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Aucadastre

Cadastre de Lamentin

Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE97115Code postal 9712918 628 habitants105 voies, 3 605 adressesPLU LamentinComparer avec une autre commune

Lamentin, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

14,02 €/m²entre 10,28 et 19,11 €/m²

Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,02 €/m² par mois charges comprises, soit 729 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Guadeloupe 15,06 €/m², la commune 7 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 40 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
17,91 €/m²entre 13,69 et 23,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, modèle peu ajusté
3 pièces et plus
11,41 €/m²entre 8,27 et 15,75 €/m² · modèle peu ajusté
Maison
14,31 €/m²entre 9,48 et 21,60 €/m²
Comment ce loyer est estimé

Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.

Par mois, charges comprises : appartement 729 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 663 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 1 317 € pour 92 m².

L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.

La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme opposable

PLULamentin

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Zone du marché du logement
B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
90 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres

Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.

9 927 des 10 988 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 822 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

La commune est couverte par PLU Lamentin. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Risques sur Lamentin

Géorisques

Ce qui oblige

Sismicité 5 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 5 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Sismicité
5 - forteZone 5 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSecousse Sismique, 21/11/2004
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Cyclone / Ouragan (vent)

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Lamentinnaturel

Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.

L'eau du robinet

Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau

Dernier prélèvement publié, le 22/06/2026

Conforme

Le dernier prélèvement publié, le 22/06/2026, respecte les limites de qualité. Le dernier prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025 date du 01/04/2026, à Lamentin : Trihalométhanes (4 substances), 103,44 µg/L pour une limite de 100 µg/L.

Analyses bactériologiques
32depuis le 01/09/2025, aucune hors des limites
Hors limites chimiques
1prélèvement depuis le 01/09/2025
PFAS, somme de 20
0,002 µg/Lle 17/06/2026, limite 0,1 µg/L
Réseau
LAMENTINrattaché à la commune en 2026

« Eau d'alimentation conforme aux exigences de qualité en vigueur pour l'ensemble des paramètres mesurés. Ce prélèvement est un recontrôle réalisé suite à la présence de bactéries coliformes observée sur le réseau de distribution lors d'un prélèvement du 17/06/2026. Au regard des résultats des prélèvements réalisés le 22 juin 2026 une demande de levée de l'interdiction localisée effectuée le 20 juin 2026 a été émise le 29 juin 2026. »

Agence régionale de santé, prélèvement du 22/06/2026 à Lamentin, réseau LAMENTIN, exploité par Saur.

« Eau d'alimentation non-conforme aux limites de qualité en raison de la somme des trihalométanes supérieure à la valeur fixée par la réglementation en vigueur et non conforme aux références de qualité en raison d'une conductivité faible. Ce paramètre est un caractéristique intrinsèque des eaux du massif de Basse-Terre. Des prélèvements de recontrôles seront réalisés. »

Agence régionale de santé, prélèvement du 01/04/2026 à Lamentin, réseau LAMENTIN, exploité par Saur.
Comment ces chiffres sont comptés

Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.

Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.

La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.

Permis de construire de Lamentin

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.

Voir les permis délivrés de Lamentin

Taxe foncière à Lamentin

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière, part communale seule, sans part intercommunale, en 2025

69,37 %

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. Repères en 2025, en moyenne : Guadeloupe 54,59 %, la commune 14,78 points au-dessus ; France 39,78 %, la commune 29,59 points au-dessus.

Ordures ménagères
14,10 %taxe d'enlèvement, même base
Au total
83,47 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé69,37 % en 2020
Guadeloupe, moyenne des communes
54,59 %en 2025, la commune 14,78 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 29,59 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202069,37 %14,10 %
202169,37 %14,10 %
202269,37 %14,10 %
202369,37 %14,10 %
202469,37 %14,10 %
202569,37 %14,10 %

En 2020 : 44,10 % pour la commune et 25,27 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.

Le montant d'une taxe foncière

Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.

Les finances de Lamentin

Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025

Dépenses, 2025

2 050 €/hab.38,3 M€ au total

En un an, ses dépenses ont augmenté de 18 % et sa dette a augmenté de 39 %.

Dette
518 €/hab.9,7 M€ au total
Investissement
229 €/hab.4,3 M€ au total
Impôts locaux
604 €/hab.11,3 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés

Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.

Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté d'agglomération du Nord Basse-Terre sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.

Les huit postes et l'évolution depuis 2018, sur auregistre

Délinquance enregistrée à Lamentin

Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur

Indicateurs diffusés pour 2025, hors stupéfiants

121 au-dessus du taux du département

En 2025, hors stupéfiants, 12 indicateurs sont diffusés pour Lamentin : 1 dépasse le taux de la Guadeloupe ; 5 dépassent le taux national. Au-dessus des deux : cambriolages de logement, 1,7 fois le taux national.

Indicateur2025Pour 1 000 hab.GuadeloupeFrance2024
Violences
Violences physiques intrafamiliales86 victimes4,625,873,76102, -16 %
Violences physiques hors cadre familial77 victimes4,136,753,1699, -22 %
Violences sexuelles25 victimes1,342,241,9322, +14 %
Vols et dégradations
Vols avec armes25 faits1,341,490,11621, +19 %
Vols violents sans arme13 faits0,6981,490,72011, +18 %
Vols sans violence contre des personnes77 victimes entendues4,137,659,1098, -21 %
Cambriolages de logementpour 1 000 logements94 faits9,654,915,63125, -25 %
Vols de véhicule38 véhicules2,042,241,8359, -36 %
Vols dans les véhicules48 véhicules2,584,123,42109, -56 %
Vols d'accessoires sur véhicules25 véhicules1,341,481,3929, -14 %
Destructions et dégradations volontaires94 faits5,058,367,89122, -23 %
Stupéfiants
Usage de stupéfiants34 personnes mises en cause1,836,1038, -11 %
dont amende forfaitaire délictuelle20 personnes mises en cause1,074,2017, +18 %
Trafic de stupéfiantsNon diffusé0,698
Escroqueries
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement62 victimes3,334,916,5256, +11 %
Comment ces chiffres sont comptés

Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.

Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,0537 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.

Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.

Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.

Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.

Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (18 628 habitants), et les cambriolages aux 9 737 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.

Les voies de Lamentin

Base Adresse Nationale

Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.

Autres communes du département

Guadeloupe

Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et Observatoire des finances et de la gestion publique locales, interrogés au chargement de cette page.