Impasse Joséphine, Gentilly
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UHmHabitat individuel mixteAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier419 habitants56,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 238 mGare de Gentilly · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:500Édition 3Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
5 870 €/m²
- Fourchette basse
- 4 280 €/m²
- Fourchette haute
- 7 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 090 et 6 650 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2021 | 4 Impasse Joséphine | Maison, Dépendance4 Impasse Joséphine · 137 m² · 6 131 €/m² | 137 m² | 840 000 € | 6 131 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UHmHabitat individuel mixte
Avis de l'ABF requis- Logement autorisé
- Commerce sous condition
- Bureau sous condition
Les 22 usages de la zone, un par un
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements
Informations2
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique4
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Eglise du Sacré-Coeur
- Regard n° 19
- Regard n° 20
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 71 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 1 risque recensé sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune1
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants419188 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 593 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,7 %Des logements autour de la rue
Maisons45,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,6 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 70 m |
| Boulangerie | 5 | 250 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 870 m |
| Restaurant | 24 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 380 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | 1 | 490 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 490 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Gentillygare voyageurs uniquement238 m
- Cité Universitairegare voyageurs uniquement717 m
- Cité Universitairetramway728 m
- Stade Charléty (Porte de Gentilly)tramway749 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Lamartinepublic110 m
- École maternelle Lamartinepublic180 m
- École maternelle Jean LurçatpublicREP410 m
- Lycée professionnel Val de Bièvrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)410 m
- Collège Rosa ParkspublicREP440 m