Cadastre de Chars
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INSEE95142Code postal 957502 028 habitants41 voies et 791 adressesPlan local d'urbanisme, Chars
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 456 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 2 %, de 2 500 à 2 456 €/m².
- 20192 524 €8 ventes
- 20202 939 €7 ventes
- 20212 583 €3 ventes
- 20223 080 €2 ventes
- 20232 548 €3 ventes
- 20242 687 €4 ventes
- 20252 456 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 456 € | 6 |
| 2024 | 2 687 € | 4 |
| 2023 | 2 548 € | 3 |
| 2022 | 3 080 € | 2 |
| 2021 | 2 583 € | 3 |
| 2020 | 2 939 € | 7 |
| 2019 | 2 524 € | 8 |
| 2018 | 2 534 € | 3 |
| 2017 | 2 451 € | 5 |
| 2016 | 2 500 € | 7 |
| 2015 | 2 465 € | 4 |
| 2014 | 3 080 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de l'Eglise2 903 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de l'Eglise8 ventes · 2 903 €/m²
- Rue de Gisors8 ventes · 2 408 €/m²
- Rue de l'Hôtel Dieu3 ventes · 2 548 €/m²
2 278 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 094 à 2 278 €/m².
- 20192 357 €24 ventes
- 20202 863 €32 ventes
- 20213 045 €23 ventes
- 20223 009 €23 ventes
- 20232 654 €22 ventes
- 20242 588 €18 ventes
- 20252 278 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 278 € | 15 |
| 2024 | 2 588 € | 18 |
| 2023 | 2 654 € | 22 |
| 2022 | 3 009 € | 23 |
| 2021 | 3 045 € | 23 |
| 2020 | 2 863 € | 32 |
| 2019 | 2 357 € | 24 |
| 2018 | 2 392 € | 25 |
| 2017 | 2 574 € | 21 |
| 2016 | 2 532 € | 18 |
| 2015 | 2 188 € | 20 |
| 2014 | 2 094 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Dory2 980 €/m² · 6 ventes
- Rue André Baleydier2 692 €/m² · 10 ventes
- Rue du Clos de Chars2 572 €/m² · 10 ventes
- Rue de Marines2 353 €/m² · 11 ventes
- Rue du Général Leclerc2 308 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Eglise11 ventes · 2 281 €/m²
- Rue de Marines11 ventes · 2 353 €/m²
- Rue du Clos de Chars10 ventes · 2 572 €/m²
- Rue André Baleydier10 ventes · 2 692 €/m²
- Rue de Gisors9 ventes · 2 219 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,15 €/m²entre 10,61 et 18,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 302 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,54 €/m²entre 12,13 et 17,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,48 €/m²entre 14,79 et 20,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,72 €/m²entre 10,47 et 15,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 756 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 647 € pour 37 m², 3 pièces et plus 916 € pour 72 m², maison 1 302 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChars
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 668 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésMouvement de Terrain, 19/05/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- R111.3 de 1987naturel
Taxe foncière à Chars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,73 %
Commune 31,81 %, intercommunalité 2,92 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,39 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,54 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 6,25 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,39 point34,34 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 6,25 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,34 % | 8,16 % |
| 2021 | 34,34 % | 8,25 % |
| 2022 | 34,59 % | 8,25 % |
| 2023 | 34,59 % | 9,05 % |
| 2024 | 34,73 % | 9,05 % |
| 2025 | 34,73 % | 9,70 % |
En 2020 : 14,63 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 2,53 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Vexin Centre.
Les voies de Chars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Bontemps62
- Chemin des Fontaines12
- Impasse de la Gare8
- Impasse des 9 Arpents5
- Impasse des Pinsons3
- Impasse du Four a Chaux5
- La Maladrie9
- La Porte des Champs4
- Le Clos Fleuri9
- Place de Verdun6
- Rue André Baleydier87
- Rue de Gisors65
- Rue de l'Eglise74
- Rue de l'Hôtel Dieu8
- Rue de la Gloriette17
- Rue de la Groue20
- Rue de la Libération32
- Rue de la Mare13
- Rue de la Villetertre13
- Rue de Marines45
- Rue de Moussy12
- Rue des Ecoles6
- Rue des Ecureuils36
- Rue des Mesanges17
- Rue Dory69
- Rue du Château Gaillard8
- Rue du Clos de Chars61
- Rue du Docteur Dubois27
- Rue du Général Leclerc35
- Sente Maladrerie5
- Bois des Epinettes1
- Chemin de la Pisciculture1
- Chemin Departemental de Meulan a Fleury2
- Chemin Maladrerie2
- Hameau de Bercagny1
- La Jambardiere3
- Rue des Jardins1
- Rue du Clos de Chars Abd1
- Rue Jean Hamon3
- Rue Neuf Arpents2
- Sentier Rurale N 511
Autres communes du département
Val-d'Oise