Rue Ambroise Croizat, Drancy
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Prix dans la rue4 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesAvis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier400 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 837 mGare de Drancy · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleY 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 69 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Drancy et 14 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 490 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 980 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 682 €1 vente
- 20224 121 €1 vente
- 20233 273 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 923 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
4 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Rue Ambroise Croizat le 07/02/2025 : 26 m² pour 50 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Drancy et 12 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 280 €/m²
L'estimation 4 280Drancy 3 805en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 6 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 792 €1 vente
- 20225 149 €4 ventes
- 20232 500 €1 vente
- 20243 625 €1 vente
- 20254 996 €4 ventes
- Estimation4 280 €estimé
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 111 Rue Ambroise Croizat le 11/07/2025 : 65 m² pour 365 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Ambroise Croizat | Appartement13 Rue Ambroise Croizat · 142 m² | 142 m² | 500 000 € | — |
| 11/07/2025 | 111 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance111 Rue Ambroise Croizat · 65 m² · 5 615 €/m² | 65 m² | 365 000 € | 5 615 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Ambroise Croizat | Maison7 Rue Ambroise Croizat · 53 m² · 4 679 €/m² | 53 m² | 248 000 € | 4 679 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | Maison27 Rue Ambroise Croizat · 68 m² · 4 118 €/m² | 68 m² | 280 030 € | 4 118 € |
| 07/02/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | Appartement31 Rue Ambroise Croizat · 26 m² · 1 923 €/m² | 26 m² | 50 000 € | 1 923 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 118 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison118 Rue Ambroise Croizat · 48 m² · 5 313 €/m² | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
| 04/07/2024 | 36 Rue Ambroise Croizat | Maison36 Rue Ambroise Croizat · 80 m² · 3 625 €/m² | 80 m² | 290 000 € | 3 625 € |
| 21/11/2023 | 124 Rue Ambroise Croizat | Maison124 Rue Ambroise Croizat · 120 m² · 2 500 €/m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 4 Rue Ambroise Croizat | Appartement4 Rue Ambroise Croizat · 33 m² · 3 273 €/m² | 33 m² | 108 000 € | 3 273 € |
| 05/12/2022 | 100 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance100 Rue Ambroise Croizat · 89 m² · 5 056 €/m² | 89 m² | 450 000 € | 5 056 € |
| 12/10/2022 | 4 Rue Ambroise Croizat | Appartement4 Rue Ambroise Croizat · 33 m² · 4 121 €/m² | 33 m² | 136 000 € | 4 121 € |
| 30/08/2022 | 94 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison94 Rue Ambroise Croizat · 40 m² · 12 625 €/m² | 40 m² | 505 000 € | 12 625 € |
| 29/07/2022 | 5 Rue Ambroise Croizat | Maison5 Rue Ambroise Croizat · 53 m² · 3 774 €/m² | 53 m² | 200 000 € | 3 774 € |
| 18/03/2022 | 121 Rue Ambroise Croizat | Maison121 Rue Ambroise Croizat · 62 m² · 5 242 €/m² | 62 m² | 325 000 € | 5 242 € |
| 27/01/2022 | 4 Rue Ambroise Croizat | Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue Ambroise Croizat · 27 m² · 1 481 €/m² | 27 m² | 40 000 € | 1 481 € |
| 20/08/2021 | 4 Rue Ambroise Croizat | Appartement4 Rue Ambroise Croizat · 22 m² · 4 682 €/m² | 22 m² | 103 000 € | 4 682 € |
| 25/06/2021 | 118 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance118 Rue Ambroise Croizat · 48 m² · 4 792 €/m² | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 388 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Secteur de taxe d'amenagement
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Servitude de protection des monuments historiques
- Reglement local de publicite
Monuments historiques protégés1
- Cité de la Muette
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2026 | Permis de construire09302925A0094 | 36 Bi Rue Ambroise Croizat | X 182 | 1 logement, 95 m² | 368 m² | autorisé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire09302923A0026 | 118 Rue Ambroise Croizat | Y 54 | 1 logement, 217 m² | 335 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire09302922A0102 | 4 Rue Ambroise Croizat | X 157 | 1 logement | 229 m² | commencé | SCI PINTO |
| 01/02/2019 | Permis de construire09302918A0106 | 110 Rue Ambroise Croizat | Y 50 | 1 logement, 109 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2018 | Permis de démolir09302918A0002 | 23 Rue Ambroise Croizat | V 11 | — | 196 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2016 | Permis de construire09302915A0058 | 89 Rue Ambroise Croizat | U 79 | 1 logement, 187 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2014 | Permis de construire09302914A0008 | 72 Rue Ambroise Croizat | Y 239 | 3 logements, 208 m² | 357 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 31,5 m² | 2016 | C | C |
| maison, 100bis Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 210,7 m² | 1971 | G | G |
| appartement, 4 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 29,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 26 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 25,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, 33 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 69,8 m² | — | F | C |
| appartement, 58 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 17,6 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 38,1 m² | — | F | C |
| maison, 90 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 79,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 44,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Rue Ambroise Croizat 93700 Drancy | 33,6 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Dramontali | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI Pinto | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI Ocean | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 14 | SCI D I L | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Mia | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | Zaghouani | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Emilie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants400126 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 216 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons69 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27 %14,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 30 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 8 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 330 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 270 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 3 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 210 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Drancygare voyageurs uniquement837 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège Anatole Francepublic
- École élémentaire Jean-PierreTimbaudpublic
- École élémentaire René Dewerpepublic
- École maternelle Timbaud-Dewerpepublic
- Lycée polyvalent Eugène Delacroixpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroixpublic