Cadastre de Nouaillé-Maupertuis
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INSEE86180Code postal 863402 975 habitants109 voies et 1 431 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 159 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 1 758 à 2 159 €/m².
- 20191 437 €26 ventes
- 20201 783 €26 ventes
- 20211 963 €34 ventes
- 20222 059 €23 ventes
- 20232 223 €26 ventes
- 20242 094 €22 ventes
- 20252 159 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 159 € | 18 |
| 2024 | 2 094 € | 22 |
| 2023 | 2 223 € | 26 |
| 2022 | 2 059 € | 23 |
| 2021 | 1 963 € | 34 |
| 2020 | 1 783 € | 26 |
| 2019 | 1 437 € | 26 |
| 2018 | 1 707 € | 30 |
| 2017 | 1 650 € | 29 |
| 2016 | 1 791 € | 16 |
| 2015 | 1 613 € | 36 |
| 2014 | 1 758 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Garenne2 455 €/m² · 7 ventes
- Allée des Séchoirs2 225 €/m² · 6 ventes
- Rue de Montvinard1 843 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Garenne7 ventes · 2 455 €/m²
- Allée des Séchoirs6 ventes · 2 225 €/m²
- Rue de Montvinard5 ventes · 1 843 €/m²
- Rue de Lamberneau5 ventes · 2 047 €/m²
- Rue de la Vallée Burault5 ventes · 1 996 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,83 €/m²entre 7,29 et 10,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,83 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 812 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,62 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 812 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 32 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nouaillé-Maupertuis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nouaillé-Maupertuis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nouaillé-Maupertuis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,85 %
Commune 37,45 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,73 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 2,13 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,07 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,73 points40,12 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 2,13 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,07 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,12 % | 11,98 % |
| 2021 | 40,56 % | 12,22 % |
| 2022 | 41,12 % | 12,22 % |
| 2023 | 41,69 % | 12,22 % |
| 2024 | 41,77 % | 12,00 % |
| 2025 | 42,85 % | 12,00 % |
En 2020 : 18,73 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Nouaillé-Maupertuis
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Vallée Mathée19
- Place Philippe le Hardi21
- Route de Nieuil41
- Route de Poitiers38
- Route des Bordes34
- Route des Plaids43
- Route du Pinier55
- Routes des Roches35
- Rue de Bellevue22
- Rue de Bernareggio19
- Rue de Cervolet19
- Rue de l'Abbaye21
- Rue de la Briqueterie23
- Rue de la Croix Bergère23
- Rue de la Croix de la Garde19
- Rue de la Doterie21
- Rue de la Garenne34
- Rue de la Vallée Burault34
- Rue de Montvinard53
- Rue de Villeneuve27
- Rue des Grands Champs21
- Rue des Vignerons28
- Rue des Vignes30
- Rue du Clos des Plaids27
- Rue du Fougerat19
- Rue du Marchais23
- Rue du Pré Ventenet35
- Rue du Puits de Coquin28
- Rue du Stade22
- Rue Prosper Mérimée36
- Allée D 'Argile10
- Allée de Bel Air17
- Allée de l''Ancienne Cheminée10
- Allée de la Cardinerie9
- Allée de la Forêt7
- Allée de la Javigne14
- Allee de la Mogotinière4
- Allée de la Roche de Pron7
- Allée des Ateliers10
- Allée des Charmilles6
- Allée des Erables11
- Allée des Groseilliers5
- Allée des Justices4
- Allée des Métiers7
- Allée des Ormeaux7
- Allée des Rosiers6
- Allée des Sarments13
- Allée des Séchoirs11
- Allée du Coteau11
- Allée du Grand Modèle7
- Allée du Vigneau7
- Allée François Rabelais8
- Chemin Brun1
- Chemin de Barbate2
- Chemin de Chaumont4
- Chemin de l’Aumonerie1
- Chemin de la Chaboissière6
- Chemin de la Fontaine3
- Chemin de Pezay3
- Chemin de Plumet4
- Chemin de Regombert2
- Chemin de Russon1
- Chemin de Savigny13
- Chemin des Ecoliers8
- Chemin du Bois Binet1
- Chemin du Bois Rond8
- Chemin du Chateau d'Eau13
- Chemin du Clos des Moines3
- Chemin du Colombier12
- Impasse Bernareggio4
- Impasse de la Javigne6
- Impasse des Roches3
- Impasse du Fougerat5
- Impasse du Noyat4
- La Lézinière3
- Le Moulin des Bordes4
- Le Plan7
- Les Bouilleaux5
- Les Vieilles Vignes3
- Pezay5
- Place du Prince Noir5
- Place Jean le Bon16
- Place Raoul du Fou2
- Place Saint Martial3
- Plan du Guet5
- Route de la Fougeassière5
- Route du Brelinguet4
- Route du Plan1
- Rue de Beauvoir4
- Rue de la Basse Cadrousse6
- Rue de la Cadrousse13
- Rue de la Croix Bouilleaux12
- Rue de la Gare8
- Rue de la Vieille Forge17
- Rue de Lamberneau15
- Rue de Wachtberg12
- Rue des Ecoles13
- Rue des Fermes12
- Rue des Grelets13
- Rue des Pres Boutet6
- Rue du Grand Bourneau11
- Rue du Gué de l'Omme6
- Rue du Petit Mauzé12
- Rue du Querreux11
- Rue du Rayon D 'Or13
- Rue Tourneur Aumont5
- Ruette Saint Martial3
- Sentier des Douves2
- Voie Romaine1
Autres communes du département
Vienne