Avenue des Palmiers, Montfermeil
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Prix dans la rue3 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 704 mArboretum · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montfermeil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 390 €/m²
L'estimation 3 390Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 790 et 4 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 994 €1 vente
- 20223 767 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 652 €1 vente
- Estimation3 390 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue des Palmiers le 19/05/2025 : 89 m² pour 325 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 25 Avenue des Palmiers | Maison25 Avenue des Palmiers · 89 m² · 3 652 €/m² | 89 m² | 325 000 € | 3 652 € |
| 30/10/2024 | 56 Avenue des Palmiers | Appartement, Dépendance56 Avenue des Palmiers · 87 m² | 87 m² | 319 000 € | — |
| 25/07/2022 | 45 Avenue des Palmiers | Maison, Dépendance45 Avenue des Palmiers · 86 m² · 3 767 €/m² | 86 m² | 324 000 € | 3 767 € |
| 07/04/2021 | 45 Avenue des Palmiers | Dépendance, Maison45 Avenue des Palmiers · 86 m² · 2 994 €/m² | 86 m² | 257 500 € | 2 994 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,7 m · 1,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2018 | Permis de construire09304718C0020 | 40 Avenue des Palmiers | M 95 | 1 logement, 215 m² | 424 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 185,2 m² | — | D | D |
| maison, 25 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 138 m² | 1981 | D | B |
| maison, 1 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 125 m² | 1930 | D | C |
| maison, 2 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 68 m² | — | G | G |
| maison, 56 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 130 m² | — | E | E |
| maison, 45 Avenue des Palmiers 93370 Montfermeil | 114,1 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Fondation de L Armee du Salut | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Fondation de L Armee du Salut | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,3 %Des logements autour de la rue
Maisons82,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %21,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Arboretumtramway704 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction858 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire Henri Wallonpublic