Rue Emile Zola, Romainville
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue5 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UH20T10Secteur de preservationRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier136 habitants60,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAF 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Romainville et 37 % au-dessus de la Seine-Saint-Denis.
5 260 €/m²
L'estimation 5 260Romainville 5 503en 2025Seine-Saint-Denis 3 826en 2025
- Fourchette basse
- 3 580 €/m²
- Fourchette haute
- 7 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 330 et 6 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 744 €1 vente
- 20226 119 €1 vente
- 20237 741 €2 ventes
- 20245 932 €1 vente
- 20254 323 €1 vente
- Estimation5 260 €estimé
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue Emile Zola le 20/06/2025 : 96 m² pour 415 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Emile Zola | Maison11 Rue Emile Zola · 96 m² · 4 323 €/m² | 96 m² | 415 000 € | 4 323 € |
| 18/11/2024 | 40 Rue Emile Zola | Maison40 Rue Emile Zola · 59 m² · 5 932 €/m² | 59 m² | 350 000 € | 5 932 € |
| 13/12/2023 | 16 Rue Emile Zola | Maison16 Rue Emile Zola · 58 m² · 9 860 €/m² | 58 m² | 571 880 € | 9 860 € |
| 09/05/2023 | 1 Rue Emile Zola | Maison1 Rue Emile Zola · 37 m² · 5 622 €/m² | 37 m² | 208 000 € | 5 622 € |
| 29/09/2022 | 6 Rue Emile Zola | Dépendance, Appartement6 Rue Emile Zola · 69 m² | 69 m² | 510 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | 4 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison4 Rue Emile Zola · 67 m² · 6 119 €/m² | 67 m² | 410 000 € | 6 119 € |
| 03/02/2021 | 24 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance24 Rue Emile Zola · 154 m² | 154 m² | 865 000 € | — |
| 15/01/2021 | 10 Rue Emile Zola | Maison10 Rue Emile Zola · 125 m² · 1 744 €/m² | 125 m² | 218 010 € | 1 744 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/05/2022
UH20T10Secteur de preservation
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 502 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an1 416 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- OAP Territoire Parc des hauteurs
- perimetre de mixite sociale
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
Informations6
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
- PPCOA Abord du T1
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Droit de preemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2020 | Permis de construire09306320B0002 | 20 Rue Emile Zola | AF 92 | 1 logement, 144 m² | 272 m² | autorisé | BALOUKA |
| 18/07/2013 | Permis de construire09306313B0001 | 28 Rue Emile Zola | AF 87, AF 83 | 59 m² | 846 m² | terminé | NEXOO PP |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR sur la commune Romainvillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 61,4 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 86,6 m² | 1990 | D | B |
| maison, 11 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 60 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 91 m² | 1949 | F | F |
| maison, 19 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 91,7 m² | — | E | D |
| maison, 6 Rue Emile Zola 93230 Romainville | 90 m² | — | F | F |
| appartement, 13bis Rue Emile Zola 93230 Romainville | 84,7 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI des Peupliers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Romainville | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | Balouka | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Les Grands Champs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Les Grands Champs | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Etik Promotion | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13646 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %10,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 6 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 920 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 12 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | 790 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 700 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Collège Gustave Courbettramwayen construction388 m
- Libre Penséetramwayen construction446 m
- Route de Romainvilletramwayen construction770 m
- Romainville-Carnotmétro815 m
Écoles, collèges et lycées8
- Circonscription d'inspection du 1er degré Romainville-Les Lilaspublic360 m
- École élémentaire Henri Barbussepublic360 m
- École maternelle Jean Charcotpublic360 m
- École élémentaire Jean Charcotpublic380 m
- Collège Gustave CourbetpublicREP410 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbetpublic410 m
- École élémentaire Jean JaurèspublicREP420 m
- École maternelle Jean JaurèspublicREP440 m
Entreprises domiciliées à 200 m696
- Département de la Seine Saint Denisadministration publique
- Grand Musique Managementinformation et communication
- Indivision Abdallaimmobilier
- Winacarcommerce
- Doreil's Coimmobilier
- L'Ile de l'Alimentationcommerce