Cadastre de Villiers-Saint-Benoît
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INSEE89472Code postal 89130433 habitants68 voies et 397 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Puisaye-Forterre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 102 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 15 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 935 €3 ventes
- 20251 102 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 102 € | 2 |
| 2024 | 1 935 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Les Vices3 ventes · 1 935 €/m²
708 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 49 %, de 1 400 à 708 €/m².
- 20191 027 €9 ventes
- 20201 094 €10 ventes
- 2021943 €11 ventes
- 2022891 €11 ventes
- 20231 429 €7 ventes
- 20241 171 €8 ventes
- 2025708 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 708 € | 5 |
| 2024 | 1 171 € | 8 |
| 2023 | 1 429 € | 7 |
| 2022 | 891 € | 11 |
| 2021 | 943 € | 11 |
| 2020 | 1 094 € | 10 |
| 2019 | 1 027 € | 9 |
| 2018 | 1 034 € | 9 |
| 2017 | 1 127 € | 7 |
| 2016 | 1 241 € | 4 |
| 2015 | 1 034 € | 7 |
| 2014 | 1 400 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village846 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village24 ventes · 846 €/m²
- Ru des Fontaines3 ventes · 986 €/m²
- Rue des 3 Croix3 ventes · 884 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,70 €/m²entre 6,87 et 11,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 800 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,11 €/m²entre 6,58 et 10,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,90 et 11,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,38 et 10,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 422 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 800 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Puisaye-Forterre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villiers-Saint-Benoît
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villiers-Saint-Benoît
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Villiers-Saint-Benoît
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,52 %
Commune 38,22 %, intercommunalité 7,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 0,66 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,74 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +4,76 points40,76 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 0,66 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,74 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,76 % | aucune |
| 2021 | 43,76 % | aucune |
| 2022 | 43,76 % | aucune |
| 2023 | 45,52 % | aucune |
| 2024 | 45,52 % | aucune |
| 2025 | 45,52 % | aucune |
En 2020 : 16,38 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 2,54 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Puisaye-Forterre.
Les voies de Villiers-Saint-Benoît
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Grande Communication - Le Buisson Saint Vrain13
- Hameau Heurtebise5
- Hameau La Chardonnière4
- Hameau La Haie11
- Hameau Le Buisson Seigneur5
- Hameau Le Fourneau Boulat5
- Hameau Les Chiots4
- Hameau Les Duprés8
- Hameau Les Patouillats8
- Hameau Les Rognotteries6
- Hameau Les Tricottets10
- Impasse des Gasteliers5
- La Villotte12
- Lieu-dit Le Presbytere5
- Lotissement le Ru des Fontaines9
- Lotissement Sainte Reine13
- Route de la Villotte - Le Buisson Saint Vrain5
- Route de Louesme10
- Route de Louesme Hameau Les Bergers5
- Route de Sommecaise5
- Rue Augustin Boyer41
- Rue Basse Hameau Les Bergers7
- Rue des Ferriers10
- Rue des Fossés17
- Rue des Gasteliers9
- Rue des Grands Usages9
- Rue du Puits Hameau Les Bergers8
- Rue Marie Guillemot38
- Rue Paul Huillard22
- Rue Sainte Catherine10
- Allee des Marronniers3
- Avenue de la Gare1
- Chemin des Bergers Hameau Les Bergers3
- Chemin du Parc - Le Buisson Saint Vrain2
- Hameau Les Droins3
- Hameau Les Petits3
- Hameau Les Ragons4
- Hameau Les Sablons3
- Hameau Les Usages4
- La Grenouillère1
- La Rainerie2
- Le Bois de Marçay1
- Lieu Dit la Grillotterie1
- Lieu Dit la Ragonniere1
- Lieu Dit les Savins1
- Lieu-dit l’Ouche Adam2
- Lieu-dit La Croix de l'Homme Mort1
- Lieu-dit La Petite Ronce1
- Lieu-dit La Plaisse1
- Lieu-dit La Tuilerie3
- Lieu-dit Le Bréau3
- Lieu-dit Le Champ des Crots1
- Lieu-dit les Bindeux2
- Lieu-dit les Charriers2
- Lieu-dit Les Claviers1
- Lieu-dit Les Crots1
- Lieu-dit les Landes1
- Lieu-dit Les Pommiers Doux3
- Lieu-dit Les Vignes du Grand Chemin4
- Lieu-dit Maulmont1
- Lieu-dit VauVerlin2
- Lieu-dit Villot2
- Place de l’Eglise3
- Route de Mézilles2
- Rue des 3 Croix3
- Rue des Ecoles4
- Rue des Fours à Ban1
- Rue du Colombier1
Autres communes du département
Yonne