Cadastre des Hauts de Forterre
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INSEE89405Code postal 89560481 habitants63 voies et 406 adressesPlan local d'urbanisme, Les Hauts de Forterre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 132 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a augmenté de 10 %, de 841 à 923 €/m².
- 2019505 €9 ventes
- 2020981 €7 ventes
- 2021935 €9 ventes
- 2022823 €13 ventes
- 2023923 €6 ventes
- 2024889 €3 ventes
- 20251 132 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 132 € | 3 |
| 2024 | 889 € | 3 |
| 2023 | 923 € | 6 |
| 2022 | 823 € | 13 |
| 2021 | 935 € | 9 |
| 2020 | 981 € | 7 |
| 2019 | 505 € | 9 |
| 2018 | 821 € | 5 |
| 2017 | 856 € | 6 |
| 2016 | 893 € | 5 |
| 2015 | 841 € | 5 |
| 2014 | 1 171 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue3 ventes · 826 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,71 €/m²entre 6,10 et 9,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,71 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 709 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,58 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,48 €/m²entre 8,59 et 12,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,55 €/m²entre 6,76 et 10,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 709 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLes Hauts de Forterre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire des Hauts de Forterre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Les Hauts de Forterre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière aux Hauts de Forterre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,46 %
Commune 34,16 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,77 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 4,72 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,77 points36,69 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 4,72 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,69 % | 16,23 % |
| 2021 | 39,73 % | aucune |
| 2022 | 39,72 % | aucune |
| 2023 | 41,47 % | aucune |
| 2024 | 41,47 % | aucune |
| 2025 | 41,46 % | aucune |
En 2020 : 12,31 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies des Hauts de Forterre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Saigne22
- Chemin des Vieilles Vignes7
- Chemin du Moulin4
- Grande Rue12
- la Montagne6
- les Carrières7
- Place de l'Église12
- Place de l'Église Notre-Dame4
- Place de la Mare8
- Place de Verdun8
- Route de Bounon7
- Rue de Druyes7
- Rue de Fontenailles14
- Rue de Fougilet4
- Rue de l'Abreuvoir16
- Rue de l’Église31
- Rue de la Croix Saint Louis13
- Rue de la Fontaine33
- Rue de la Forterre28
- Rue des Briques20
- Rue des Carrières10
- Rue des Tilleuls12
- Rue du Bois7
- Rue du Château9
- Rue du Crôt Seguin4
- Rue du Lavoir11
- Rue du Moulin7
- Rue du Pont7
- Rue du Puits Bassin5
- Ruelle de l'Église4
- Chemin Blanc2
- Chemin de Courson3
- Chemin de Dinon2
- Chemin de Druyes1
- Chemin de la Garenne1
- Chemin de la Pichonnerie2
- Chemin de la Vallée1
- Chemin de Villepot3
- Chemin des Pions Vignes3
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Lavoir1
- Chemin du Moulin Vieux2
- Impasse de la Fontenelle2
- Impasse des Baudines2
- Impasse du Centre3
- Impasse Saint Martin3
- la Métairie1
- Le Grand Genèvre1
- Route du Suchois2
- Rue d’Arcy3
- Rue de la Mairie3
- Rue des Aviateurs2
- Rue des Clouseaux3
- Rue des Crôts2
- Rue des Fontenottes2
- Rue des Pommiers2
- Rue du Buisson Nicolas1
- Rue du Merger2
- Rue Pierreuse3
- Ruelle de la Mare2
- Ruelle des Gobinets3
- Ruelle Graveleuse2
- Vaux Souverains1
Autres communes du département
Yonne