Rue des Fontaines, Romainville
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Prix dans la rue4 480 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR90B13Secteur de renouvellementAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier424 habitants46 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleS 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 21 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 16 % en dessous de Romainville et 13 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
4 480 €/m²
L'estimation 4 480Romainville 5 325en 2025Seine-Saint-Denis 3 968en 2025
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 5 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 900 et 5 060 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 875 €11 ventes
- 20224 780 €5 ventes
- 20234 686 €5 ventes
- 20244 385 €9 ventes
- 20254 516 €3 ventes
- Estimation4 480 €estimé
33 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Fontaines le 23/12/2025 : 93 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 93 m² · 4 516 €/m² | 93 m² | 420 000 € | 4 516 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 93 m² · 2 903 €/m² | 93 m² | 270 000 € | 2 903 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance8 Rue des Fontaines · 56 m² · 5 600 €/m² | 56 m² | 313 600 € | 5 600 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance2 Rue des Fontaines · 65 m² · 3 631 €/m² | 65 m² | 236 000 € | 3 631 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 65 m² · 4 385 €/m² | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 93 m² · 4 978 €/m² | 93 m² | 463 000 € | 4 978 € |
| 25/06/2024 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 54 m² · 3 611 €/m² | 54 m² | 195 000 € | 3 611 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 80 m² · 5 275 €/m² | 80 m² | 422 000 € | 5 275 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 65 m² · 4 308 €/m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 49 m² · 4 431 €/m² | 49 m² | 217 100 € | 4 431 € |
| 28/02/2024 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 70 m² · 4 643 €/m² | 70 m² | 325 000 € | 4 643 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 79 m² · 4 051 €/m² | 79 m² | 320 000 € | 4 051 € |
| 12/01/2024 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance6 Rue des Fontaines | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/08/2023 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 80 m² · 5 313 €/m² | 80 m² | 425 000 € | 5 313 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 158 m² | 158 m² | 441 430 € | — |
| 02/05/2023 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 54 m² · 5 370 €/m² | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 21/04/2023 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 73 m² · 2 877 €/m² | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
| 13/04/2023 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 70 m² · 4 686 €/m² | 70 m² | 328 000 € | 4 686 € |
| 24/02/2023 | 8 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement8 Rue des Fontaines · 82 m² · 1 902 €/m² | 82 m² | 156 000 € | 1 902 € |
| 21/12/2022 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance6 Rue des Fontaines | non mesurée | 15 000 € | — |
| 13/09/2022 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 54 m² · 4 852 €/m² | 54 m² | 262 000 € | 4 852 € |
| 09/09/2022 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 48 m² · 4 167 €/m² | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 24/06/2022 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 91 m² · 4 780 €/m² | 91 m² | 435 000 € | 4 780 € |
| 02/06/2022 | 2 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement2 Rue des Fontaines · 65 m² · 3 846 €/m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 14/04/2022 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 70 m² · 4 871 €/m² | 70 m² | 341 000 € | 4 871 € |
| 16/12/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 91 m² · 4 835 €/m² | 91 m² | 440 000 € | 4 835 € |
| 02/11/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 65 m² · 5 769 €/m² | 65 m² | 375 000 € | 5 769 € |
| 10/09/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 65 m² · 5 000 €/m² | 65 m² | 325 000 € | 5 000 € |
| 09/09/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 80 m² · 4 875 €/m² | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 30/07/2021 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 70 m² · 5 286 €/m² | 70 m² | 370 000 € | 5 286 € |
| 30/06/2021 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 93 m² · 4 798 €/m² | 93 m² | 446 250 € | 4 798 € |
| 08/06/2021 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 80 m² · 4 125 €/m² | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 19/05/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 80 m² · 4 786 €/m² | 80 m² | 382 900 € | 4 786 € |
| 09/02/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 65 m² · 5 077 €/m² | 65 m² | 330 000 € | 5 077 € |
| 28/01/2021 | 6 Rue des Fontaines | Appartement, Dépendance6 Rue des Fontaines · 54 m² · 4 093 €/m² | 54 m² | 221 000 € | 4 093 € |
| 06/01/2021 | 6 Rue des Fontaines | Dépendance, Appartement6 Rue des Fontaines · 80 m² · 4 875 €/m² | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UR90B13Secteur de renouvellement
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119,4 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an1 411 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Parc des hauteurs
Informations5
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Droit de preemption urbain
- Perimetre de sauvegarde des commerces et artisanat
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
Monuments historiques protégés1
- Fort de Romainville
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Déclaration préalable09306324B0070 | 26 -2 Rue des Fontaines | S 265, S 210 | 16 m² | 1 924 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 27/06/2018 | Permis de démolir09306318B0003 | 28 Rue des Fontaines | S 181 | — | — | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
| 12/04/2016 | Permis de démolir09306316B0006 | 9 Rue des Fontaines | S 214 | — | 38 695 m² | autorisé | ROMAINVILLE HABITAT-OPH |
| 08/04/2016 | Permis de démolir09306316B0001 | 11 Rue des Fontaines | S 192, S 196, S 197 | — | 2 839 m² | autorisé | COMMUNE DE ROMAINVILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6a Rue des Fontaines 93230 Romainville | 79,4 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 47,4 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 76 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 2 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 69,5 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 33,7 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 6b Rue des Fontaines 93230 Romainville | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 81,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 66 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 6b Rue des Fontaines 93230 Romainville | 92,1 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 8 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 58,3 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 6b Rue des Fontaines 93230 Romainville | 92,6 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue des Fontaines 93230 Romainville | 49,3 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Seine-Saint-Denis Habitat | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Min Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Min Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCCV Romainville Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants424163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 101 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46 %Des ménages, contre locataires
Logement social42,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %12,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 50 m |
| Boulangerie | 5 | 120 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 14 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 2 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 60 m |
| Urgences | — | 700 m |
| Hôpital ou clinique | — | 700 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | 5 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 680 m |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 520 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Serge Gainsbourgmétro370 m
- Romainville-Carnotmétro903 m
- Place Carnottramwayen construction928 m
- Mairie des Lilasmétro968 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Maryse Bastiépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)30 m
- École maternelle Maryse Bastiépublic30 m
- Lycée polyvalent Libertépublic260 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Libertépublic260 m
- École élémentaire Paul Langevinpublic370 m
- École maternelle Julie Daubiepublic400 m
- École élémentaire Gabriel Péripublic420 m
- École élémentaire Paul Vaillant-Couturierpublic420 m
- École Madeleine Riffaudpublic420 m
- Collège Marie Curiepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 010
- Carglass S.A.S. (Carglass Pare-Brise Courbevoie)commerce
- Totalenergies Marketing Francecommerce
- Aldi Marche Dammartincommerce
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Romainvilleadministration publique