Avenue Victor Hugo, Sevran
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Prix dans la rue3 560 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U1aZones pavillonnairesLogement autoriséRisques2 plans de préventionAutre risque (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants83,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBN 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Sevran et 33 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
2 660 €/m²
L'estimation 2 660Sevran 2 184en 2025Seine-Saint-Denis 3 971en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 2 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 919 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 443 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 660 €estimé
4 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Avenue Victor Hugo le 22/06/2023 : 43 m² pour 130 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Sevran et 7 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 560 €/m²
L'estimation 3 560Sevran 3 333en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 4 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 428 €3 ventes
- 20224 673 €5 ventes
- 20233 031 €6 ventes
- 20243 692 €3 ventes
- 20253 863 €2 ventes
- Estimation3 560 €estimé
19 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Avenue Victor Hugo le 18/12/2025 : 65 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance7 Avenue Victor Hugo · 223 m² | 223 m² | 505 000 € | — |
| 18/12/2025 | 35 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance35 Avenue Victor Hugo · 65 m² · 3 769 €/m² | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 17/07/2025 | 64 Avenue Victor Hugo | Maison64 Avenue Victor Hugo · 70 m² · 3 957 €/m² | 70 m² | 277 000 € | 3 957 € |
| 31/07/2024 | 79 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance79 Avenue Victor Hugo · 110 m² · 2 455 €/m² | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 29/02/2024 | 29 Avenue Victor Hugo | Maison29 Avenue Victor Hugo · 58 m² · 4 181 €/m² | 58 m² | 242 500 € | 4 181 € |
Afficher les 22 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2024 | 99 Avenue Victor Hugo | Local industriel, commercial ou assimilé99 Avenue Victor Hugo · 500 m² · 1 500 €/m² | 500 m² | 750 000 € | 1 500 € |
| 05/02/2024 | 66 Avenue Victor Hugo | Maison66 Avenue Victor Hugo · 65 m² · 3 692 €/m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 29/09/2023 | 73 Avenue Victor Hugo | Appartement73 Avenue Victor Hugo · 158 m² | 158 m² | 350 000 € | — |
| 28/09/2023 | 32 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance32 Avenue Victor Hugo · 69 m² · 3 609 €/m² | 69 m² | 249 000 € | 3 609 € |
| 18/07/2023 | 34 Avenue Victor Hugo | Maison34 Avenue Victor Hugo · 79 m² · 3 671 €/m² | 79 m² | 290 000 € | 3 671 € |
| 22/06/2023 | 31 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance31 Avenue Victor Hugo · 43 m² · 3 023 €/m² | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 09/06/2023 | 12 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance12 Avenue Victor Hugo · 107 m² · 3 178 €/m² | 107 m² | 340 000 € | 3 178 € |
| 01/06/2023 | 6 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison6 Avenue Victor Hugo · 228 m² · 1 820 €/m² | 228 m² | 415 000 € | 1 820 € |
| 11/05/2023 | 133 Avenue Victor Hugo | Maison133 Avenue Victor Hugo · 103 m² · 2 883 €/m² | 103 m² | 297 000 € | 2 883 € |
| 24/03/2023 | 30 Avenue Victor Hugo | Maison30 Avenue Victor Hugo · 62 m² · 2 660 €/m² | 62 m² | 164 900 € | 2 660 € |
| 08/03/2023 | 151 Avenue Victor Hugo | Appartement, Dépendance151 Avenue Victor Hugo · 29 m² · 5 862 €/m² | 29 m² | 170 000 € | 5 862 € |
| 19/07/2022 | 55 Avenue Victor Hugo | Maison, Dépendance55 Avenue Victor Hugo · 78 m² · 4 103 €/m² | 78 m² | 320 000 € | 4 103 € |
| 30/06/2022 | 26 Avenue Victor Hugo | Maison26 Avenue Victor Hugo · 72 m² · 3 889 €/m² | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
| 03/03/2022 | 24 Avenue Victor Hugo | Maison24 Avenue Victor Hugo · 55 m² · 4 673 €/m² | 55 m² | 257 000 € | 4 673 € |
| 11/02/2022 | 81 Avenue Victor Hugo | Maison81 Avenue Victor Hugo · 56 m² · 4 732 €/m² | 56 m² | 265 000 € | 4 732 € |
| 03/02/2022 | 71 Avenue Victor Hugo | Maison71 Avenue Victor Hugo · 71 m² · 5 141 €/m² | 71 m² | 365 000 € | 5 141 € |
| 04/11/2021 | 11 Avenue Victor Hugo | Maison11 Avenue Victor Hugo · 148 m² · 3 428 €/m² | 148 m² | 507 330 € | 3 428 € |
| 22/09/2021 | 153 Avenue Victor Hugo | Appartement153 Avenue Victor Hugo · 52 m² · 2 404 €/m² | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 23/07/2021 | 12 Avenue Victor Hugo | Dépendance, Maison12 Avenue Victor Hugo · 107 m² · 2 150 €/m² | 107 m² | 230 000 € | 2 150 € |
| 18/06/2021 | 69 Avenue Victor Hugo | Appartement69 Avenue Victor Hugo · 30 m² · 3 433 €/m² | 30 m² | 103 000 € | 3 433 € |
| 23/02/2021 | 167 Avenue Victor Hugo | Dépendance167 Avenue Victor Hugo · 550 m² | 550 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 27/01/2021 | 171 Avenue Victor Hugo | Maison171 Avenue Victor Hugo · 74 m² · 4 662 €/m² | 74 m² | 345 000 € | 4 662 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
U1aZones pavillonnaires
- Logement autorisé
- Commerce sous condition
Les 19 usages de la zone, un par un
Autorisé6
- 21Logement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 11Exploitation agricole
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 12Exploitation forestière
- 22Hébergement
