Cadastre de Roissy-en-France
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INSEE95527Code postal 957002 682 habitants60 voies et 856 adressesPlan local d'urbanisme, Roissy-en-France
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 958 €/m²
Médiane de 11 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 3 409 à 3 958 €/m².
- 20193 504 €16 ventes
- 20203 979 €11 ventes
- 20213 913 €23 ventes
- 20223 833 €17 ventes
- 20234 270 €16 ventes
- 20243 943 €10 ventes
- 20253 958 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 958 € | 11 |
| 2024 | 3 943 € | 10 |
| 2023 | 4 270 € | 16 |
| 2022 | 3 833 € | 17 |
| 2021 | 3 913 € | 23 |
| 2020 | 3 979 € | 11 |
| 2019 | 3 504 € | 16 |
| 2018 | 3 850 € | 16 |
| 2017 | 3 333 € | 17 |
| 2016 | 3 689 € | 13 |
| 2015 | 3 182 € | 13 |
| 2014 | 3 409 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Tournelles4 821 €/m² · 8 ventes
- Villa Saint Eloi4 286 €/m² · 9 ventes
- Allée Eliane Fayeulle4 000 €/m² · 9 ventes
- Rue Dorval3 852 €/m² · 12 ventes
- Avenue Charles de Gaulle3 826 €/m² · 24 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Charles de Gaulle28 ventes · 3 826 €/m²
- Rue Dorval12 ventes · 3 852 €/m²
- Rue Houdart12 ventes · 3 787 €/m²
- Villa Saint Eloi9 ventes · 4 286 €/m²
- Allée Eliane Fayeulle9 ventes · 4 000 €/m²
3 571 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 129 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 3 137 à 3 571 €/m².
- 20193 315 €18 ventes
- 20203 117 €16 ventes
- 20213 108 €18 ventes
- 20223 359 €11 ventes
- 20233 941 €4 ventes
- 20243 337 €5 ventes
- 20253 571 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 571 € | 9 |
| 2024 | 3 337 € | 5 |
| 2023 | 3 941 € | 4 |
| 2022 | 3 359 € | 11 |
| 2021 | 3 108 € | 18 |
| 2020 | 3 117 € | 16 |
| 2019 | 3 315 € | 18 |
| 2018 | 2 986 € | 11 |
| 2017 | 2 847 € | 8 |
| 2016 | 3 732 € | 7 |
| 2015 | 3 282 € | 6 |
| 2014 | 3 137 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin des Tournelles2 976 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Tournelles17 ventes · 2 976 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle5 ventes · 3 861 €/m²
- Impasse Maurice Berteaux4 ventes · 4 577 €/m²
- Rue Claude de Mesmes4 ventes · 3 519 €/m²
- square de la concorde4 ventes · 3 806 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,75 €/m²entre 15,91 et 22,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,75 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 975 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 17,34 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 22,20 €/m²entre 18,87 et 26,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,63 €/m²entre 12,78 et 19,13 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 975 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 821 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 125 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRoissy-en-France
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 854 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Roissy-en-France
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Roissy-en-France
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/05/2024
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Roissy-en-France
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,34 %
Commune 33,76 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,64 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 2,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,44 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,64 point37,70 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 2,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,44 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,70 % | 6,94 % |
| 2021 | 37,70 % | 6,94 % |
| 2022 | 38,34 % | 6,94 % |
| 2023 | 38,34 % | 6,94 % |
| 2024 | 38,34 % | 6,94 % |
| 2025 | 38,34 % | 6,94 % |
En 2020 : 16,58 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Roissy-en-France
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Aeroport Charles de Gaulle89
- Allée de l'Echelette18
- Allée de la Bergerie7
- Allée de la Grange12
- Allee des Vergers16
- Allée Eliane Fayeulle6
- Avenue Charles de Gaulle96
- Avenue de la Demi-lune17
- Avenue de la Pyramide5
- Avenue du Bois de la Pie10
- Chemin de la Dime13
- Chemin des Tournelles81
- Impasse Maurice Berteaux17
- Passage Poiret9
- Place du Pays de France9
- Route des Badauds7
- Rue Aubin Olivier41
- Rue Chalot25
- Rue Claude de Mesmes46
- Rue de Hamm55
- Rue de l'Europe21
- Rue de la Belle Etoile37
- Rue des Chardonnerets7
- Rue Dorval14
- Rue du Meunier13
- Rue du Noyer12
- Rue Houdart63
- Rue Jean Moulin32
- square de la concorde13
- Villa Saint Eloi6
- Allee du Ponant2
- Avenue Charles de Gaulle1
- Avenue de Feucheres1
- Avenue de Montmorency4
- Avenue Heinz Gloor5
- Chemin de la Vallée2
- Chemin de Montmorency5
- La Sente d'Amour1
- Place de l'espérance1
- Residence le Chesneau1
- Route des Anniversaires2
- Rue de l’Esperance4
- Rue de l’Or1
- Rue de la Croix1
- Rue de la Fenetre1
- Rue de la Pomme Bleue2
- Rue de la Presse1
- Rue des 2 Cedres2
- Rue des 2 Soeurs1
- Rue des Bruyeres1
- Rue des Buissons1
- Rue des Marguilliers2
- Rue des Terres Noires1
- Rue des Vignes1
- Rue du Cercle5
- Rue du Chapelier1
- Rue du Pre1
- Rue du Voyageur2
- Rue Pasteur5
- Tunnel Cdgval1
Autres communes du département
Val-d'Oise