Avenue des Pins, Montfermeil

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone pavillonnaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier47 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

208 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille N 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 135 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 340 €/m²

L'estimation 3 340Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Montfermeil et 13 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.

Fourchette basse: 2 280 €/m²
Fourchette haute: 4 870 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 4 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 579 €2 ventes
20223 411 €2 ventes
2023aucune vente
Estimation3 340 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue des Pins le 16/12/2022 : 96 m² pour 352 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2022	11 Avenue des Pins	Dépendance, Maison11 Avenue des Pins · 96 m² · 3 667 €/m²	96 m²	352 000 €	3 667 €
20/09/2022	17 Avenue des Pins	Maison17 Avenue des Pins · 130 m² · 3 154 €/m²	130 m²	410 000 €	3 154 €
22/12/2021	19 Avenue des Pins	Maison19 Avenue des Pins · 56 m² · 4 554 €/m²	56 m²	255 000 €	4 554 €
01/06/2021	8 Avenue des Pins	Maison8 Avenue des Pins · 121 m² · 2 603 €/m²	121 m²	315 000 €	2 603 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2023	13 Avenue des Pins	Vente13 Avenue des Pins · 500 m²	500 m² de terrain	210 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024

UCZone pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 669 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 108,2 m · 8,1 % vers l'estIGN, altimétrie

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

Implantation en retrait de 4 mètres minimum
M4
L >= 8 mètres
100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
9 mètres
40%
Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
45%
Secteur d'attention écologique

Informations3

Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2016	Permis de construire09304715C0058	5-9 Avenue des Pins	N 472	1 logement, 224 m²	1 171 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

R111.3 - Montfermeilnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1G · 2

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Avenue des Pins 93370 Montfermeil	137,4 m²	—	D	D
maison, 11 Avenue des Pins 93370 Montfermeil	120 m²	1961	G	G
maison, 19 Avenue des Pins 93370 Montfermeil	66 m²	1947	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	3 M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	3 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4720 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 981 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194510 %Des logements autour de la rue

Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,4 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 500 m, un médecin généraliste à 980 m, une pharmacie à 850 m, une crèche à 1,1 km, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,7 km
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	500 m
Boucherie	—	650 m
Poissonnerie	—	4,2 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	540 m
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,6 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	980 m
Pharmacie	—	850 m
Dentiste	—	1,6 km
Kinésithérapeute	—	680 m
Laboratoire d'analyses	—	1,7 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	1,7 km
Hôpital ou clinique	—	1,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	720 m
Collège	—	830 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	—	800 m
Stade ou terrain de sport	—	720 m
Cinéma	—	2,1 km
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	1,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

IME Montguichetprivé190 m

Entreprises domiciliées à 200 m82

A R P E Isanté et action sociale
SCI Bamontimmobilier
TMHservices administratifs
SCI Gomesimmobilier
S.N.P.Rconstruction
Car TPconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.