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 50Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014La commune en a 488 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Moyen
Informations3
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé - Ville de Sevran
- Alea gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique1
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Sevran
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Déclaration préalable0930712500202 | 35 Avenue Victor Hugo | BE 37 | — | 369 m² | autorisé | BVH IMMOBILIER |
| 11/02/2025 | Permis de construire09307124C0064 | 3 Av Victor Hugo | BE 54 | 3 logements, 155 m² | 195 m² | autorisé | SCI EMAL |
| 11/10/2024 | Permis de construire09307124C0045 | 167 Avenue Victor Hugo | BP 30 | 6 logements, 365 m² | 550 m² | autorisé | SCCV BROU CHANTEREINE |
| 11/10/2024 | Permis de construire09307124C0045 | 167 Avenue Victor Hugo | BP 30 | 365 m² | 550 m² | autorisé | SCCV BROU CHANTEREINE |
| 05/05/2021 | Déclaration préalable09307121C0064 | 82 Avenue Victor Hugo | BS 196 | 3 logements | 708 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire09307120C0034 | 37/39 Avenue Victor Hugo | BE 35 | 2 logements, 112 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2021 | Permis de construire09307120C0034 | 37/39 Avenue Victor Hugo | BE 35 | 112 m² | 339 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de démolir09307120C0006 | 149 Victor Hugo | BP 146 | — | 600 m² | autorisé | COMMUNE DE SEVRAN |
| 10/10/2019 | Permis de construire09307119C0002 | 78-80 Avenue Victor Hugo | BS 58, BS 200 | 1 031 m² | 1 263 m² | commencé | ETS PUB DEP FOYERS AIDE SOCIALE ENFANCE |
| 03/09/2018 | Permis de démolir09307118C0003 | 80 Av Victor Hugo | BS 58, BS 200 | — | 1 263 m² | autorisé | ETS PUB DEP FOYERS AIDE SOCIALE ENFANCE |
| 13/08/2014 | Permis de construire09307114C0037 | 133 Av Victor Hugo | BP 58 | 1 logement, 80 m² | 117 m² | terminé | particulier |
| 27/06/2014 | Permis de construire09307114C0014 | 135 Av Victor Hugo | BP 57 | 3 516 m² | 5 790 m² | commencé | COMMUNE DE SEVRAN |
| 11/02/2014 | Permis de construire09307113C0064 | 133 Avenue Victor Hugo | BP 58 | 1 logement, 79 m² | 117 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2014 | Permis de construire09307113C0062 | 133 Avenue Victor Hugo | BP 58 | 1 logement, 80 m² | 117 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- R111.3 - Sevrannaturel
- PPR MT prescrit de Sevrannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49bis Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 81,5 m² | 1959 | F | F |
| maison, 85 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 97,2 m² | 1933 | G | C |
| maison, 49bis Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 81 m² | — | F | F |
| maison, 74 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 145 m² | 2001 | C | B |
| maison, 109 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 98,2 m² | — | D | D |
| appartement, 69 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 32 m² | 1995 | D | B |
| maison, 19 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 65 m² | 1915 | F | F |
| maison, 15 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 82,4 m² | 1954 | G | G |
| appartement, 7 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 42,2 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 92 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 43,6 m² | — | E | E |
| appartement, 70 Avenue Victor Hugo 93270 Sevran | 106,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 ter | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | A F D Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI Kham | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Ilara Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 bis | SCI Nastanis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SCI Low | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 54 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 58 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 73 | SCI Irm Os Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | Département de la Seine Saint Denis | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HMS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Mika V O | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | Mika Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | Mika Immo 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | SCI FCP Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 135 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 149 | Commune de Sevran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 167 | Walton Service | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants26691 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 969 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,1 %Des logements autour de la rue
Maisons83,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,7 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 190 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Sevran-Livrygare voyageurs uniquement733 m
- Sevran-Livrymétroen construction753 m
- Freinville Sevrantramway819 m
- Rougemont Chantelouptramway964 m
Écoles, collèges et lycées5
- École Elémentaire Denise Albertpublic0 m
- École maternelle Victor Hugopublic140 m
- École élémentaire Lamartinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle Denise Albertpublic330 m
- École élémentaire Victor Hugopublic390 m