Cadastre de Saint-Valérien
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INSEE89370Code postal 891501 806 habitants64 voies et 743 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 412 à 1 333 €/m².
- 20191 480 €13 ventes
- 20201 282 €22 ventes
- 20211 398 €19 ventes
- 20221 483 €20 ventes
- 20231 686 €11 ventes
- 20241 506 €8 ventes
- 20251 333 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 15 |
| 2024 | 1 506 € | 8 |
| 2023 | 1 686 € | 11 |
| 2022 | 1 483 € | 20 |
| 2021 | 1 398 € | 19 |
| 2020 | 1 282 € | 22 |
| 2019 | 1 480 € | 13 |
| 2018 | 1 452 € | 15 |
| 2017 | 1 462 € | 16 |
| 2016 | 1 092 € | 20 |
| 2015 | 1 083 € | 11 |
| 2014 | 1 412 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la République1 388 €/m² · 7 ventes
- Route de Fontaine1 230 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la République11 ventes · 1 388 €/m²
- Route de Fontaine5 ventes · 1 230 €/m²
- Route de l'Ecarris3 ventes · 1 283 €/m²
- Rue Charles Boullé3 ventes · 1 782 €/m²
- Chemin de César3 ventes · 2 000 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,37 €/m²entre 5,89 et 9,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 678 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,03 €/m²entre 9,05 et 13,46 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,03 €/m²entre 8,71 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 574 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 408 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 678 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Valérien
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Valérien
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Saint-Valérien
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,03 %
Commune 42,03 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,15 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,22 point42,82 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,82 % | aucune |
| 2021 | 43,03 % | aucune |
| 2022 | 43,03 % | aucune |
| 2023 | 43,03 % | aucune |
| 2024 | 43,03 % | aucune |
| 2025 | 43,03 % | aucune |
En 2020 : 20,19 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Saint-Valérien
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Champlaisant18
- Allée de l'Orée des Bois11
- Allée des Acacias11
- Chemin de César23
- Chemin de la Lance Levee23
- Lieu Dit l’Oasis44
- Place de la Paix6
- Route de Coleuvrat16
- Route de Fontaine45
- Route de l'Ecarris15
- Route de la Belliole7
- Route des Frégers11
- Route des Mirons16
- Rue Charles Boullé32
- Rue d'Enfer25
- Rue de Drebach13
- Rue de l'Etang Bouvier11
- Rue de la Mutualité18
- Rue de la République123
- Rue de Rhaunen10
- Rue des Allants19
- Rue des Cordeliers6
- Rue des Espars21
- Rue des Fleurs13
- Rue des Marèchaux25
- Rue des Martinières25
- Rue du Bois du Muguet16
- Rue du Gâtinais39
- Rue du Pressoir10
- Rue Georges Boully11
- Allée de Bourgogne1
- Allee de la Glaciere3
- Allée de la Source5
- Chemin de l'Etang1
- Chemin de la Ferme1
- Chemin de la Hurée4
- Chemin des Champs d’Aulnaie2
- Chemin des Hauts Fossés4
- Chemin des Vignes1
- Chemin du Fray4
- Chemin du Gué des Archers5
- Chemin du Réservoir3
- Chemin Vert2
- l'Écarris1
- La Maillarderie1
- la Maison Rouge2
- Les Frenelleries1
- Les Martinières1
- Lieu Dit la Bernagout1
- Lieu Dit la Borde aux Mulots4
- Lieu Dit la Chardonnerie1
- Lieu Dit la Colonnerie2
- Lieu Dit la Grande Roue2
- Lieu Dit la Petite Borde1
- Route de Chaubourg4
- Route de Cheroy1
- Route de Sens3
- Rue de l'Agriculture2
- Rue de la Chardonnerie2
- Rue des Bles1
- Rue du Chemin Vert3
- Rue Philippe de Raincourt4
- Rue Saint-blaise6
- Sur le Chem de la Chardonn1
Autres communes du département
Yonne