Avenue des Ormes, Montfermeil
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Prix dans la rue3 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants88,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montfermeil et 11 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 410 €/m²
L'estimation 3 410Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 306 €1 vente
- 20225 873 €1 vente
- 20233 609 €2 ventes
- Estimation3 410 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue des Ormes le 04/10/2023 : 83 m² pour 265 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2023 | 15 Avenue des Ormes | Dépendance, Maison15 Avenue des Ormes · 83 m² · 3 193 €/m² | 83 m² | 265 000 € | 3 193 € |
| 06/01/2023 | 18 Avenue des Ormes | Maison18 Avenue des Ormes · 82 m² · 4 024 €/m² | 82 m² | 330 000 € | 4 024 € |
| 11/05/2022 | 6 Avenue des Ormes | Dépendance, Maison6 Avenue des Ormes · 63 m² · 5 873 €/m² | 63 m² | 370 000 € | 5 873 € |
| 04/05/2021 | 29 Avenue des Ormes | Dépendance, Maison29 Avenue des Ormes · 80 m² · 3 306 €/m² | 80 m² | 264 500 € | 3 306 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,4 m · 1,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 45%
Informations3
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Permis de construire09304724C0024 | 21 Av des Ormes | M 766, M 767 | 1 logement, 94 m² | 946 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2020 | Permis de construire09304719C0065 | 10 Avenue des Ormes | M 347, M 760 | 1 logement, 140 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire09304712C0074 | 21 Avenue des Ormes | M 13 | 1 logement, 159 m² | 977 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Avenue des Ormes 93370 Montfermeil | 58,5 m² | 1963 | E | C |
| maison, 15 Avenue des Ormes 93370 Montfermeil | 74,3 m² | 1974 | D | C |
| maison, 15 Avenue des Ormes 93370 Montfermeil | 75 m² | 1970 | E | E |
| maison, 18 Avenue des Ormes 93370 Montfermeil | 81,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Avenue des Ormes 93370 Montfermeil | 30,6 m² | 1960 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | La Renaissance | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | De la Pointe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17959 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 702 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %17,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 580 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Arboretumtramway816 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction966 m
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Henri Wallonpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- Fondation de L Armee du Salutsanté et action sociale
- Association du Lenditsanté et action sociale
- Solutyminformation et communication
- Alphaspray S.L.commerce
- SCI A.B.M.immobilier