Place Maurice Niles, Drancy
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone U5aZones de grandes résidencesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier531 habitants46 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 983 mGare du Bourget · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleK 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 37 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Drancy et 19 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Drancy 3 227en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 564 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 281 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Place Maurice Niles le 19/11/2025 : 32 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 20 Place Maurice Niles | Appartement, Dépendance20 Place Maurice Niles · 32 m² · 3 281 €/m² | 32 m² | 105 000 € | 3 281 € |
| 10/12/2021 | 1 Place Maurice Niles | Appartement1 Place Maurice Niles · 27 m² · 4 759 €/m² | 27 m² | 128 500 € | 4 759 € |
| 19/03/2021 | 20 Place Maurice Niles | Appartement20 Place Maurice Niles · 38 m² · 2 368 €/m² | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U5aZones de grandes résidences
Avis de l'ABF requis- Commerce autorisé
- Bureau interdit
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé13
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 47Lieux de culte
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition2
- 11Exploitation agricole
- 46Autres équipements recevant du public
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 817 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Secteur de taxe d'amenagement
- Servitude de protection des monuments historiques
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Perimetre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre - Categorie 3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain - Ville de Drancy
Monuments historiques protégés1
- Asile de Drancy
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Permis de construire09302924A0076 | 1 Place Maurice Niles | AH 220 | 52 m² | 287 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2014 | Permis de construire09302914A0051 | 1 Place Maurice Niles | AH 77, AH 78 | 80 logements, 4 888 m² | 1 951 m² | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 6 |
| 30/12/2014 | Permis de construire09302914A0051 | 1 Place Maurice Niles | AH 77, AH 78 | 4 888 m² | 1 951 m² | terminé | SNC KAUFMAN & BROAD PROMOTION 6 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 35,6 m² | — | F | F |
| appartement, Place Maurice Niles 93700 Drancy | 44 m² | 2020 | D | D |
| appartement, Place Maurice Niles 93700 Drancy | 63,3 m² | 2021 | C | C |
| maison, 12 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 29,4 m² | — | E | C |
| appartement, Place Maurice Niles 93700 Drancy | 43,3 m² | — | C | C |
| appartement, Place Maurice Niles 93700 Drancy | 43,3 m² | 2020 | D | D |
| appartement, 20 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 43,1 m² | 1949 | D | C |
| appartement, Place Maurice Niles 93700 Drancy | 43,1 m² | — | C | C |
| appartement, 20 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 18,2 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 34,2 m² | — | F | F |
| appartement, 20 Place Maurice Niles 93700 Drancy | 43,6 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Solinter Actifs 1 | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 1 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Solinter Actifs 1 | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 3 | Office Public Habitat Drancy | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SCI Marceau | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Beira Alta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Commune de Drancy | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | El Achri | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants531224 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,1 %Des logements autour de la rue
Maisons19,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %9,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 40 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 15 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 3 | 80 m |
| Dentiste | 2 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 2 | 40 m |
| Lycée | 1 | 240 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 2 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | 1 | 20 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare du Bourgetgare voyageurs et fret983 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Pierre SémardpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)40 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémardpublic40 m
- École primaire Jean Monnetpublic80 m
- EME Ladoucette de Drancyprivé210 m
- Collège Saint-Germainprivé230 m
- École élémentaire privée Saint Germain230 m
- Lycée général privé Saint-Germainsans cantine230 m
- École primaire Aimée Césairepublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 052
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Milee (Adrexo et Last Smile Partner)services administratifs
- CCF (CCF - Banque des Caraibes)finance et assurance
- Commune de Drancyadministration publique
- Soc Philanthropiquesanté et action sociale
- HSBC Continental Europe (HSBC)finance et assurance