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement16 Avenue Adjudant Hourcade · 146 m² · 2 179 €/m² | 146 m² | 318 100 € | 2 179 € |
| 18/10/2023 | 11 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Maison11 Avenue Adjudant Hourcade · 85 m² · 4 706 €/m² | 85 m² | 400 000 € | 4 706 € |
| 18/09/2023 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 59 m² · 3 559 €/m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 08/08/2023 | Avenue Adjudant Hourcade | Appartement, DépendanceAvenue Adjudant Hourcade · 110 m² · 4 091 €/m² | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 31/07/2023 | 10 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement, Dépendance10 Avenue Adjudant Hourcade · 151 m² | 151 m² | 248 000 € | — |
| 24/05/2023 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement, Dépendance177 Avenue Adjudant Hourcade · 45 m² · 3 956 €/m² | 45 m² | 178 000 € | 3 956 € |
| 02/05/2023 | 19 Avenue Adjudant Hourcade | Appartement19 Avenue Adjudant Hourcade · 58 m² · 2 793 €/m² | 58 m² | 162 000 € | 2 793 € |
| 14/02/2023 | 231 Avenue Adjudant Hourcade | Maison, Dépendance231 Avenue Adjudant Hourcade · 110 m² · 3 497 €/m² | 110 m² | 384 680 € | 3 497 € |
| 28/12/2022 | 23 Avenue Adjudant Hourcade | Maison23 Avenue Adjudant Hourcade · 71 m² · 3 099 €/m² | 71 m² | 220 000 € | 3 099 € |
| 06/12/2022 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 65 m² · 3 215 €/m² | 65 m² | 209 000 € | 3 215 € |
| 12/09/2022 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 48 m² · 3 560 €/m² | 48 m² | 170 870 € | 3 560 € |
| 22/07/2022 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance177 Avenue Adjudant Hourcade | non mesurée | 5 500 € | — |
| 30/06/2022 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 62 m² · 3 371 €/m² | 62 m² | 209 000 € | 3 371 € |
| 15/02/2022 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 82 m² · 2 780 €/m² | 82 m² | 228 000 € | 2 780 € |
| 13/07/2021 | 27 Avenue Adjudant Hourcade | Maison, Dépendance27 Avenue Adjudant Hourcade · 80 m² · 10 000 €/m² | 80 m² | 800 000 € | 10 000 € |
| 01/06/2021 | 177 Avenue Adjudant Hourcade | Dépendance, Appartement177 Avenue Adjudant Hourcade · 84 m² · 2 381 €/m² | 84 m² | 200 000 € | 2 381 € |
| 07/05/2021 | Avenue Adjudant Hourcade | MaisonAvenue Adjudant Hourcade · 99 m² · 4 160 €/m² | 99 m² | 411 800 € | 4 160 € |
| 03/02/2021 | 200 Avenue Adjudant Hourcade | Maison200 Avenue Adjudant Hourcade · 120 m² · 2 333 €/m² | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 15/01/2021 | 7 Avenue Adjudant Hourcade | Maison7 Avenue Adjudant Hourcade · 66 m² · 2 652 €/m² | 66 m² | 175 000 € | 2 652 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/04/2023
UCls
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 847 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 138,4 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 635 kWh/an1 965 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de mixité sociale UCls
Informations2
- Périmètre droit de préemption urbain simple
- Périmètre droit de préemption urbain renforcé
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Déclaration préalable0830492500204 | 1 Av Adjudant Hourcade | AK 169 | 2 logements, 86 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 03/06/2024 | Permis de construire08304924C0012 | 285 Avenue Adjudant Hourcade | AL 304 | 1 logement, 58 m² | 605 m² | terminé | particulier |
| 15/01/2024 | Déclaration préalable08304923C0259 | 225 Avenue Adjudant Hourcade | AK 365 | 1 logement | 116 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2023 | Permis de construire08304922C0060 | 27 Avenue Adjudant Hourcade | AK 129, AK 130 | 178 m² | 1 742 m² | commencé | LES RESTANQUES |
| 19/09/2022 | Permis de construire08304922C0032 | 466 Avenue Adjudant Hourcade | AP 1 | 901 m² | 2 215 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2015 | Déclaration préalable08304915C0206 | 21 Avenu Adjudant Hourcade | I 872 | 1 logement, 50 m² | 262 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2015 | Permis de construire08304915C0009 | 27 Avenu Adjudant Hourcade | C 463, C 464 | 60 logements, 3 391 m² | 1 750 m² | annulé | COGEDIM PROVENCE |
| 16/06/2015 | Permis de construire08304915C0009 | 27 Avenu Adjudant Hourcade | C 463, C 464 | 3 391 m² | 1 750 m² | annulé | COGEDIM PROVENCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/03/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 177 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 67 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 68,8 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 72 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 69,9 m² | 1900 | C | A |
| maison, 352 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 74 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 87,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 18 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 115 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 145 m² | — | F | F |
| maison, 369 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 156,7 m² | — | D | C |
| maison, 427 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 85 m² | 1974 | D | B |
| maison, 20 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 145 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Avenue Adjudant Hourcade 83390 Cuers | 55,9 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI Kristale | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Lauraline | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Bel Ombre | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Les Restanques | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 177 | Office Public de l'Habitat du Var | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 177 | 2C | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 177 | J B M | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 177 | Jevahne | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 177 | CM | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 177 | SCI Brunbillot | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 369 | Commune de Cuers | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 466 | SCI les Stones | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9109 | Commune de Cuers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9200 | Commune de Cuers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants314134 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons27,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,7 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 420 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | 6 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 4 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 660 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 1 | 470 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Moulinpublic150 m
- École maternelle Jean Moulinpublic150 m
- École élémentaire Jean Jaurès 1publicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École primaire Jean Jaurès 2public430 m
Entreprises domiciliées à 200 m359
- Société d'Exploitation Amidis et Compagnieimmobilier
- Chorus Spectaclesarts et spectacles
- Saretec Francefinance et assurance
- Eurofins Labazur Alpes-Sud Varsanté et action sociale
- Établissement Public de Psychiatrie du Var (Epsyvar)santé et action sociale
- Commune de Cuersadministration publique