Cadastre de Vallery
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE89428Code postal 89150579 habitants37 voies et 333 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 367 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 569 à 1 367 €/m².
- 20191 295 €6 ventes
- 20201 117 €19 ventes
- 20211 555 €11 ventes
- 20221 220 €6 ventes
- 20231 695 €11 ventes
- 20241 215 €9 ventes
- 20251 367 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 367 € | 5 |
| 2024 | 1 215 € | 9 |
| 2023 | 1 695 € | 11 |
| 2022 | 1 220 € | 6 |
| 2021 | 1 555 € | 11 |
| 2020 | 1 117 € | 19 |
| 2019 | 1 295 € | 6 |
| 2018 | 1 236 € | 11 |
| 2017 | 1 740 € | 5 |
| 2016 | 1 175 € | 6 |
| 2015 | 1 569 € | 8 |
| 2014 | 1 200 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pasteur7 ventes · 1 153 €/m²
- Le Village5 ventes · 1 629 €/m²
- Rue de Sens5 ventes · 992 €/m²
- Rue du Moulin3 ventes · 1 132 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,91 €/m²entre 7,17 et 11,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 820 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,99 €/m²entre 11,51 et 17,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,29 €/m²entre 11,93 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,31 €/m²entre 8,50 et 12,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 727 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 742 € pour 72 m², maison 820 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 24 feuilles chez la DGFiP, 716 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vallery
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vallery
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Vallery
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,28 %
Commune 44,28 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,22 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 0,9 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,5 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,22 point45,07 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 0,9 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,5 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,07 % | aucune |
| 2021 | 45,28 % | aucune |
| 2022 | 45,28 % | aucune |
| 2023 | 45,28 % | aucune |
| 2024 | 45,28 % | aucune |
| 2025 | 45,28 % | aucune |
En 2020 : 22,44 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Vallery
Base Adresse Nationale
- Chaussée de l'étang1
- Chemin des Morlettes7
- Grande Rue14
- Impasse de l'Orvanne4
- Impasse de la Scierie5
- Impasse Nathalie1
- Impasse Saint Martin2
- La Margottiere2
- Lieu Dit Bapaume5
- Lieu dit Bois Blanchon4
- Lieu Dit la Fosse1
- Lieu Dit les Servantieres1
- Place des Condes6
- Route de Courtenay17
- Rue de Chéroy9
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'étang1
- Rue de la Fosse1
- Rue de la Libération23
- Rue de la Petite Justice18
- Rue de la République23
- Rue de Paris32
- Rue de Sade3
- Rue de Sens10
- Rue de Villeneuve-les-ormes6
- Rue des Alouettes10
- Rue des Charmeaux22
- Rue des Ménagers3
- Rue des Patouillats3
- Rue des Servantiéres11
- Rue des Vignes8
- Rue du Château1
- Rue du General la Ferriere4
- Rue du Moulin20
- Rue du Stade15
- Rue Gisèle Guillard9
- Rue Pasteur26
Autres communes du département
Yonne