Avenue des Tulipes, Montfermeil
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants86,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleQ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 180 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Montfermeil et 27 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Montfermeil 3 158en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 530 et 3 280 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 824 €1 vente
- 20242 944 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 910 €estimé
3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 54 Avenue des Tulipes le 29/10/2024 : 41 m² pour 135 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Montfermeil et 6 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Montfermeil 3 445en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 960 et 4 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 429 €3 ventes
- 20224 182 €2 ventes
- 20235 278 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 474 €2 ventes
- Estimation3 600 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Avenue des Tulipes le 23/09/2025 : 56 m² pour 282 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 33 Avenue des Tulipes | Maison, Dépendance33 Avenue des Tulipes · 56 m² · 5 036 €/m² | 56 m² | 282 000 € | 5 036 € |
| 16/04/2025 | 29 Avenue des Tulipes | Maison29 Avenue des Tulipes · 85 m² · 3 912 €/m² | 85 m² | 332 500 € | 3 912 € |
| 29/10/2024 | 54 Avenue des Tulipes | Dépendance, Appartement54 Avenue des Tulipes · 41 m² · 3 293 €/m² | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 14/05/2024 | 70 Avenue des Tulipes | Dépendance, Appartement70 Avenue des Tulipes · 79 m² · 2 595 €/m² | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 05/07/2023 | 47 Avenue des Tulipes | Maison47 Avenue des Tulipes · 54 m² · 5 278 €/m² | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 70 Avenue des Tulipes | Dépendance, Appartement70 Avenue des Tulipes · 17 m² · 1 824 €/m² | 17 m² | 31 000 € | 1 824 € |
| 02/12/2022 | 71 Avenue des Tulipes | Maison71 Avenue des Tulipes · 50 m² · 5 320 €/m² | 50 m² | 266 000 € | 5 320 € |
| 23/09/2022 | 69 Avenue des Tulipes | Maison69 Avenue des Tulipes · 115 m² · 3 043 €/m² | 115 m² | 350 000 € | 3 043 € |
| 16/06/2022 | 40 Avenue des Tulipes | Appartement, Dépendance, Maison40 Avenue des Tulipes · 100 m² | 100 m² | 316 000 € | — |
| 18/11/2021 | 88 Avenue des Tulipes | Maison88 Avenue des Tulipes · 105 m² · 3 429 €/m² | 105 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 06/07/2021 | 67 Avenue des Tulipes | Maison67 Avenue des Tulipes · 74 m² · 3 824 €/m² | 74 m² | 283 000 € | 3 824 € |
| 05/03/2021 | 43 Avenue des Tulipes | Maison43 Avenue des Tulipes · 133 m² · 2 744 €/m² | 133 m² | 365 000 € | 2 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 670 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions10
- L >= 8 mètres
- 40%
- 45%
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- M4
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Périmètre de 500 mètres autour des gares
Informations4
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2016 | Permis de construire09304716C0066 | 52bis Avenu des Tulipes | Q 109, Q 109 | 1 logement, 91 m² | 421 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire09304716C0059 | 50 Avenu des Tulipes | Q 109, Q 109 | 1 logement, 95 m² | 290 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2016 | Permis de construire09304715C0061 | 52 Av des Tulipes | Q 109 | 1 logement, 102 m² | 288 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2014 | Permis de construire09304714C0045 | 25 Bi Avenue des Tulipes | Q 94 | 1 logement, 315 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 - Montfermeilnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 27,6 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 36,6 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 22,8 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 27,4 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 22,7 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 29,9 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 18,9 m² | 2014 | D | B |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 32,9 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 36,3 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 64 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 33,1 m² | 2014 | D | B |
| maison, 81 Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 95,9 m² | 1930 | G | G |
| maison, 52bis Avenue des Tulipes 93370 Montfermeil | 90 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Devlarianne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI Lara | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Lamane | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Reth Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19460 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 064 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons88,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,6 %8,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 890 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Arboretumtramway389 m
- Daniel Perdrigétramwayen construction423 m
- Notre-Dame-des-Angestramway579 m
- Paul Berttramwayen construction881 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Jean JaurèspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École élémentaire Paul Eluardpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m