Cadastre de Lamentin
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE97115Code postal 9712918 628 habitants105 voies, 3 605 adressesPLU LamentinComparer avec une autre commune
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,02 €/m²entre 10,28 et 19,11 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,02 €/m² par mois charges comprises, soit 729 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Guadeloupe 15,06 €/m², la commune 7 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 40 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 17,91 €/m²entre 13,69 et 23,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 11,41 €/m²entre 8,27 et 15,75 €/m² · modèle peu ajusté
- Maison
- 14,31 €/m²entre 9,48 et 21,60 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 729 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 663 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 1 317 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULamentin
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
9 927 des 10 988 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 822 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Lamentin. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Lamentin
Géorisques
Sismicité 5 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 5 - forteZone 5 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSecousse Sismique, 21/11/2004
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Cyclone / Ouragan (vent)
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Lamentinnaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
L'eau du robinet
Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau
Conforme
Le dernier prélèvement publié, le 22/06/2026, respecte les limites de qualité. Le dernier prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025 date du 01/04/2026, à Lamentin : Trihalométhanes (4 substances), 103,44 µg/L pour une limite de 100 µg/L.
- Analyses bactériologiques
- 32depuis le 01/09/2025, aucune hors des limites
- Hors limites chimiques
- 1prélèvement depuis le 01/09/2025
- PFAS, somme de 20
- 0,002 µg/Lle 17/06/2026, limite 0,1 µg/L
- Réseau
- LAMENTINrattaché à la commune en 2026
« Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés. Ce prélèvement est un recontrôle réalisé suite à la présence de bactéries coliformes observée sur le réseau de distribution lors d'un prélèvement du 17/06/2026. Au regard des résultats des prélèvements réalisés le 22 juin 2026 une demande de levée de l'interdiction localisée effectuée le 20 juin 2026 a été émise le 29 juin 2026. »
« Eau d'alimentation non-conforme aux limites de qualité en raison de la somme des trihalométanes supérieure à la valeur fixée par la réglementation en vigueur et non conforme aux références de qualité en raison d'une conductivité faible. Ce paramètre est un caractéristique intrinsèque des eaux du massif de Basse-Terre. Des prélèvements de recontrôles seront réalisés. »
Comment ces chiffres sont comptés
Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.
Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.
La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.
Permis de construire de Lamentin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Taxe foncière à Lamentin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
69,37 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Guadeloupe 54,59 %, la commune 14,78 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 29,59 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 83,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé69,37 % en 2020
- Guadeloupe, moyenne des communes
- 54,59 %en 2025, la commune 14,78 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 29,59 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 69,37 % | 14,10 % |
| 2021 | 69,37 % | 14,10 % |
| 2022 | 69,37 % | 14,10 % |
| 2023 | 69,37 % | 14,10 % |
| 2024 | 69,37 % | 14,10 % |
| 2025 | 69,37 % | 14,10 % |
En 2020 : 44,10 % pour la commune et 25,27 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les finances de Lamentin
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
2 050 €/hab.38,3 M€ au total
En un an, ses dépenses ont augmenté de 18 % et sa dette a augmenté de 39 %.
- Dette
- 518 €/hab.9,7 M€ au total
- Investissement
- 229 €/hab.4,3 M€ au total
- Impôts locaux
- 604 €/hab.11,3 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté d'agglomération du Nord Basse-Terre sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Délinquance enregistrée à Lamentin
Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur
121 au-dessus du taux du département
En 2025, hors stupéfiants, 12 indicateurs sont diffusés pour Lamentin : 1 dépasse le taux de la Guadeloupe ; 5 dépassent le taux national. Au-dessus des deux : cambriolages de logement, 1,7 fois le taux national.
| Indicateur | 2025 | Pour 1 000 hab. | Guadeloupe | France | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Violences | |||||
| Violences physiques intrafamiliales | 86 victimes | 4,62 | 5,87 | 3,76 | 102, -16 % |
| Violences physiques hors cadre familial | 77 victimes | 4,13 | 6,75 | 3,16 | 99, -22 % |
| Violences sexuelles | 25 victimes | 1,34 | 2,24 | 1,93 | 22, +14 % |
| Vols et dégradations | |||||
| Vols avec armes | 25 faits | 1,34 | 1,49 | 0,116 | 21, +19 % |
| Vols violents sans arme | 13 faits | 0,698 | 1,49 | 0,720 | 11, +18 % |
| Vols sans violence contre des personnes | 77 victimes entendues | 4,13 | 7,65 | 9,10 | 98, -21 % |
| Cambriolages de logementpour 1 000 logements | 94 faits | 9,65 | 4,91 | 5,63 | 125, -25 % |
| Vols de véhicule | 38 véhicules | 2,04 | 2,24 | 1,83 | 59, -36 % |
| Vols dans les véhicules | 48 véhicules | 2,58 | 4,12 | 3,42 | 109, -56 % |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 25 véhicules | 1,34 | 1,48 | 1,39 | 29, -14 % |
| Destructions et dégradations volontaires | 94 faits | 5,05 | 8,36 | 7,89 | 122, -23 % |
| Stupéfiants | |||||
| Usage de stupéfiants | 34 personnes mises en cause | 1,83 | 6,10 | 38, -11 % | |
| dont amende forfaitaire délictuelle | 20 personnes mises en cause | 1,07 | 4,20 | 17, +18 % | |
| Trafic de stupéfiants | Non diffusé | 0,698 | |||
| Escroqueries | |||||
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 victimes | 3,33 | 4,91 | 6,52 | 56, +11 % |
Comment ces chiffres sont comptés
Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.
Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,0537 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.
Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.
Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.
Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.
Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (18 628 habitants), et les cambriolages aux 9 737 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.
Les voies de Lamentin
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin Bas Canal53
- Chemin d’Exploitation4
- Chemin d’Exploitation de Bellevue-Darras22
- Chemin de Bellevue-Darras37
- Chemin de Bergnolles67
- Chemin de Boisbert-Pichon153
- Chemin de Borel56
- Chemin de Boyer72
- Chemin de Caféière-Vincent35
- Chemin de Castra9
- Chemin de Chabert47
- Chemin de Chouchou43
- Chemin de Cocoyer70
- Chemin de Dauphin44
- Chemin de Desbonnes89
- Chemin de Desbonnes13
- Chemin de Donote97
- Chemin de Faugas50
- Chemin de Gardin35
- Chemin de Grand-Camp7
- Chemin de Grossou95
- Chemin de l'Enclos30
- Chemin de l'Habitation11
- Chemin de l'Usine12
- Chemin de la Grande Rivière18
- Chemin de la Moisse18
- Chemin de la Ravine Sans Nom11
- Chemin de Ledoux75
- Chemin de Lemercier35
- Chemin de Léranie70
- Chemin de Margate23
- Chemin de Monnier133
- Chemin de Montauban36
- Chemin de Montaulue39
- Chemin de Paul28
- Chemin de Petit Paris10
- Chemin de Pierrette161
- Chemin de Poirier35
- Chemin de Ravine Chaude117
- Chemin de Renéville5
- Chemin de Roussel146
- Chemin de Volny78
- Chemin des Chartreux49
- Chemin du Juge Godard4
- Chemin Pont Canal46
- Impasse Barbier11
- Impasse Boucan6
- Impasse de Caféière-Vincent12
- Impasse de Desbonnes18
- Impasse de Gissy10
- Impasse de la Crèche7
- Impasse Emmanuel Ponama1
- Impasse Gélabale Laventure11
- Impasse Maroudin10
- Impasse Roger-François Julien2
- Impasse Volny25
- Route de Bréfort4
- Route Départementale 1 de la Lézarde254
- Route Départementale 2 de la Trinité63
- Route Départementale 3660
- Route Nationale 228
- Rue Catherine Lietman15
- Rue de Blachon30
- Rue de l'Ancienne Prison19
- Rue de l’Appel du 18 Juin4
- Rue de l'Église4
- Rue de la Balance48
- Rue de la Mutualité5
- Rue de la Pépinière31
- Rue de la République13
- Rue de la Rivière4
- Rue de la Rose23
- Rue de la Salle des Fêtes5
- Rue des Castries12
- Rue des Impôts6
- Rue du 18 Mars 196212
- Rue du 19 Mars 19896
- Rue du Commandant Mortenol34
- Rue du Débarcadère30
- Rue du Docteur Jean Alphonse1
- Rue du Gymnase27
- Rue du Lycée20
- Rue du Pont71
- Rue du Port42
- Rue du Quartier d'Orléans35
- Rue du Révérend Père Will21
- Rue du Square3
- Rue Élie Palerme1
- Rue Félix Éboué41
- Rue Germain Cass4
- Rue Hégésippe Légitimus7
- Rue Jean Jaurès21
- Rue Nelson Mandela16
- Rue Paul Lacavé10
- Rue Paul Valentino3
- Rue Roger-François Julien14
- Rue Saint-John Perse11
- Ruelle de Blachon8
- Ruelle de Léranie14
- Ruelle de Montauban34
- Ruelle de Paul10
- Ruelle de Roussel24
- Ruelle Des Bonnes12
- Ruelle Edgard Blanche11
- ZI de Jaula33
Autres communes du département
Guadeloupe
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et Observatoire des finances et de la gestion publique locales, interrogés au chargement de cette page.