Cadastre de Thory
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INSEE89415Code postal 89200193 habitants18 voies et 136 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Avallon, Vezelay, Morvan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
884 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 363 €2 ventes
- 20221 799 €2 ventes
- 20231 071 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025884 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 884 € | 2 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 071 € | 1 |
| 2022 | 1 799 € | 2 |
| 2021 | 1 363 € | 2 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 004 € | 1 |
| 2016 | 626 € | 1 |
| 2015 | 1 405 € | 1 |
| 2014 | 968 € | 4 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,59 et 8,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,67 €/m²entre 7,15 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,85 et 13,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,73 €/m²entre 6,36 et 9,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 451 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 557 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalAvallon, Vezelay, Morvan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 516 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thory
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thory
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Thory
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,11 %
Commune 40,00 %, intercommunalité 3,11 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,83 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 3,07 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,33 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,83 point42,28 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 3,07 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,33 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,28 % | aucune |
| 2021 | 42,28 % | aucune |
| 2022 | 42,51 % | aucune |
| 2023 | 42,51 % | aucune |
| 2024 | 42,64 % | aucune |
| 2025 | 43,11 % | aucune |
En 2020 : 18,16 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Avallon,Vézelay,Morvan.
Les voies de Thory
Base Adresse Nationale
- Bois de l'Hate de Pré1
- Grande Rue73
- Impasse du Montin1
- L'Hate Bureau1
- Le Village6
- Route de Lucy le Bois3
- Route de Sainte Colombe3
- Rue de Coutarnoux8
- Rue de Daguin2
- Rue de la Dame5
- Rue de Vau2
- Rue des Chênes2
- Rue des Marronniers3
- Rue des Vignes6
- Rue du Bourg Moreau6
- Rue du Dessus7
- Rue Orbaine5
- Ruelle du Bourg Moreau2
Autres communes du département
Yonne