Avenue de Stalingrad, Romainville
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Prix dans la rue5 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH28T10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleL 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 25 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,6 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Romainville et 50 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 720 €/m²
L'estimation 5 720Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 890 €/m²
- Fourchette haute
- 8 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 700 et 6 910 €/m².
Affiner l'estimation- 202211 514 €2 ventes
- 20232 422 €1 vente
- 20246 783 €3 ventes
- 20255 268 €1 vente
- Estimation5 720 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 48 Avenue de Stalingrad le 28/01/2025 : 65 m² pour 342 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 48 Avenue de Stalingrad | Maison48 Avenue de Stalingrad · 65 m² · 5 268 €/m² | 65 m² | 342 400 € | 5 268 € |
| 23/12/2024 | 70 Avenue de Stalingrad | Dépendance, Maison70 Avenue de Stalingrad · 83 m² · 6 783 €/m² | 83 m² | 563 000 € | 6 783 € |
| 27/09/2024 | 32 Avenue de Stalingrad | Maison, Dépendance32 Avenue de Stalingrad · 53 m² · 10 189 €/m² | 53 m² | 540 000 € | 10 189 € |
| 25/09/2024 | 26 Avenue de Stalingrad | Maison26 Avenue de Stalingrad · 48 m² · 6 250 €/m² | 48 m² | 300 000 € | 6 250 € |
| 17/09/2024 | 90 Avenue de Stalingrad | Dépendance, Appartement90 Avenue de Stalingrad · 41 m² · 4 512 €/m² | 41 m² | 185 000 € | 4 512 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2023 | 54 Avenue de Stalingrad | Maison, Dépendance54 Avenue de Stalingrad · 102 m² · 2 422 €/m² | 102 m² | 247 000 € | 2 422 € |
| 10/10/2022 | 16 Avenue de Stalingrad | Maison16 Avenue de Stalingrad · 56 m² · 10 663 €/m² | 56 m² | 597 100 € | 10 663 € |
| 31/08/2022 | 66 Avenue de Stalingrad | Maison, Dépendance66 Avenue de Stalingrad · 55 m² · 12 364 €/m² | 55 m² | 680 000 € | 12 364 € |
| 30/06/2022 | 36 Avenue de Stalingrad | Appartement, Dépendance36 Avenue de Stalingrad · 83 m² | 83 m² | 797 115 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH28T10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- OAP Grand Chemin
- OAP Planter aux abords du prolongement du T1
Informations7
- PPCOA Abord du T1
- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Abords du prolongement de la ligne 11
- PPRN zone bleue claire
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Romainville
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | Permis de démolir09306325B0003 | 5 Avenue Stalingrad | L 43 | — | 35 983 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 16/04/2019 | Permis de construire09306317B0006 | 72 Av Stalingrad | L 70 | 6 logements, 602 m² | 441 m² | commencé | 72 STALINGRAD |
| 23/10/2016 | Permis de construire09306316B0028 | 96 Av Stalingrad | L 52 | 2 logements, 103 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 06/10/2014 | Permis de construire09306314B0015 | 102 Avenu Stalingrad | L 4, L 3 | 1 logement, 142 m² | 468 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire09306313B0016 | 72 Avenu Stalingrad | L 15, L 16, L 42 | 5 logements, 34 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire09306313B0016 | 72 Avenu Stalingrad | L 15, L 16, L 42 | 34 m² | 1 220 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 16,8 m² | — | D | B |
| maison, 74 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 120 m² | — | C | C |
| appartement, 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 27,5 m² | — | E | B |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,4 m² | — | C | C |
| maison, 62 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 126,4 m² | — | D | D |
| maison, 48 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 63,5 m² | 1948 | F | F |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,6 m² | — | G | G |
| maison, 70bis Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 48,6 m² | — | G | G |
| appartement, 92 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 42,5 m² | — | E | B |
| appartement, 78 Avenue de Stalingrad 93230 Romainville | 20,8 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI Cemest | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 72 | 72 Stalingrad | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 73 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 100 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20477 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,2 %Des logements autour de la rue
Maisons79,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,2 %20,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 19 | 250 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 5 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 290 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | 1 | 260 m |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Carrefour de la Viergetramwayen construction220 m
- Romainville-Carnotmétro306 m
- Place Carnottramwayen construction307 m
- Rue Hélènetramwayen construction617 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Danielle Casanovapublic350 m